维保转正工作总结(集锦十九篇)

维保转正工作总结(集锦十九篇)。

◍ 维保转正工作总结 ◍

客户：（以下简称甲方）

锅炉型号：

电话:

维保单位：（以下简称乙方）

地址：

电话：

第一条合同范围

本合同是经甲乙双方共同签署的，关于（以下简称甲方）委托（以下简称乙方）提供锅炉系统维护及有关设备维护保养（维保）服务的合同。乙方提供服务的目标，为确保甲方现有锅炉系统有效、稳定、安全的运行。

1.维护保养对象的确认

1.1甲方提供并列出锅炉系统（包括锅炉本体系统、辅机系统和其他）设备设施的名称、数量、品牌、型号、配置、出厂日期、保修期等内容。

1.2甲方及乙方商议需要乙方进行维护保养服务的具体设备设施，经双方共同签字确认本合同《锅炉系统设备清单》（详见附件一）。

1.3在合同执行前，乙方将对《锅炉系统设备清单》指定的设备进行全面检测。

1.4乙方提交《锅炉系统维护保养服务初始检测报告》，由双方签字确认，作为乙方所有服务开始的基础。

2.合同设备

2.1在本合同中，指《锅炉系统设备清单》中列及的设备、设施或配件。

2.2乙方仅对合同设备提供维护保养服务。

3.故障设备

3.1甲方认为发生故障或损坏或损耗的合同设备，并被乙方接受并认可。

3.2乙方从技术角度认为发生故障或损坏或损耗的合同设备。

4.标准服务时间

4.1星期一至星期五，每天9:00AM-5:00PM（北京时间）;

4.2中国大陆的公共节假日除外。

5.标准响应时间

5.1从乙方确认并接受了甲方的现场服务请求，至乙方人员到达服务地点所需的最长时间。

5.2结合甲方锅炉所在地等具体情况，双方确认本合同的标准响应时间为小时。

6.服务项目

6.1一般性标准服务：维护和保养

（1）锅炉运行状况总体评估

（2）系统运行维护和优化

（3）合同设备一般性检查和保养

（4）正常耗损配件的更换

（5）司炉技术指导

6.2特别服务：系统故障处理和合同设备维修、更换

（6）系统运行诊断

（7）合同设备工况诊断

（8）现场系统调试排障

（9）故障设备修理

（10）合同设备配件更换

（11）故障设备更换

（12）其他技术指导

第二条维护方式

1.定期上门维护

1.1乙方按照锅炉有关行业规范和规定，一般提前3日主动向甲方通知上门维护时间计划安排，并经甲方确认;

1.2乙方对甲方的锅炉系统至少月进行两次一般性标准服务;

1.3一般性标准维护保养每年24次;

L1.4内容为服务项目规定的一般性标准服务项目。

2.随时故障处理

2.1.电话支持

（1）乙方通过服务电话对甲方的故障设备做出基本故障判定、故障排除、操作指导的服务。

（2）电话支持并不能排除所有的故障。

2.2.现场服务

（1）当乙方在断定无法只通过电话支持来排除故障设备的故障时，将根据合同条款中的`有关规定，指派工程师或技师在标准服务时间里到达服务现场进行现场特别服务。

（2）甲方协助现场提供维修所需要的大型工具器材（如电焊机、乙炔、氢气等），协助提供材料采购、货运车辆等其他工作方便。

（3）其他甲方临时要求的现场特别服务。

第三条合同不涉及的服务

1.系统设备清单所列之外的设备。

2.非设备原因造成的设备故障或系统故障。

3.在甲方不允许乙方进出入的场所才能完成的服务。

4.乙方所承诺提供服务地点以外的地方。

5.任何由于可证明的甲方锅炉设备设施（主件、配件）自身的固有（质量）缺陷，而引起的主、配件故障或运行错误。

第四条不可抗力

由于火灾、洪水、地震、战争暴力或其他类似人力不可抗拒事件引起的事故，使双方不能及时履行各自责任，双方均不对此承担责任，但双方可因此延迟履行本合同。

第五条保密

1.在事先未得到一方书面许可的情况下，另一方不得单方面将注有“机密”或类似字样的文件资料或无类似字样但具有保密性的文件资料内容透露给任何人。但本条款不包括众所周知和明显价值不高的信息资料。

2.双方应保证其职员对有关信息资料有保密意识。

第六条维护保养费用

1、标准维护保养：

1.1甲方支付乙方一般性标准维护费：（大写）人民币元整/年（人民币元整/年）;共计六台锅炉设备。

1.2自合同签订之日起一次性付清当年标准维护费用。一年到期后付清第二年费用。以此类推。若甲方终止付款，标准维护保养条款自动终止。

1.3本费用已经包含乙方服务人员差旅、食宿费用。如甲方为工作方便而提供有关协助，乙方非常感谢，但甲方不得以之作为扣除服务费用或其他费用的依据。

1.4本费用不包含因某些设备设施正常耗损而产生的材料、配件等费用。

1.5每年维护保养服务次数多于二十四次时，视为特别服务。

2、特别服务

2.1甲方确认需要特别服务时，需向乙方书面传达有关时间、内容和要求。

2.2乙方在接受书面传达后，在标准服务时间2小时内作出接受反应，并作出初步书面预算报价，传达给甲方。

2.3书面预算报价列出时间安排、工作内容、人工费（非标准时间内加收加班人工费）、预备配件及其他。

2.4在乙方接到甲方书面确认报价后，乙方服务人员在标准响应时间内到达甲方指定地点。

2.5乙方服务人员现场确定实际工作内容，按照乙方有关收费标准，正式提请《现场服务确认书》，在甲方现场签字后展开工作。

2.6特别服务现场工作期间，因维修所需要的所有材料、配件等费用由双方签字确认，由甲方支付。

2.7当次特别服务，当次由甲方签字验收，当次结算。

2.8《现场服务确认书》为本合同的有效附件，等同于本合同法律效力。

第七条合同期限

本维护合同有效期自年月日至年月日，到期后经双方认可，可再续约。

第八条法律条款

1、无论因为何种原因，任何一方有提议修改本合同条款的权利。经双方认可的补充协议，视为本合同有效组成部分，同具法律效力。

2、一切由执行本合同引起或者与合同有关的争端，均应通过双方友好协商解决。

3、通过友好协商依然不能解决争端时，应遵循中国法律，按照有关法律规定和程序，进行调节或处理。

第九条其它

1、本合同一式四份，双方各执一份，有关单位备案二份。双方签字盖章后生效，未尽事宜另行协商与本合同具有同等法律效力。

2、本合同签定时间：年月日。

甲方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日

◍ 维保转正工作总结 ◍

20XX年在中心领导的正确领导和分管领导的直接带领下，在相关部室的配合支持下，通过部门全体同志的共同努力，电梯检验部上半年工作取得了一定成绩。现将20XX8年工作完成情况汇报如下：

一、思想素质和党风廉政建设方面

在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。

　二、安全工作管理目标方面

安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。

我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。

通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故和治安事故的发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。

三、工作质量管理方面

坚持每周组织部门全体人员学习国家标准、检验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从而提高了检验技术水平和检验质量。部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。

四、行政管理目标方面

为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作；通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学习的积极性；通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学习专业技术知识，提高了队伍的战斗力。完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心《行政管理制度》。今年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。

五、服务质量管理方面

为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。

今年6月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了每检验完一台电梯，立即书面告知受检单位，并有受检单位人员确认签字；对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政监察部门。为提高我部检验人员的理论水平和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了5名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。

　六、检验任务目标方面

定检率达到94%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了100%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。

　七、业务开拓方面

在业务开拓方面，我部5月底在完成了电梯限速器检验仪的配备后，全面开展了限速器检验工作，上半年已检验电梯限速器xx台。同时对别墅电梯、船用电梯检验、对委托评估和鉴定工作也进行了积极的开拓。

八、科技工作方面

积极进行科研工作，完成了市局项目《重庆市电梯安全运行保障条件与应急处理对策》，现正进入结题验收阶段，同时我部与涪陵分中心联合进行的《电梯限速器检验规程》制订工作正在稳步开展

九、体会

我部上半年实行了检测小组远郊区县检验任务承包方式，提高了远郊区县的检验效率，尝到了求变带来的甜头。

以前远郊区县的检验工作均由部门统一安排，由于检验数量大、区县多、检验时间分散等原因，造成远郊区县每次检验数量少、检验次数多，并且受交通问题困扰，极大地影响了检验效率。今年上半年实行检测小组远郊区县检验任务承包后，在部门的统一调控下，每个远郊区县均有专门的人员与区县局、使用单位和维保单位联系检验时间，能够相对集中地安排远郊区县使用单位和维保单位的电梯检验，受到使用单位、特别是维保单位的高度认同。在实际执行中也有不少困难，我们将不断进行摸索和完善远郊区县电梯检验问题，并在其他方面进行改革探索，从而提高整体检验效率。

◍ 维保转正工作总结 ◍

◍ 维保转正工作总结 ◍

作为一项关键的安全保障工作，电气维保工作的重要性无法低估。在过去的一年中，我们的电气维保团队不断在技能和方法方面创新提高，取得了一系列显著成就。下面，我将就这次维保工作进行一番总结，并提出进一步改进建议。

一、安全管理切实落实

电气维保工作的第一要务就是保证安全。在这次工作中，我们严格按照公司规定，完成安全文件录入、交底、操作规程编写等工作。同时，我们加强了对安全知识的宣传和培训，同时对现场作业进行全面检查和控制，并对发现的安全问题及时进行整改。

二、设备运行情况监控与检修

在维保工作中，我们要对设备实时监控和巡检，及时掌握设备运行情况。我们根据设备使用情况制定了相应的周期检修计划，对检修项目、检修人员、时间等进行了规范。检修过程中对损坏、老化、温度变化等问题进行认真分析和处理，及时维修保养，避免因设备故障引发的安全事故和停机损失。

三、标准化维保指导文件的编写

在本次维保工作中，我们根据设备的使用特点和规范实际情况制定了一系列操作指南和流程，使得维保人员能够按照文件内容和规范要求进行操作、维护和管理。维保人员在维修中不但能提高工作效率，同时也能保证维修质量，确保设备运行的安全和稳定性。

四、资源统筹协调能力提升

在电气维保工作中，资源的调配是重中之重。为此，我们对设备配件、人员等进行了全面、准确的核算和计划，合理分配资源，以达到提高维保效率和工作质量的目标。同时，我们也加强了与外部供应商的沟通，确保设备配件的质量和供货周期，避免因配件问题导致的维修延误和故障升级。

五、绩效评估机制的完善

绩效评估是对维保工作标准与质量的控制和提高。在本次电气维保工作中，我们建立了评估制度，对各工作节点进行考评，及时发现和解决问题，并对工作成果进行定量化评估，从而持续提升维保工作水平。

维保工作虽然重要，但仍存在一些问题需要改进，如在安全管理环节中，有些维保人员忽视了安全操作规程，没有认真服从安全要求；在设备运行情况监控环节中，有些设备由于检查不足未能发现故障问题，导致后期更换零部件等增加了工作量和成本。

总之，我们的电气维保团队在不断提高自身水平的过程中，向着更加高效和规范的方向进发，为公司和客户提供了优质的服务。我们相信，在全体维保人员的共同努力下，电气维保工作将会越来越出色，为公司的发展和客户的满意不断创造价值。

◍ 维保转正工作总结 ◍

时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。随着电梯生产能力的迅速增长，技术开展潮流及产品结构日趋合理，行业标准进一步完善。同时也加深了电梯行业对其维护人员的素质要求。为了跟上时代步伐，我始终严格要求自己，努力学习相关专业知识，加强自身实践能力，为以后的工作积累了切实的操作流程经验。

在工作中积累经验，正如，达尔文所说“知识和经验都来源于常识〞。而我的工作就是不断的总结和回忆工作中碰到的常见故障现象，加以细分并提高判断的准确性。记得刚开始工作的第一年，我判断一次不关门不运行故障需要两个小时，现在判断一次不关门不运行故障的时间缩减到了原来的五分之一，大大挺高了排故效率。

电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类：一类是电气故障，另一类是机械故障。机械故障维修拆卸时，需要认真核实各零部件的安装位置和工作面状况。多数故障可通过听，声音发出位置；看，变化运动过程；感，振动平稳度；闻，电气电弧击穿空气时散发的味道R22；R22；等排除。虽然方法简单，步骤繁琐，但我时刻要求自己不能遗漏任何异常状况。

多年的工作告诉我，认真总结是提高自己的技术水平的最有效方法之一。每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化排故流程。作为一个电梯维保人员，我深深懂得：自己既是一个管理者，更是一个执行者。要及时的把信息反响给领导，更好地与各部门沟通，认真落实电梯平安管理标准及日常保养维护规定，把工作从被动维修变为主动维护；同时需要加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理之间的关系，以求得使用单位或用户的支持。保养的目的是什么？保养的目的重在减少维修，延长电梯使用寿命，试

问，有几人知晓其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便，很多疑难的问题由于对新机型的不了解导致无法快速排除故障。时代在进步，电梯的科学技术应用不断变化，所以我今后一定多了解新的机型，深入的学习相关的书籍。“打铁还需自身硬〞不断学习新技术新工艺，更好地为用户效劳。在总结了以往的工作经验教训之后，我更加明确了今后的工作目标以及行动方案：

1、努力完成自己的.本职工作，提高自身的效劳质量、效劳态度、及时处理突发事件的能力。

2、协同好本单位同事的关系，发挥团队能动性，将工作安排情况及时向领导汇报，将维保方案及时向物业传达，高效完成日常维护工作，迅速对电梯故障作出反响。

3、开展好工作的同时，规划好自身的学习方案，向高一级技术水平努力奋斗。

4、跟进改革开放的步伐，发挥自身的能动性，将自己的所学效劳于社会。用自己微薄的力量为广阔人民群众提供乘坐电梯“上上下下的享受〞而努力。

在多年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。在今后的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，探讨工程上的难点和要点，及时纠正和弥补自身的缺乏和缺陷，从而提高自身修养与整体素质。

◍ 维保转正工作总结 ◍

本人于XXXX年XX月毕业于广东机电职业技术学院机电一体化专业。于XXXX年XX月进入公司成为一名消防工程检测、维保技术员。时不我待，转眼之间一年过去了，回首过去的一年，恍如隔日，一切都历历在目。现对一年来的工作总结和个人思想总结如下：

一、政治思想品德

本人积极拥护中国共产党的领导，认真学习邓小平理论，坚持四项基本原则，坚持改革开放，政治上积极要求进步，做到与时俱进，工作中努力开拓、积极进取，以马列主义、XXX思想来武装自己，注重以理论联系实际，发现问题及时分析问题，并严谨地解决好问题，来丰富提高自身的工作能力和业务水平，始终以政治上合格、业务上过硬来严格要求自己。

二、专业技术水平

本人自担任检测组长以来，能够较熟练地处理好日常业务工作，做好本职工作：1、能较熟练地运用CAD看图软件或Photoshop查看工程图纸，了解工程概况及完成检测算量工作。2、能够熟练运用各种检测工具完成消防工程现场检测工作，本人经手完成的检测工程共XX项。3、能够熟练操作各个品牌各个型号的主机及其他消防设备。4、能够独立完成正常维保工作和一般维修、更换设备工作。5、能够熟练地出具检测现场消防设施不合格项整改意见，并指导甲方完成现场整改工作。

三、学习更新知识

现代社会的发展日新月异，知识更新十分迅速，只有及时补充新知识，经常进行不间断的学习和交流，才能跟上现代消防管理工作的步伐，更好的为辖区单位服务。为此，我利用一切机会参加各种培训班、技术交流活动。通过这一年的学习，丰富了专业理论知识，并把它很好的与实际工作相结合，提高了自身的工作能力和业务水平。

以上是我一年来从事的主要技术工作的情况，通过从书本上学习、从实践中学习、从他人那里学习，再加之自己的分析和思考，确实有了较大的收获和进步，专业知识和综合素质都有较大提高。我将继续努力，总结经验，把自己的工作做的更好。

◍ 维保转正工作总结 ◍

甲方：

乙方：

签定地点：

合同编号：

经甲、乙双方友好协商，就保养维修签订如下协议：

一、具体内容

为了让格力中央空调给用户带来高档、舒适的享受，中央空调机组和其辅助设备系统都必须始终处于最佳的运行状态，才能达到最理想的使用效果，满足用户的要求。因此对运行中的中央空调系统进行定期维护是中央空调机组始终运行在最佳状态的重要基础条件。

依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法规，在平等、自愿的基础上，甲方决定将本单位的主机空调、辅助设备及空调水系统承包给乙方进行专业保养，为明确双方的责任权利，经双方协商订立以下合同：

二、工程款及结算：

双方按国家和本市有关主管部门现行规定，在合同生效后，甲方按下表规定分2次向乙方预付或支付工程款，甲方不按时拨付工程款，从应付之日起承担应付款1%/日违约金。

三、维保内容

本合同所涉及的维保内容以本合同所列附件一、二、三“维保内容”所列内容为准。

四、甲方责任

1、向乙方尽可能的提供原有施工图，机房电气控制图等图文资料。

2、对乙方从事维修的技术人员提供进出的方便。

3、明确双方沟通途径，指定甲方联络人员。

4、提供乙方维修时所需的消防设施、用电、用水及其它必要的协助。

5、提供一个存放备件材料及工具的仓库，乙方所购工程材料暂时不需要使用的必须入仓库存放，不可私自拿出去。

6、确保被维修设备有足够的维修空间，如因空间不够造成机组不能正常进行维修工作，需要拆卸天花或其他，费用由甲方负责。

7、甲方不要要求乙方在天黑或特殊天气状况时进行户外维修工作，特殊情况除外。

五、乙方责任

1、乙方所做的维修工作每次完成后以工作报表的形式，经主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案。

2、乙方有义务24小时内响应甲方的紧急报修任务。对于有影响的重大接待工作，更应该提前做好检查工作，以确保设备的正常安全运行。

3、乙方代购材料需先入甲方仓库确认，再领用到工程中；贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可。

4、乙方施工人员必须有较高的的思想道德水准及组织纪律性；必须严格遵守甲方的管理制度严格进行安全操作，进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌。对于机要部门的维修工作需拟定详细的计划，在甲方工作人员认可的时间段完成。

5、合同履行期间，甲方设备出现故障时，乙方在接到甲方通知后，乙方派员在6小时内到达现场，进行排除故障工作，直到恢复正常运行，如零配件损坏需要更换的除外。

6、承诺修复时间：小修12小时内，中修48小时内，大修72小内。

7、维修或抢修所产生的交通费用全部由乙方承担。

六、配件供应及结算

1、维保项目为：室外数码机及室内风管机的维护和维修。每月做一次机组整体检修。

2、合同执行期间发生需要更换配件的情况，为确保设备正常运行，设备需要更换的配件由乙方报予甲方。

3、对于单次维修费用小于20000元时， 包含加氟，乙方免费维修，甲方不再单独结算。

4、由甲方提供的配件按若非格力商用空调公司来源，乙方不承担由于甲方使用了该零配件所产生的一切后果，乙方可以为甲方更换该配件，但由于该配件损坏而产生的维修费用乙方将向甲方另外收取；由乙方提供的配件由甲方按照配件价格（详见附表一、二、三、四“格力配件报价明细”）在更换配件后三个工作日内支付配件款，所更换的配件5个月内出现质量问题由乙方负责。

七、合同价格及付款方式

1、本合同保养总价为：人民币 元 。（大写： ）。

2、付款方式：合同签订三个工作日内甲方向乙方支付合同总额50%即 元（大写： ）；合同执行完毕后三个工作日内甲方向乙方支付合同总额剩下的50%即 元（大写： ）。

3、合同期内如出现增项维修内容，经双方协议，于完成维修当日向乙方支付约定维修费用。

4、乙方收到款项后在三个工作日内向甲方开具有效的发票。

八、合同生效、变更及终止

本合同有效期为天，起止时间为：20xx年月日—20xx年月 日。本合同一式四份，甲乙双方各持二份具有同等法律效力，合同经双方法定代表人签字并盖章后生效。

合同有效期内甲乙双方均不得变更或解除、终止合同，合同如有未尽事宜须经双方共同协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

九、违约责任

1、在没有双方约定的前提下，如一方擅自终止履行合同，违约方应向守约方支付人民币2000元作为违约金，如造成守约方其他损失的，违约方还应另行赔偿相应的.损失。

2、乙方应在承诺的时间内对甲方的设备进行维修，如违反规定，每发生一次乙方应支付甲方合同金额2‰作为违约金，违约金额不超过总金额的2%；

3、甲方应在合同约定期内付款，如违反约定延期付款，则按照延期天数支付应付款的2‰，违约金额不超过总金额的2%；

4、如因甲方原因造成乙方未按时完成任务而造成的损失，由甲方承担责任并支付乙方因此而产生的费用；

5、如在空调系统维修过程中由于乙方人员工作失误导致配件损坏，设备损坏，所需修复 或更换的所有费用由乙方负责；

6、如因不可抗力的自然灾害、非人力等原因造成的损失，甲乙双方互不追究对方的责任。

十、争议解决方式

履行合同过程中如果发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何乙方均有权向被告方所在地仲裁机构申请仲裁，或向所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决。

甲方：

法定代表人：

日期：

乙方：

法定代表人：

日期：

◍ 维保转正工作总结 ◍

信保试用期转正工作总结

一、工作背景

自2022年1月份加入信保公司以来，我作为信保主管在试用期期间承担了多项工作职责和任务。试用期的主要目标是熟悉公司业务、适应团队文化以及展示自己的能力。在这段时间里，我努力克服了许多挑战，取得了一些成绩。

二、工作职责

在试用期期间，我主要负责以下工作职责：

1.信保项目管理：负责与客户沟通，了解其信用风险管理需求，并制定相应的方案。通过与内部团队的协作，成功实施了多个信保项目，为客户提供了有效的风险管理解决方案。

2.信保风险评估：根据国内外市场情况和客户提供的信息，对潜在客户进行信用评估和风险分析。通过深入研究和综合分析，确保了公司在业务拓展过程中的风险控制。

3.团队管理与协作：作为团队的主管，我负责分配工作任务、监督团队进展并提供支持和指导。通过有效的沟通和团队协作，成功推动了团队的工作进展。

4.业务报告与分析：定期汇报公司项目进展情况，并根据数据进行分析和总结。为业务决策提供重要的参考依据，并寻找改进的机会。

三、工作成绩

1. 提高团队绩效：通过有效的团队管理和沟通，我成功调动了团队成员的积极性，提高了团队的工作效率和业绩。

2. 优化工作流程：对现有的工作流程进行了分析和改进，减少了重复工作和资源浪费，提高了效率。

3. 客户满意度提升：通过与客户的深入交流和理解，我能够更好地满足其需求，提供优质的服务，客户对公司的满意度明显提高。

4. 强化风险控制：通过细致的风险评估和分析工作，成功降低了客户的信用风险，提高了公司的信用保障能力。

四、心得体会

1. 持续学习：在信保行业中，市场变化快速，需要不断学习和更新知识。在试用期期间，我积极参加了相关培训和学习，不断提升自己的专业能力。

2. 团队合作：团队合作是实现目标的关键。通过良好的团队协作和沟通，我不仅提高了个人工作效率，也帮助团队达到了更好的成绩。

3. 客户导向：客户的满意度是工作的核心指标。在试用期期间，我更加注重理解客户需求并根据其实际情况提供解决方案，从而提高了客户满意度。

4. 多角度思考：在工作过程中，我学会了从多个角度思考问题，并结合实际情况做出决策。这种能力使我能够更好地处理复杂的工作场景。

五、展望未来

作为试用期转正，我将继续努力，深入学习信保业务知识和技能，不断提高自己的专业水平。同时，我也会进一步加强团队管理能力，提高团队的协作效率和项目绩效。我相信，在信保公司这个大家庭的支持下，我能够在未来的工作中取得更好的成绩。

在信保试用期转正的过程中，我通过承担多项工作职责，不断提高团队绩效和客户满意度。通过持续学习和团队合作，我成功应对了挑战，并取得了一定的成绩。展望未来，我将继续努力提升个人能力，并为公司的发展贡献自己的力量。

◍ 维保转正工作总结 ◍

本合同如有未尽事宜，经双方协商后可签订补充条款。

甲、乙双方因本合同所产生的争议应首先通过协商解决，不能协商解决的，可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

法定代表人（负责人）：

地址：

公司电话：

签订日期： 年 月 日

乙方（盖章）：

法定代表人（负责人）：

地址：

公司电话：

报修电话：

抢修负责人：

管理处电话：

现场工作人员：

签订日期： 年 月 日

◍ 维保转正工作总结 ◍

甲方：

乙方：

为使_____弱电系统正常运行，确保其正常使用，保证该居住小区安全权益，提高居住小区高科技防范水平和质量的稳定，经甲、乙双方协商一致，甲方同意将...弱电系统的日常维护保养和维修工作（以下简称维保工作）委托给乙方进行有偿服务。

为确保甲、乙双方的合法权益，根据国家《合同法》的有关规定，经双方协商达成如下合同条款，以资共同信守执行，合同主要内容如下：

一、维护保养期限和范围：

甲方委托乙方负责...小区弱电系统维修、维护保养工作的合同期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。范围为该小区_____年____月____日为止所有已安装的楼宇对讲系统用户的公共使用部分，已安装的34个摄像头组成的视频监控系统，大门口道闸一台，各主要出入口的电子门禁系统。维保范围不含个人用户户内部分，如有维修需要的，乙方可以向个人用户收取合理费用。

二、维护费用及支付：

按照...小区现有规模和小区居住情况，双方商定，乙方负责日常维护保养、维修工作，甲方支付给乙方维护保养服务费为每月__元，合同总价为人民币:贰万零捌佰元整（20800元）。该费用包括系统设备发生损坏所产生的维修费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元及以内维修更换配件的费用。

服务费按季度支付（每季度人民币￥2400元），乙方按规定完成一季度的维保工作后，下月15日前提供有效发票后，甲方在十日内支付服务费。

三，需要另行收费的项目：

1，系统设备发生损坏所产生的配件损坏费用总额（包括材料费、检测费、运费等）在人民币五拾元以上维修更换配件费用由甲方承担费用，乙方不再另行收取其他费用，更换设备根据甲方情况，可由甲方自行购买，或由代为购买。

2，凡属丢失设备以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时，所需的材料费、设备修理费和运费由甲方支付，乙方不再另行收取人工费。

3，甲方提出系统设备移位或更改线路，或原有线路因老化等原因需要较大面积重新敷设时所需的各种费用由甲方支付。此种情况多为改造工程。

4，用户个人对讲设备如有维修需要的乙方应提供维修服务，配件损坏的由用户与乙方协商并收取费用，乙方不收取维修人工费用，配件收取费用应合理不高于市场行情价。

四、维护内容：

1、服务项目：

a、乙方为甲方处理合同规定范围内的弱电系统问题；

b、根据甲方需要，乙方合理调整各子系统的参数与设置；

c、乙方在每月的前十天对系统定期检查维护一次，，乙方应逐个测试重要系统设备（如对讲主机和楼层模块）的性能、参数，运行状况进行评估,保证系统正常发挥作用，保证正常运行，提前发现故障。

d、乙方应至少每周一次进入现场处理报修问题，时间与甲方视维修情况约定。

五、维护标准：

1、乙方应当建立质量档案，每次发生的故障及维修事项均应作简明记录，便于考核所采用器材的质量及服务质量。

2、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录。一般故障应在每星期的定期进场维修时处理。对于紧急故障（如对讲主机故障导致的无法开门，线路短路导致系统瘫痪等），乙方应在24小时内进场处理。

3、乙方维修人员根据维修情况，主动反馈给甲方，并由甲方指派人员签字，以便维护档案的.整理。

4，给用户提供维修服务时要文明热情，耐心解释不与用户发生冲突。向用户宣传正确的使用方法。

七、甲、乙方责任：

1、甲方管理人员需正确操作设备，避免误操作造成设备损坏。

2、甲方应对区内楼宇对讲加强管理，防止出现人为破坏。

3、小区楼宇设备如需装修改造，应及时通知乙方，并向乙方提供改造后的设备相关资料；

八、乙方责任

1、协助甲方完善弱电系统的有关维保管理资料；

2、乙方进场维保人员应遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，确保维保工作顺利进行。每次维修完要清理维修产生的垃圾；

3、对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改过，应报给甲方，由双方协调解决。

4、系统设备在使用过程中，严重损坏至无法修复需要更换部件时，乙方须书面知会甲方，经甲方确认签字后，乙方在进行相关更换处理工作。

5、乙方免费向甲方宣传系统设备的基本功能知识，并指导甲方管理人员正确操作系统设备。

6、乙方有义务对甲、乙方提供的相关资料进行保密。

7、乙方应对指派的技术人员进行严格管理教育，不得借维修工作之便，侵害甲方及用户的权益。如有此类情况，乙方应承担全部责任。

9、乙方指派的技术人员在提供维修服务时，不得私自向甲方索取小费或任何不合理费用。

10、乙方在维护保养过程中，如有发现系统设备老化，应及时向甲方反应情况并提出合理的建议。

九、违约责任：

1、甲方应及时支付维修费用，若甲方逾期（超过十天）支付款项，逾期之日起第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金额千分之三的违约金，合同继续履行。

2、若乙方不能履行合同规定的及时维修规定，造成甲方管理不便时，甲方应书面通知乙方，乙方应加强服务质量。经甲方两次书面通知，乙方仍未能满足合同规定要求，甲方可解除本合同，费用的结算按乙方提供维修服务的时间计算维修费用。

3、任何一方违约泄密给对方造成损失或损害，违约方应向受损方赔偿损失。

4、甲、乙双方不得无故中止合同，否则由违约方向守约方支付合同款项的20%作为违约金。

十、本合同如有未尽事宜，双方应互相协商解决。未能达成协议时，可申请当地仲裁委员会仲裁。

十一、本合同一式两份，自三方签订之日起生效。甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

_____年____月____日

◍ 维保转正工作总结 ◍

20xx年工作总结时光荏苒，日月如梭。又到了岁末年终之时.转眼之间20xx过去了，屈指算来从20xx年在这个岗位上已经有一年半的时间了，如何把这份工作做得“客人满意，领导放心”，是我们工作以来一直追求的目标和重心，完成工作很容易，但要把工作做得出色、有创造性却是不容易的在各个岗位都有发展才能、增长知识的机会.如果我们能以充分的热情去做最平凡的工作，也能成为能工巧匠，在过去的一年里，我们时刻以“细心，耐心，认真，负责”作为工作宗旨，坚持“爱岗敬业”的理念。

xx公司电梯运行部从当初的一个小集体到现在这样一个大的集体，回望过去，再看现在.电梯运行部真的是取得很大成绩，这一切足以看出电梯运行部从上到下每一位员工的辛苦和努力.现将电梯运行部这一年的工作总结如下：

一、针对我们的服务对象进行培训，讲明重要性，并由班长对他们进行实操练习、培训、讲解电梯的操作

司机如果使用医用电梯的方法;电梯困人应该如何去安抚家属恐惧的心情;遇到紧急情况应该怎么样去处理;为了给医院树立一个良好的形象，我公司专门请了一个形体老师给全体电梯司机进行了礼仪培训从站姿、微笑到待人接物以及讲c话的技巧老师对她们进行灌输和演练，使他们学到了很多东西，并能应用到实际工作中去。

二、为了使工作做得更完善，南楼和北楼各设两个疏导员这样能使在高峰时期避免遇到紧急情况做到及时的处理和应急，班长每天巡视电梯检查电梯司机的着装、站姿以及态度.在公司领导的指挥下，我们做了细致的安全检查和安全教育培训的工作。

1、检查宿舍的用电情况，安全用电、避免发生火灾是否存在安全隐患;

2、检查宿舍卫生给大家创造一个良好的生活环境;

3、我们以半军事化的方式严格要求电梯司机自身的素质。

同时教育员工电梯司机安全措施、救援方案以及节日值班的安全意识，要求员工树立安全第一的思想，对电梯的操作规程，熟练掌握，必须以乘客安全为第一，严格要求电梯司机尽心尽力的做好自己的本职工作，通过培训，电梯司机必须做到遇到突发事件时能够随机应变.

三、今年七月份的换电梯事件，xx大厅由原来的四部电梯一下子变成两部，其中北三、北五是手术专用梯，北四、c北六是客梯，在这段期间北一变成了手术专用梯，在这个人多梯少的情况下给我们带来了很大的工作压力.因为重症病房和手术室的医护人员以及家属上、下都很不方便，有些病人的怨气、工作人员的不理解、甚至谩骂、统统的归纳到我们友恒公司电梯司机的头上.我们忍辱负重在电梯急缺的情况下，我们增加人员进行疏导协调电梯的使用，为了弘扬中华民族的优良传统，我们倡导年轻的去二三层的走楼梯，老人及病人优先做电梯，但是这样做还是没有得到一些人的认可，而我们忍受着这些委屈，委屈归委屈，我们从来没有在私底下发过一句牢骚，因为我们一直坚信着一个理念就是“爱岗敬业”的精神。所以电梯在非常时期没有发生任何的特殊情况，这表示我们是团结的集体，经得住考验的集体。

四、由于我们电梯司机都是外地务工人员，铁打的营盘，流水的兵.现在的社会就是一个求大于供的社会，有一定的流动人员，这样使我们的工作遇到一点点的困难，但是我们并没有被困难x，我们必须有迎难而上克服困难的精神，去完成领导交给我们的每一件事.这是我们的培训工作必须到位，为了使新员工尽快上岗，尽快胜任工作，确保一周之内完成新员工的岗前培训，从20xx年x月份到现在我们为员工组织的考证(电梯司机操作证)就有2次;岗前培训10次;其中全体员工的综合培训20次。经过组织的各种培训，对全体员工进行的安全教育，使她们对电梯司机工作的重要性又c有新的认识增强了安全意识，同时也提高了员工的修养，也让她们懂得了什么是优质的服务。不论是主管、领班、还是班长，每天都在进行检查纠正员工的仪表仪容、手势、文明用语等各方面的工作，班长每天都会写运行记录，每月都会写总结，及时能和领导沟通，以便日后更利于工作.我们所做的这些成绩与医院的各级领导以及友恒公司领导的关心和指导是分不开的，我们谨守信念坚守岗位.虽然眼前仍然面临着许多挑战，但是我们有信心.因为我们是一个经得起考验的集体，更重要的是我们有着服务大众的爱心.为此，我会更加努力地带领我的每一位员工，让她们从一棵小树苗成长为一棵大树，更好的服务于医院。

在此我仅代表xx公司由衷的感谢医院后勤的各级领导对我公司的指导关心及支持。以下是20xx年我们的计划：

1、走访各科室做问卷调查，对提出的问题及时纠正，杜绝给医院以及公司造成不良影响;

2、完成好医院、公司交给我的工作;

3、根据各岗位的具体情况，完善和丰富员工的培训;

4、配合医院完成电梯更新;

5、做好应急预案，做到半年做一次演练;

6、做好人员储备和梯队建设，随着公司的发展，完成好公司交给的工作。

在以后的工作中，我会汲取有利的因素强化自己的工作能力，改正缺点和不足。我相信，在新的一年里，在我们所有员工的共同努力下，xx医院将会迎来更辉煌的`明天!!xx一片心，服务无止境!

◍ 维保转正工作总结 ◍

兹有甲方的空调设备（以下简称设备 ）由乙方承担其定期的保养、维护及修理（以下简称维修）。

一、设备清单：

银座新天地约克空调主机共18台（其中，银座歌唱家楼顶15台，上井精致料理楼顶3台），型号：YCAE61；设备在维保期内，如发生数量变化，维保费用由双方协商解决。

二、合同期

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20xx年8月日至20xx年8月日。

三、维保费（人民币）：

合同金额大写:壹万柒仟元整/年￥ 17000元 /年

以上价格为人工保养费，如更换零配件，费用另计（200元内的配件免费更换） 乙方账号：

名称：济南市天桥区基程制冷设备维修部 帐号：1602003209200023716

四、付款方式：

1、合同签定七个工作日内，甲方支付合同总金额的50% ，即RMB8500元 (捌仟伍佰元整）。收到款项后，乙方三日内进场开始保养。

2、每年保养协议结束后七个工作日内，甲方支付合同总金额的50%，即RMB8500元（ 捌仟伍佰元整）。

3、每次付款前，乙方须向甲方提供相应金额的甲方所在地税务局认可的正规发票。

4、付款方式为电汇或支票。

五、双方职责：

1、甲方必须提供条件：

（1）配合乙方技术人员，对设备进行现状调查；

（2）为机组提供设计范围内的供电、水量、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；

（3）为乙方技术人员的工作提供必要的配合条件。 2、乙方责任：

乙方负责开机调试、各系统检查（水系统、电气系统、风系统、氟系统）维护、停机及在使用中非人为故障的维修（人为损坏的维修需另行收费）。

(1) 乙方负责在甲方使用设备前，对合同清单规定的设备按约克的技术标准，对设备进行全面检查（电路系统、水系统、制冷系统及主机排风系统等分项检查）、调试，以保证设备的正常运转；

（2）乙方负责设备水系统的检查；但不包括水泵的维修；

（3）主机风冷换热器、乙方在设备使用期间，提供每月一次的巡检及24小时应急维修；

（4）乙方在对设备的巡检、维修时，需做设备状态记录，巡检、维修后由甲方验收 ； （5）设备出现故障，乙方应在接到报修电话后1小时之内到达现场（因交通原因延误除外），（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）；

六、零备件供应及结算：

1、 本协议期内，上述机组所需更换的零部件、添加或更换制冷剂，润滑油等，由甲方购供或由甲方付费委托乙方购买。

2、乙方应优先向甲方提供由原厂机组零配件，并对所提供零配件进行质量担保。质保期为六个月（由乙方人员更换安装调试合格计时）。

3、所需更换的配件如由甲方自行购买，乙方负责配件安装。所更换配件在使用过程中，出现质量问题，如非安装原因，乙方不承担任何责任；

4、乙方在维修过程中所用的氮气、焊接等辅料，乙方不再收取费用。

七、违约处罚：

1、甲方超过合同规定的日期付费时，应偿付逾期的违约金。违约金每逾期一天，按合同总金额的0.5%计算，违约金额不超过合同总金额的20%；

2、如因甲方原因造成乙方无法按时完成任务、而造成直接损失的由甲方独立承担责任，并赔偿乙方除正常工作以外的工时费用，赔偿金额不超过合同总金额的20%；

3、如因乙方原因造成甲方出现不必要的损失，乙方不可再索要除正常工作以外的工时费用，并 赔偿甲方的经济损失，赔偿金额不超过合同总金额的20%；

4、如其他原因造成的损失，由甲乙双方协商解决；

5、如有因非人力、自然界不可抗力造成的损失，甲乙双方不可追究对方责任.

八 、特别约定：

1、 协议期间，在任何情况下，乙方不承担设备非乙方原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于乙方人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的费用由乙方负责。

2、使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养失误所致。

3、机组使用年限增长及运行振动原因, 压缩机因其自身质量发生的损坏所造成的维修.这部分工作是超出本保养工作范围,另计费用。

4、保养工作不包含因蒸发器冷凝器铜管穿孔，机组进水后所发生的维修工作。

5、对每月维保项目内容及保修项目进行记录并由甲乙双方签字确认，确保机器设备的正常运

行。

九、合同执行期间内甲乙双方均不得随意变更或解除合同

如在合同期内因不可抗力原因需解除或变更合同，其中一方需提前三个月提出与对方协商解决；合同若有未尽事宜须经双方共同协商做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。 十、如双方在合同期满后，双方达成一致可另行签订合同（合同价款不变）。

十一、本协议未尽事宜，按国家相关法规，由双方友好协商解决，双方签字盖章后生效。

甲方盖章：

乙方盖章：

甲方代表签字：

签约日期： 年 月 日

乙方代表签字：

签约日期： 年 月 日

◍ 维保转正工作总结 ◍

时光荏苒，岁月匆匆。不知不觉地，四个月的实习生活很快就要结束了。还记得刚开始到公司培训时的情景，到现在实习即将结束，就恍如在昨天。将近四个月的实习生涯，感觉还是有很大的收获的。作为学习的重要组成部分，实习是我们在学校学习的延伸，是将我们在学校学到的知识进行实践，这无疑是一个很好的平台。在这里，你得积极主动地去动手尝试，因为实践才是硬道理。通过将近四个月的实习，我有许多感受和体悟。我觉得有三点比较重要，因为这贯穿我们实习生活的全部。

一、要有强烈的安全意识。

记得刚到公司时，培训人员就一直给我们强调安全的重要性。生命是自己的，没有第二次。近年来，随着电梯行业的迅猛发展，也发生了许多重大事故。其中一部分原因，是电梯维保人员没有按章操作。那么如何去保护自己的安全呢？首先，必须要知道安全规范和操作。其次，要时时保持清醒的头脑。作为电梯从业者，我们不仅要保护好自己的安全，也要保护好乘梯人员的安全。危险时刻在我们身边，稍有不慎，就会给我们造成不可挽回的遗憾，甚至我们的生命。在这方面，我深有体会。记得有一次在轿顶检修电梯运行，由于没有确认好自己的位置是否安全，就直接检修电梯运行。最后导致身子从层门间穿插而过，顿时一阵疼痛感向我袭来。幸运的是，只是皮肤有点通红。从那次以后，我吸取了教训。每次开梯时，我都要确定好自己的位置，然后再开梯。吃一垫，长一智。人总会在教训中得到成长。我们应时时刻刻将安全意识牢记在心中，方能做到百密而无一疏。

二、要有吃苦耐劳的精神。

电梯作为一种重型设备，它是由很多部分组成的，这些保证了电梯的安全运行。由于电梯在不断地运行过程中，会发生故障。而我们要做的，是去排除故障，保证乘客安全乘梯。其实，我们很大的一部分是对电梯进行保养。由于白天乘客比较多，因而我们的保养都安排在晚上进行。有时，对一个项目的维修和保养要花费很长的时间，凌晨以后睡觉是经常有的事情，甚至通宵达旦。在电梯进行维修和保养，我们接触最多的是机油。满手都是机油，衣服有时也会沾到，这是时常都会有的事。倘或我们害怕肮脏，不去动手尝试的话，那我们综究不会学到东西。因为，只有你动手去尝试，你才会发现问题，找到解决问题的办法。从事电梯行业是辛苦的，你要有吃苦耐劳的准备。俗话说：吃得苦中苦，方为人上人。少抱怨，多做事，这样你才会得到别人的赏识。其实不管从事什么，我们都要有吃苦耐劳的精神，这是我们立足社会的根基。

三、要有勤奋好学的精神。

俗话说：业精于勤荒于嬉，行成于思毁于随。刚刚实习的我们对电梯没有很深入的了解，但这并不要紧。关键是看我们的态度，我们是否有一颗好学的心。记得刚开始时，由于在学校没有接触过扶梯，对扶梯没有一点认识和了解。那时是从扫底坑开始的，看到扶梯运行的那些部件，感觉很好奇。渐渐地，随着自己接触多了，对扶梯有了一些基本的认识和了解。每当遇到不懂的地方，我都会向别人请教，现在可以排除一些基本的故障。每当将扶梯的故障排除，人们不用上下爬楼梯，那时的我是自豪的。因为我的付出，给人们带来了便利。在这里实习，别人不会什么都主动告诉你。因而，你得学会去问。学，然后知不足。虽然，有时你问的问题可能不着边际，但没有人会嘲笑你愚蠢。遇到不懂的去问，你会知道的更多。有时，虽然你知道怎样去解决，但你更要知道其中的缘由，做到知其然，更知其所以然。有了这种信念，纵使我们有很多不懂的地方，通过我们的努力，那综究会变成我们的知识和技能。当你把提问变成一种乐趣时，那时的你早已学富五车了。

实习的结束，不是一种无声的告别，而是一个新的开始。

◍ 维保转正工作总结 ◍

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

◍ 维保转正工作总结 ◍

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 %的违约金。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。

（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照 标准支付违约金。

（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（八）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用。

◍ 维保转正工作总结 ◍

1、目的

通过执行定期保养规程，保证电梯设备的正常、稳定、可靠运行。

2、适用范围

适用于各管理处管辖的电梯定期保养工作。

3、职责

3.1电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作，并填写《电梯定期保养记录》，交设备部保管。

3.2管理处之机电主管和电梯工负责跟踪检查，并填写《公共设施设备维修保养验证记录表》、《公共设施设备维修保养过程记录表》。

4、保养规程

4.1机房

4.1.1先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。

4.1.2电动机、测速发电机、卷扬机、曵引轮的检查及油质油量的检查。

4.1.3卷扬机牙箱、油量、油质的检查。

4.1.4限速器及限速器的开关的检查、清扫，活动部注油。

4.1.5制动器的行程、动作、灵活性，制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。

4.1.6选层器详细检查及清扫注油。

4.1.7电动机冷却风扇注油。

4.1.8各回路绝缘电阻测量（半年一次）。

4.2机身及井道：

4.2.1保养时从最高层向下保养（用检修速度）。

4.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。

4.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。

4.2.4内外门藕合检查，清扫注油.开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。

4.2.5内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁，厅轿门联锁开关接线检查。

4.2.6接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。

4.2.7各种撞动开关、刀、接点检查。

4.2.8钢带清扫、抹油，钢带开关检查。

4.2.9超重开关清扫、注油。

4.2.10行车情况检查。（起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等）

4.2.11各讯号灯检查及灯泡更换。

4.2.12各油腔油量检查补充，张紧轮加油。

4.2.13井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。

◍ 维保转正工作总结 ◍

时光飞逝，春去冬来，20xx年即将过去，崭新的20xx年即将到来，回顾过去的一年在物业管理处和保安部的统一部署和领导下，本班人员克服了人员流动性大且人员业务技能不强的不利因素，保证了消防工作的顺利进行；在工作中全面落实“预防为主、防消结合”的方针，以彻底整治火灾隐患为指导思想，围绕建筑消防管理的四个能力（能检查整改火灾隐患；能扑救初起火灾；能组织疏散逃生；能组织宣传教育。）开展工作，同时还肩负着威尼斯广场的监控录像管理；在这一年里以高度的责任心和使命感园满地完成了上级赋予的各项工作任务。现将我全年的消防、监控的管理工作情况总结如下；

一、日常工作；

1、消防、监控中心实行24小时专人值斑制度，保证消防、监控以及门磁系统的正常运行。

2、对系统所出现的误报、故障进行排查处理，处理不了的通知相关的单位安排人员维修并跟进维修，做好相关记录。

3、消防中心当值员交接班清点物品移交，查看设备的运行状态并对设备进行自检。

4、巡逻员每个班次检查安全通道和出口的畅通、应急照明设施的'完好、消防重要设备间联动控制装置消防用电配电柜箱开关、消防水沲水位、仪表指针是否正常实施检查、所有供水供气阀门的壮态实施检查；查看外围设备是否完好以及装修单位的安全防火作业状况。

5、加强各商户楼层的监管，核实跟进进入无租层维修作业单位的出入。

6、记录当日当值时重要事项。

7、管理处为了把消防巡查工作做得更好、于11月份管理处组织各部门人员对各商户防火检查将存在的消防隐患知会商户负责人跟进处理。

二、设备的维护、保养

1、消防系统；大厦消防系统由泰昌消防维保公司07年维保至今，D区20xx年4月份开始已由泰昌维保公司维保负责；写字楼消防系统从20xx年4月份起已由泰昌维保公司维保，按照建筑消防维保要求，每月均要对系统中的联动设备进行保养测试工作，每个季度都要对系统进行全面测试。对存在的问题限期进行修复。并做好每一次的保养、维修和测试记录。系统出现问题均联系其公司负责人安排人员到现场检修。均将每一次问题和维修情况详细记录存本广场消防栓系统在建筑物外有180多个消防栓并配有消防箱日晒雨淋箱体生锈，标示损坏本人组织本班人员上漆维护保养并落实标示相关事宜。

2、监控、门磁系统；大厦、写字楼监控系统均由科源安装，系统的维护保养均由该公司负责。

本人制定表格并不断更新将系统每一次出现的故障记录在案，并跟进修复过程的详细情况。保证监控、门磁系统的的正常运行。为了提高工作效率，本人将监控、门磁系统所对应的现场位置和监控点打印成表格张贴岗位上并不断更新使当值岗位人员能准确无误的找到故障点的现场位置，能更好更快的完成对系统的操作和对突发性事件的跟进处理，提高工作效率。由于本广场监控系统部份高速球安装至今近9年无论是线路与球机均异常，将此情况报告主管部门落实相关事宜本人现场跟进科源维保单位落实已恢复达到无视频号的画面为零。并知会跟进科源监控维保公司人员调整各监控点位在各主机上的布局使各个分布点有给苏宁电器职工及绿茵阁职工消防控制系统操作培训，水系统，气体灭火系统至设备间实施培训。

3、按消防部门的要求组织保安部全员月度、季度、年度消防培训并存档备查。

三、消防演习

9月9日本广场顺电、27月份绿茵阁、11月19日苏宁电器城等消防演习本人现场讲解灭火器材的使用疏散逃生的相关知识并至大厦控制中心，水泵房，气瓶间参观培训在这演习与培训中本班消防人员现场操作灭火器材熟练的能力以及对本广场通道、消防设备设施的了解及熟练程度得到了商户公司领导的好评。管理处结合国家消防“预防为主、防消结合”的方针以及社会消防“四个能力”的基本原则为指导思想组织管理处各部门人员11月28日实施消防器材实操演练取得园满成功。

四、消防安全检查

威尼斯广场、君尚商场、苏宁电器、沐足阁、影院等被列为消防安全重点单位；莞城大队领导多次至君尚商场、影院、苏宁电器进行防火安全检查，广东省消防总队，莞城消防支队，东城大队及君尚防损部一行7月21日至中银大厦消防检查。查阅消防档案材料曾得到好评；从20xx年的7月份开始至今莞城消防大队要求每月对本单位消防安全的“四个”能力建设情况以及建筑消防设施维护保养情况自我评估本人认真落实每月查收均合格。消防管理实行信息化管理、要求在网上作业，从以前的E网管理20xx年1月份更新为重点单位信息化管理平台至今、每日网上作业在消防局的验收中均合格、迎得消防局检查一行的好评。莞城综合办人员8月14日至本广场各餐饮店消防检查跟进并统计异常事宜做好相关记录并对异常情况跟进予以整改。11月份与管理处各部门一同对各商户防火检查对不合格的器材要求相关单位更换确保灭火器材处于正常备用壮态。

20xx年已过去，总结过去，消防班人员流动性较大，因个人的素质参差不齐等因素，本人对消防班

人员的培训步伐还未迈开；新年开始将迈开步子加大培训力度提高每一个班员的岗位技能，为本广场的消防管理向前迈进，为顾客和业主创造安全的生活和消费环境展示出本班全体人员的专业技能贡献自己的一份力量。

20xx年消防班工作计划

1认真学习、贯彻、实施《中华人民共和国消防法》、《广东省消防条例》以及有关消防安全

的法律法规和方针政策、牢固树立防火安全意识，防火安全的法制观念，安全保护责任重大，把火灾防范于未然。

2建立更完善的消防设施、设备档案便于查找方便。

3做好义务消防员的技能培训，以适应临战之需。

4深入实施消防安全的“四个”能力

5建立完善的消防、监控系统资料，便于消防部门检查。

6配齐经营铺面的消防箱设备。

7准备在新的一年更加展示出本班全体人员的专业技能。

◍ 维保转正工作总结 ◍

作为一名维保销售主任，我在过去的一年中积极努力地完成了公司的销售目标，并取得了显著的成绩。我认为这主要得益于我的扎实的业务知识、卓越的销售技巧和对客户需求的敏锐洞察力。下面是我对过去一年维保销售工作的总结。

在销售过程中，我始终坚持以客户为中心的原则。我通过与客户进行积极的沟通，了解他们的需求和挑战，并提供定制化的解决方案来满足他们的期望。我相信通过持续的关系建立和维护，我们可以获得客户的信任，并与他们建立长期的合作伙伴关系。

我注重与团队的紧密协作。作为维保销售主任，我清楚地意识到无论技术多么强大，单打独斗都无法取得成功。因此，我积极参与团队会议和培训，与同事共同分享经验和销售策略。通过团队合作，我们能够汇集各自的优势，发挥协同效应，实现更高的销售业绩。

另外，我不断提升自己的销售技巧与知识。在过去一年中，我积极参与各类销售培训和研讨会，不断学习和掌握新的销售技巧和知识。我了解到市场变化的快速性，因此我主动寻找新的销售机会和市场趋势，并将其应用到实际工作中。通过持续的学习和不断改进，我能够更好地满足客户的需求，并提供最佳的销售解决方案。

我注重与客户的良好关系维护。我清楚地认识到客户满意度对我们销售业绩的重要影响，因此我努力与客户保持积极、真诚的沟通，并及时解决他们的问题和投诉。通过与客户保持良好的合作关系，我们能够增加客户保持率并获得更多的重复业务。

维保销售主任的工作还要求具备良好的团队管理能力。我积极与团队成员合作，确保销售目标的达成。我了解到激励与奖励对于团队的积极性和士气的重要性，因此我制定了一套奖励制度来鼓励团队成员的努力。同时，我也发现及时的反馈和督促对于提升销售绩效很重要。因此，我定期与团队成员进行一对一的会议，检查他们的销售进展并提供帮助与支持。

在未来，我将继续不断提升自己的销售技巧和知识，以更好地满足客户的需求。我也会加强与团队的合作与沟通，共同努力实现销售目标。我相信，通过不断努力和进步，我将取得更好的销售成绩，并对公司的发展做出更大的贡献。

作为一名维保销售主任，我充分发挥了自己的优势，通过与客户的深入沟通和卓越的销售技巧取得了显著的销售成绩。通过与团队的密切合作，不断学习和改进，我取得了个人和团队的进步。我相信，在未来的工作中，我将继续努力，不断完善自己，为公司的发展做出更大的贡献。

◍ 维保转正工作总结 ◍

一、前言

消防维保工作是保障重要场所消防安全的重要环节。通过对消防设备设施进行定期检查和维护，可以确保其可靠性和有效性，及时排除潜在的安全隐患，保护人民生命财产安全。本文将从工作目标、工作内容、工作难点和解决方案等方面进行总结。

二、工作目标

1. 提升维保质量：加强维保人员的培训和监督，确保维保工作的专业性和严谨性，提高维保质量。

2. 完善工作制度：建立健全的维保工作制度，明确工作职责和工作流程，规范维保操作，提高工作效率。

3. 及时处理隐患：发现消防设备设施存在的问题和隐患，及时进行处理和修复，确保设备设施的正常运行。

4. 完成年度维保计划：根据年度计划，按时完成维保工作，确保消防设备设施的长期可靠性和稳定性。

三、工作内容

1. 巡查检查：定期巡查重要场所的消防设备设施，包括灭火器、消防栓、消防水泵、自动喷淋系统等，确保其完好无损。

2. 维护保养：对发现的问题和隐患进行维护和保养，修复设备设施的故障，确保设备设施的正常运行。

3. 技术支持：解答场所内部人员对消防设备设施的使用和维护相关问题，提供技术支持和指导。

4. 安全意识培训：定期组织开展消防安全培训，提高人员的安全意识和自救能力，增强应急处理能力。

四、工作难点

1. 资源投入不足：固定资金投入不足，导致消防设备设施的更新和维护存在困难。

2. 维护人员素质参差不齐：由于行业门槛不高，维保人员素质参差不齐，严重影响维保工作的质量。

3. 工作任务繁重：重要场所消防设备设施众多，工作任务繁重，维保人员需要对多种设备进行检查和维护。

4. 应急处置能力不足：在突发情况下，维保人员可能面临应急处置能力不足的问题，难以迅速有效地处理问题。

五、解决方案

1. 加大资金投入：加强与相关单位的合作，争取更多的资金投入到消防设备设施的更新和维护工作上。

2. 提高人员素质：加强维保人员的培训和考核，提高其技术水平和工作质量，确保维保工作的专业性。

3. 优化工作流程：通过建立科学合理的工作流程，提高工作效率，减少工作时间，提高处理问题的速度和效果。

4. 加强应急演练：组织定期的应急演练，提高维保人员的应急处理能力和协同作战能力，确保能够有效应对突发情况。

六、结语

消防维保工作是保障消防安全的重要环节，对重要场所的消防设备设施进行定期检查和维护是确保其可靠性和有效性的关键。通过加强维保人员的培训和监督，优化工作流程，提高工作效率和质量，我们能够更好地完成维保工作，保护人民的生命财产安全。同时，加大资金投入和加强应急演练，能够有效解决工作难点，提升维保工作的水平和效果。只有不断完善维保工作，我们才能更好地应对突发事件，确保社会的安全稳定。

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