房产中介实习周记|房产中介实习周记（集合十四篇）
发表时间：2018-02-16房产中介实习周记（集合十四篇）。
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出租方：（以下简称甲方） 身份证号：
承租方：（以下简称乙方） 身份证号：
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋坐落于北京市 小区 号楼 单元 室。
第二条 租赁期限
出租方从年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负 责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条 租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，租金。
第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期 偿还。
第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租方出卖房屋须在1个月前通知承租人。承租方不想继续租住，须在1个月前通知出租方。
3、承租方在交纳房屋租金应提前20天交纳，逾期不交纳租金，出租方有权终止合同，收回房屋。
第六条 违约责任
1、出租方违反该合同，应赔偿承租方一个月租金的违约金。
2、承租方违反该合同，应赔偿出租方一个月租金的违约金。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲 裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条 房屋内设施清单
第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方公共协 商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各执1份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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委托方（以下简称甲方）:
代理方（以下简称乙方）:
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于 市 区 单元第____层，共 (套)，房屋结构为__ __，建筑面积 平方米，户型 ；房屋所有权证号： ，属于： 。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为__ __元/平方米，总价 元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售, 销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；
乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1.本合同代理期限为 个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行终止。
2. 甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的____%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。
七、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。 1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件件无误后将原件交还甲方。
2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由 仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
联系地址： 地址：
联系电话： 联系电话：
开户行：
帐号：
签约日期： 年 月 日于
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甲方（卖方）__________________，身份证号码___________________
乙方（买方）__________________，身份证号码__________________
根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成以下协议：
一、甲方所售房屋位于_______________，房屋（地）所有权证号：_______________，土地使用权证号：_____________，房屋建筑面积______平方米（以房屋所有权为准）。附属设施为：水、电、气、光纤为独立户头，室内家具电器以清单为准。
二、房屋价格及其他费用和付款方式：
1、经甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写_____________元整，小写__________元。甲乙双方约定，此房在交易过程中所产生的一切税费均由_____方承担。
2、在签订本合同之时，乙方向甲方交付购房定金人民币大写______________元整，小写__________元，在过户时再向甲方支付首付款人民币大写_______________元整，小写_________元，尾款人民币大写_______________元整，小写_________元，待办理完过户手续后，以现金/银行按揭方式支付给甲方。
三、经买卖双方协商约定于：_______年__月____日至______年__月____日前来办理相关手续。相关手续在银行审查，报批过程中如因国家政策或者银行方面原因导致贷款不能成功办理。则买卖双方概不承担违约责任。卖方如数退还买方所交定金和首付款（并不计算利息）。除此以外，买方，卖方不得单方面有任何理由违反此购房约定，否则视为违约。
四、甲乙双方在当地房屋交易所办理完过户手续后，待甲方的购房款得清后，甲方将房交付乙方。
五、签订本合同之时，甲乙双方按照房屋成交总价的百分之一，付清中介服务费（甲方支付_________元整，乙方支付___________元整）。
六、从签订本合同之时起，如因任何一方的责任导致本合同不能实际履行，由责任方承担双方应支付的全部中介服务费___________元整。
七、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
八、以上合同因国家政策变化，自然灾害或人力不可抗拒等因素所导致本合同无法实施履行，甲乙双方免责，本合同终止，还可以由甲乙双方自行协商解决。
九、以上合同，甲乙双方必须遵守，并相应的还同时约定，违约方将承担守约方的违约金人民币大写__________元整，小写________元。上述合同，如果甲乙双方发生争议，由甲乙双方自行协商解决，如双方协商不成，均可向当地人民法院起诉。
十、其他约定：_________________
十一、本合同一式三份，自甲乙双方签字之日起生效，并具同等法律效力。
甲方（签章）：乙方（签章）：
身份证号码：身份证号码：
合同签订日期：__年__月__日
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1、努力再努力，人人创佳绩。
2、长期经营，积累客户。充分准备，伺机而行。
3、积极进步，奋力拼搏。
4、永不言弃，再创辉煌，誓夺第一。
5、团结拼搏，勇争第一，我能。
6、只要努力，定能成功。
7、积极思考造成积极人生，消极思考造成消极人生。
8、你增我增大家增，团队发展舞春风。
9、技巧提升，业绩攀升，锲而不舍，业绩骄人。
10、服务客户，播种金钱，增加信任，稳定续收。
11、精神成就事业，态度决定一切。
12、目标锁定荣誉餐，积极拜访不怕难。
13、一鼓作气，调战佳绩。
14、团结一心，奋勇向前，追求卓越，争创第一。
15、销售要主动出击，不要守株待兔。
16、心中有梦不认命，全员实动一条心。
17、静下来，铸我实力；拼上去，亮我风采。
18、众志成城齐努力．今秋十月创佳绩。
19、双脚踏出亿万金，推销要拼才会赢。
20、站在新起点，迎接新挑战，创造新成绩。
21、失败与曲折，只是暂时的，成功已不会太悠远。
22、成功看得见，行动是关键。要成就大事，先做好小事。
23、风险越大，销售员越不愿意拜访客户。
24、没有艰辛的汗水，便没有成功的泪水。
25、客户想到的我们要做到，客户没有想到的我们也要做到。
26、业务规划，重在管理，锲而不舍，永葆佳绩。
27、习惯决定成绩，细节决定命运。
28、持之以恒，芝麻开门。
29、客户满意，人脉延伸，良性循环，报答终身。
30、拼一个三载春秋，搏一个青春无悔。
31、本周破零，笑口常开，重诺守信，受益无穷。
32、客户服务，重在回访，仔细倾听，你认情绪。
33、忠诚合作，积极乐观，努力开拓，勇往直前。
34、全力以赴，心中有梦。
35、一步二步三步步步高升，一天两天三天。
36、再冷的石头，坐上三年也会暖。
37、每天进步一点点，付出一定有回报。
38、今日付出，明天收获，全力以赴，事业辉煌。
39、追求品质，只争朝夕，全力以赴，矢志不移。
40、百日积淀，百日辉煌，冲过百日，笑傲一方。
41、落实拜访，本周破零，活动管理，行销真谛。
42、拼搏奋进，永远进步。
43、不放过一点疏漏，不放弃一分希望。
44、人人都增员，渠道窄变宽。有员才有援，有为才有位。
45、回馈客户，从我做起，心中有情，客户有心！
46、效率成就品牌，诚信铸就未来。
47、团结一条心，石头变成金。
48、多创优质产品，提高企业形象。
49、劳动创造财富，精诚丰收辉煌。
50、零点起跑，事事争先！
51、释放激情，放飞梦想，今天明天，由我创造。
52、风起云涌，人人出动，翻箱倒柜，拜访积极。
53、超越自我，超越梦想。
54、人心齐，泰山移，多增员，多举绩。
55、努力拼搏，永不言弃。
56、因为有缘，我们相聚，成功靠大家努力。
57、重任在肩，埋头苦干。
58、集天下智慧，创无限财富，促世界进步。
59、团结一致，再创佳绩。
60、赚钱之道很多，但是找不到赚钱的种子，便成不了事业家。
61、明天不一定更好，但更好明天一定会来。
62、和谐创新，开拓市场，团结拼搏，共创未来。
63、全力以赴，事业辉煌。行销起步，天天拜访。
64、本周举绩，皆大欢喜，职域行销，划片经营。
65、快马加鞭抓增员，齐心协力促发展。
66、中秋佳节齐增灵，月圆人圆齐团圆。
67、爱岗敬业、求实创新、用心服务、勇争一流。
68、团结进取，争创佳绩，努力拼搏，挑战自我。
69、耕耘于分秒，收获于细微。
70、顽强拼搏，超越极限。
71、不要担心前面阴影，那是因为背后有阳光。
72、行销起步，天天访问，事业开展，用心学习。
73、新旧携手，争创佳绩。
74、真诚沟通，互助学习，态度积极，快速行动。
75、拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。
76、客户效劳，重在回访，细心倾听，你认心境。
77、拼搏改变命运，励志照亮人生。
78、团队协作，共度难关。攻守并重，全员发动。
79、宁可清贫自乐，不可浊富多忧。
80、索取介绍，功夫老道，热忱为本，永续经营。
81、人之心胸，多欲则窄，寡欲则宽。
82、比出风采，超越自我。
83、荣辱与共多举绩，信心百倍比高低。
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1、以我的专业服务，换您的满意微笑。
2、第一中介，安家地产。
3、勤劳奋进机会多，坐享其成空幻想。
4、只有不完美的产品，没有挑剔的客户。
5、明确工作标准，品质一定会更稳。
6、自信、诚信；用心、创新。
7、蚁穴虽小，溃之千里。
8、团结一心，其利断金！
9、分析需求，综合房源，全方位置业服务！
10、客户选择了百思特，就选择了无忧无虑。
11、以已之专，服务于众。
12、百思特，一直在替你思考。
13、群策群力争创美好，同心同德共建和谐。
14、突破传统，依您所需，用心服务！
15、鼓足干劲，创造未来。
16、不要小看自己，人有无限可能。
17、凡真心尝试助人者，没有不帮到自己的。
18、网内存知己，天涯若比邻。
19、专业人才做专业分析，提供专业服务。
20、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。
21、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。
22、不要等待机会，而要创造机会。
23、市场是企业的方向，质量是企业的生命。
24、专业，真实，优惠，真诚。
25、买得称心，住得安心。
26、制造须靠低成本，竞争依赖高品质。
27、出门走好路，出口说好话，出手做好事。
28、赚钱靠大家，幸福你我他。
29、坚持努力受用一生，诚信待人富贵逼人。
30、居源房产，为您寻觅最佳府邸。
31、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力。
32、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力！
33、人之所以能，是相信能。
34、不绷紧质量的弦，弹不了市场的调。
35、择人善居，源诚于信。
36、没有口水与汗水，就没有成功的泪水。
37、团结互助，共同发展，共创美好家园！
38、专业成就梦想，激情演绎明天。
39、创造完美，服务社会。
40、不吃饭不睡觉，打起精神赚钞票！
41、强化竞争意识，营造团队精神。
42、以顾客为上帝，尽心为顾客服务。
43、提高售后服务质量，提升客户满意程度。
44、乐业安居，源连万家。
45、顾客是我们的上帝，品质是上帝的需求。
46、拿望远镜看别人，拿放大镜看自己。
47、夫妇一条心，泥土变黄金。
48、有一分耕耘，就有一分收获。
49、忘掉失败，不过要牢记失败中的教训。
50、专业、到位、全面的房产超市！
51、团队精神，是企业文化的核心。
52、莫找借口失败，只找理由成功。
53、团结、自信、服务、品质。
54、成功决不容易，还要加倍努力。
55、成功决不容易，还要加倍努力！
56、安家地产筑福生活，康居天下乐业万家。
57、和家之居，幸福之源。
58、实施成果要展现，持之以恒是关键。
59、幸福之居，源自诚信。
60、环境不会改变，解决之道在于改变自己。
61、团队诚挚专业，服务热情可靠。
62、抱怨事件速处理，客户满意又欢喜。
63、购房犹如购物，听闻不如自选。
64、思想永远正确的人，永远完美而伟大。
65、我们心中永远，都有他们想要的家。
66、居之源，幸福安康。
67、专业精准，细节经营，友客服务。
68、集众房之所特，揽众价之所低。
69、我们的策略是：以质量取胜。
70、态度决定一切，细节决定成败。
71、安全、安居、安康，百思特倾力向往。
72、与其临渊羡鱼，不如退而结网。
73、回避现实的人，未来将更不理想。
74、追求客户满意，是你我的责任。
75、团结一条心，石头变成金。
76、居之安福，源自诚信。
77、因为有我，所以会更好。
78、心手相连筑福生活，风雨同舟共创安居。
79、任何的限制，都是从自己的内心开始的。
80、没有最满意，只有更满意。
81、每一发奋努力的背后，必有加倍的赏赐。
82、泰山之顶，玉皇之巅。
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甲方（中介人）：
联系电话：联系地址：
乙方（卖方）：
联系电话：联系地址：
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条房屋产权属情况：甲方是……人员，享有……的一个购买指标。可购买建筑面积约为……平方米小区住房壹套（房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准）。目前甲方已交报名费为人民币：……
第三条甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价（即人民币……元整）告知购买者。甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币……元整（￥：……元）。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价……元人民币（￥：……元）付给乙方。
第五条甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费……元人民币（￥：……元）。
第六条若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购买房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即……元人民币（￥：……元）退还给甲方且不支付利息。
甲方（手印）：乙方（手印）：
签约时间：签约时间：
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房产中介实习周记
这是我第一次实习，作为一名大二的学生，我选择在一家知名房产中介公司进行实习，希望通过这段经历能够了解房产市场运作的流程，提升自己的沟通能力和业务水平。在这个星期里，我经历了许多新鲜而有趣的事情，下面让我来一一道来。
第一天，我非常兴奋地走进了公司大门。公司位于市中心繁华地段，许多高楼大厦围绕着，气派而又现代化的办公楼给我留下了深刻的印象。来到公司后，我先是接受了专业培训，了解了房产市场的相关知识和公司的运作方式。在我的导师的带领下，我还学会了如何使用各种信息平台和房产交易工具，为即将开始的工作做好了准备。
第二天，我开始真正投入到工作当中。我被分配到了一个有经验的房产中介师的组内，我的任务是协助他们进行客户接待和各种行政工作。在这个组内，我见识到了各种各样的客户，有来询问买房的，也有来咨询卖房的。有的客户对市场了解不多，有的客户对自己的需求非常明确。我很快学会了如何与客户进行有效的沟通，听取他们的需求并给予合适的建议。
第三天，我得到了一个特别任务，陪同一位客户参观房屋。这是我第一次去真正的房屋现场，感受到了真正的工作环境。我跟着导师走进了一套新楼盘的售楼处，通过导师的介绍我了解到了这个楼盘的优势和售价。随后我们一起上了楼，参观了样板房。尽管我之前在学习中了解过很多房屋信息，但是亲身参观的经历让我更加深刻地认识到了实际销售中的细节。导师告诉我，接待客户时，要注重细节和耐心，帮助客户真实地了解每套房屋的优缺点，为客户提供最合适的选择。
五天，我继续参与客户接待的工作，每天都接触到不同背景和需求的客户。有一天，我接待了一对夫妇，他们是首次购房的客户，对房屋买卖一窍不通。我耐心地听取了他们的需求，帮他们解答了各种问题。尽管这对夫妻心存疑虑，但是通过我提供的详细信息和专业建议，他们渐渐地对这项投资有了信心。通过这次接待，我真切地感受到了自己为客户带来满意的喜悦，也深深地明白了自己在这个行业中的重要性。
在这一周的实习中，我不仅了解了房产中介的工作流程，还学会了与客户进行有效沟通的重要性。通过参与实际的现场工作，我得以真实地感受到了这个行业的辛苦和挑战。但同时，我也发现了自己的兴趣和擅长之处。从客户接待到房屋参观，从了解客户需求到给予专业建议，我意识到这些工作是我乐于投入并且能够做好的。这段实习经历让我更加有信心，将来我希望能够在房产中介行业有所建树。
通过这一周的实习，我收获了很多，不仅对房产市场有了更深入的了解，也提升了自己的沟通能力和专业知识。这段实习经验将成为我未来职业道路中的宝贵财富，我将继续努力学习，为将来的工作做好准备。房产中介实习让我明白，只有不断学习和成长，才能在这个竞争激烈的行业立足。
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房产中介合同（一）
甲方（中介人），
联系电话，联系地址，
乙方（卖方），
联系电话，联系地址，
根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。
第一条房屋产权属情况，甲方是……人员，享有……的一个购买指标。可购买建筑面积约为……平方米小区住房壹套（房子楼层、实际面积、朝向、户型结构、价格、交房时间、付款方式等等均以该小区规划或开发商公布为准）。目前甲方已交报名费为人民币，……
第二条该房屋尚在筹建阶段，甲方现委托乙方寻找该房屋的购买对象。甲方承诺房屋转让给购买者的转让费最低为人民币，……元整（￥，……元），实际转让价格由乙方确定。乙方可赚取实际转让价格与最低转让价格的差价。目前乙方已与购买方达成协议，该房实际转让价格为人民币……元整（￥，……元），按上述约定，乙方可赚取差价为……元人民币（￥，……元）。
第三条甲方有权确定是否跟乙方寻找的购房对象交易。甲方不得把转让费的底价（即人民币……元整）告知购买者。甲方跟购买方签约协议中的房子转让价为人民币……元整（￥，……元）。转让成功后，甲方必须在成交当日把实际转让价格与最低转让价格的差价……元人民币（￥，……元）付给乙方。
第四条房屋转让成功后，甲方和购房对象之间的任何法律纠纷均与乙方无关。无论甲方和购房对象是否毁约（放弃房屋的买卖等等），乙方均无需退回上述实际转让价格与最低转让价格的差价即……人民币（￥，……元）。
第五条甲方与乙方介绍的购房对象私下交易的，乙方可以要求甲方支付介绍费……元人民币（￥，……元）。
第六条若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素、房屋停建等原因，导致购房者无法购买房屋并且甲方需退款给购房者的，本协议自动失效。按本条解除协议时，乙方应把实际转让价格与最低转让价格的差价即……元人民币（￥，……元）退还给甲方且不支付利息。
甲方（手印），乙方（手印），
签约时间，签约时间，
房产中介合同（二）
出卖人（以下简称甲方）姓名（或名称），_____________________
身份证件号（或营业执照号），________________________
买受人（以下简称乙方）姓名（或名称），______________________________
身份证件号（或营业执照号），___________________
中介人（以下简称丙方）名称，_______________________
营业执照号___________________中介资质证书号_________
根据民法典、中华人民共和国房地产管理法及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，
一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。
甲方出售房屋的情况，
（一）房屋坐落___________，房屋所有权证号______________，产权性质______________，建筑面积_____平方米。
（二）附属设施、装潢情况_____________。
二、甲、乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元（大写_________），附属设施、装潢价款________元（大写_______________），总计_____________元（大写________________）。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元（大写_________________），由丙方代为保管。
三、付款方式、期限及房屋交付，
（一）乙方按下列第________________种方式付款。
1、本合同签订之日起______日内，乙方将上述房款付清，交付给________方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在_____________将房款转交给甲方。
2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。
（二）甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。
1、在乙方房款付清之日交付。
2、__________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。
四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理，
1、按套计件，房价款不变，互不退补。
五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。
如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。
甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。
六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。
七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如无约定，按国家规定由各自承担。
办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在_________________日内将房产证交给乙方。
八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，各为___________元。
给付方式和期限，__________________。
九、违约责任，
1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。
本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。
2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，()由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。
3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。
甲、乙两方或一方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。
因甲乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之________的违约金；因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_________分别付给甲、乙两方。
十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。
十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。
十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。
十四、本合同自三方签字订之日起生效。
十五、当事人自行约定的其它事项，
甲方（签章），____________________________乙方（签章），_______
身份证件号码，__________________身份证件号码，__________________
甲方配偶（签章），______________委托代理人（签章），_____________
身份证件号码，__________________身份证件号码，________________
委托代理人（签章），____________
身份证件号码，_________________
年月日年月日
丙方（签章），__________________
法定代表人，___________________
经办人，_______________________
身份证件号码，__________________鉴证机关（盖章）
年月日年月日
房产中介合同（三）
甲方（卖方）__________________，身份证号码___________________
乙方（买方）__________________，身份证号码__________________
根据民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在合法、平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成以下协议，
一、甲方所售房屋位于_______________，房屋（地）所有权证号，_______________，土地使用权证号，_____________，房屋建筑面积______平方米（以房屋所有权为准）。附属设施为，水、电、气、光纤为独立户头，室内家具电器以清单为准。
二、房屋价格及其他费用和付款方式，
1、经甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写_____________元整，小写__________元。甲乙双方约定，此房在交易过程中所产生的一切税费均由_____方承担。
2、在签订本合同之时，乙方向甲方交付购房定金人民币大写______________元整，小写__________元，在过户时再向甲方支付首付款人民币大写_______________元整，小写_________元，尾款人民币大写_______________元整，小写_________元，待办理完过户手续后，以现金/银行按揭方式支付给甲方。
三、经买卖双方协商约定于，_______年__月____日至______年__月____日前来办理相关手续。相关手续在银行审查，报批过程中如因国家政策或者银行方面原因导致贷款不能成功办理。则买卖双方概不承担违约责任。卖方如数退还买方所交定金和首付款（并不计算利息）。除此以外，买方，卖方不得单方面有任何理由违反此购房约定，否则视为违约。
四、甲乙双方在当地房屋交易所办理完过户手续后，待甲方的购房款得清后，甲方将房交付乙方。
五、签订本合同之时，甲乙双方按照房屋成交总价的百分之一，付清中介服务费（甲方支付_________元整，乙方支付___________元整）。
六、从签订本合同之时起，如因任何一方的责任导致本合同不能实际履行，由责任方承担双方应支付的全部中介服务费___________元整。
七、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
八、以上合同因国家政策变化，自然灾害或人力不可抗拒等因素所导致本合同无法实施履行，甲乙双方免责，本合同终止，还可以由甲乙双方自行协商解决。
九、以上合同，甲乙双方必须遵守，并相应的还同时约定，违约方将承担守约方的违约金人民币大写__________元整，小写________元。上述合同，如果甲乙双方发生争议，由甲乙双方自行协商解决，如双方协商不成，均可向当地人民法院起诉。
十、其他约定，_________________
十一、本合同一式三份，自甲乙双方签字之日起生效，并具同等法律效力。
甲方（签章），乙方（签章），
身份证号码，身份证号码，
合同签订日期，年月日
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第一周
作为一名大四学生，我迫切地渴望找到一份与我的专业相关的实习工作，以便提升自己的实践能力。机缘巧合之下，我有幸进入了一家知名房产中介公司实习。作为一个对房地产行业一无所知的新手，我对这个职位既充满期待又心存忐忑。
周一，我的实习第一天。我被分派到了租房团队，我的导师是一个经验丰富且热情的中介经纪人。他对我进行了简单的培训，介绍了公司的流程和一些房产中介的基本知识。我发现，与我预想的不同，房产中介不仅仅是在把买卖双方联系在一起，她们还需要了解房屋市场动向、法规政策以及个人信用状况等方面的知识。我对此感到十分震惊。
第二天，我跟着我的导师外出看房。我们去了一套位于市中心的公寓楼，租金高昂，因此吸引了很多寻求高品质住宅的人。导师向我展示了如何拍照并编写房屋描述。他还解释了如何根据客户的需求推荐适合的房源，这需要我们了解不同房源的特点以及客户的预算、区域和功能要求等因素。
周三，我有机会参与一个租房谈判。一对年轻夫妇对一套近地铁站的
⬗ 房产中介实习周记 ⬗
1、自我提升，良性竞争;相互欣赏，相互支持。
2、多点沟通，少点抱怨;多点理解，少点争执。
3、借脑用脑没烦恼，借力使力不费力。
4、自信、诚信;用心、创新。
5、实施成果要展现，持之以恒是关键。
6、只有勇于承担责任，才能承担更大的责任。
7、明确工作标准，品质一定会更稳。
8、强化竞争意识，营造团队精神。
9、我们的策略是：以质量取胜。
10、因为有缘我们相聚，成功靠大家努力!
11、抱怨事件速处理，客户满意又欢喜。
12、重视合同，确保质量：准时交付，严守承诺。
13、责任，我们为我们的'行为、行动和结果负责。
14、追求客户满意，是你我的责任。
15、真诚，我们有以诚相待、诚实守纪、开诚布公的人文环境。
16、争取一个客户不容易，失去一个客户很简单。
17、有一分耕耘，就有一分收获。
18、市场是海，企业是船，质量是帆，人是舵手。
19、市场是企业的方向，质量是企业的生命。
20、投入多一点，方法好一点，绩效自然高一点。
21、重视品质要付出代价，不重视品质代价更高。
22、不绷紧质量的弦，弹不了市场的调。
23、团队精神，是企业文化的核心。
24、客户想到的我们要做到，客户没有想到的我们也要做到。
25、网内存知己，天涯若比邻。
26、每天多卖一百块!
27、产品的品牌就是品质的象征。
28、提高售后服务质量，提升客户满意程度。
29、团结一条心，石头变成金。
30、您的自觉贡献，才有公司的辉煌。
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一、工作总结
过去的一年中，作为房产中介，我主要负责为客户提供专业的房产咨询、房源信息匹配、带客看房、合同签订等服务。在过去的一年中，我致力于为客户提供最优质的服务，同时不断开拓新的市场和业务。在此期间，我积极与客户沟通，了解他们的需求和期望，为他们提供合适的房源和购房建议。同时，我也与业主进行深入交流，确保双方的信息一致，保障交易的公平和合法性。
二、工作成果
1. 客户满意度：我始终坚持客户至上的原则，为客户提供专业、周到的服务。通过不断地努力，我获得了客户的高度评价和认可，客户满意度得到了显著提升。同时，我还积极开拓新的业务领域，如二手房买卖、租赁等，为公司带来了更多的业务机会。
2. 客户服务：我始终坚持客户至上的原则，以客户需求为导向，提供个性化的服务方案。
2. 成交量：在过去的一年中，我成功地完成了多项房产交易，包括住宅、商铺和公寓等类型。在服务过程中，我积极与客户沟通，了解他们的需求和疑虑，并耐心解答他们的疑问，赢得了客户的信任和好评。这些交易不仅为公司带来了可观的收益，也提高了我的业务水平。
3. 团队协作：作为房产中介，我深知团队协作的重要性。
3. 销售业绩：在销售方面，我成功地完成了公司的销售任务，并取得了良好的销售业绩。在工作中，我积极与同事合作，共同完成复杂的房产交易。同时，我还积极向客户推荐公司的其他服务，提高了客户的满意度和忠诚度。通过团队的力量，我们克服了许多困难，取得了良好的业绩。
三、遇到的问题和解决方案
1. 遇到的问题：在与客户沟通时，有时会遇到客户的疑虑和不信任。
解决方案：我通过加强自身的专业知识和行业经验，提高客户的信任度。
解决方案：我通过加强与客户的沟通和交流，了解他们的需求和疑虑，并提供更加专业的服务方案和优质的服务体验，成功地赢得了客户的信任和支持。同时，我也积极向客户介绍公司的信誉和服务质量，以增强客户的信心。
2. 遇到的问题：在匹配房源时，有时会出现信息不对称的情况。同时，我还积极与其他同事合作，共同应对竞争对手的`挑战。
解决方案：我通过加强与业主的沟通和交流，确保双方的信息一致。同时，我也利用互联网和信息技术手段，提高房源信息的准确性和及时性。
2. 遇到的问题：在客户服务过程中，有时会遇到一些客户投诉和纠纷。
四、自我评估/反思
在过去的一年中，我认为自己在工作中取得了一定的成绩，但也存在一些不足之处。
解决方案：我通过加强与客户的沟通和协调，及时了解他们的需求和问题，并积极寻求解决方案。例如，在与客户沟通时，我还需要更加耐心和细心；同时，我还积极参与公司的培训和学习活动，提高自己的专业知识和应对能力。在匹配房源时，我还需要更加深入地了解市场行情和客户需求。为了改进这些不足之处，我将继续努力学习专业知识，提高自己的综合素质和应对能力。
五、未来计划
未来，我将继续致力于提高房产中介的业务水平和客户满意度。在客户服务方面，我还需要更加耐心和细致地了解客户的需求和问题。我将进一步加强与其他部门的合作与沟通，共同推进公司的发展。为了改进这些不足之处，我将继续努力学习专业知识，提高自己的综合素质和应对能力。同时，我也将更加注重自身知识和技能的提升，以更好地适应市场的变化和客户的需求。同时，我也将更加注重团队合作和沟通能力的培养，以更好地完成工作任务。
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房产中介实习报告总结
一、前言
在过去的几个月里，我作为一名实习生，在一家知名房产中介公司进行了为期六个月的实习。这段时间里，我深入了解了房产中介行业的运作方式，并参与了多个项目的实践。通过这次实习，我对房产交易的流程、市场动态和行业挑战有了更加深入的了解。
二、实习内容
1. 公司概况
我实习的公司是一家在本地具有优势地位的房产中介公司。该公司成立多年来，在本地市场上积累了良好的口碑和品牌影响力。公司拥有一支庞大且专业的团队，涵盖了房产销售、市场推广、客户服务等多个职能。
2. 工作内容
我主要负责协助房产经纪人完成房屋信息搜集、客户接待和合同撰写等工作。在搜集房屋信息方面，我通过与房东沟通，收集了大量房屋信息，包括房屋面积、地理位置、装修情况等。在客户接待方面，我学习了如何提供专业且亲切的服务，以满足客户的需求和期望。此外，我还学习了如何撰写合同，并在协助房产经纪人的过程中实践了这项技能。
3. 资料整理和管理
在房产中介公司，准确和全面的房屋信息对于顺利完成房产交易至关重要。因此，我负责将搜集到的房屋信息整理并录入到公司数据库中。我通过学习使用房地产信息系统，提高了信息录入的效率和准确性。此外，我还负责文件的归档和整理，确保公司文件的有序管理。
4. 市场调研和竞争分析
作为一名房产中介的实习生，我也参与了市场调研和竞争分析工作。我通过研究当地房产市场的供需情况、价格走势、政策变动等因素，为公司提供了有价值的市场信息。同时，我还研究了其他房产中介公司的运营模式和市场推广策略，从中汲取了宝贵的经验和教训。
三、收获与体会
1. 专业知识的提升
通过这次实习，我对房产交易的整个流程有了更全面的了解。我学习了如何与房东和客户进行有效沟通，掌握了房屋信息收集和管理的技巧。同时，我还了解了房产市场的运作机制，包括市场调研和竞争分析的方法。
2. 团队合作意识的培养
在公司的日常工作中，我与房产经纪人和其他团队成员紧密合作。我学会了如何与他人协调工作，相互支持和帮助。在项目实践中，我积极参与团队讨论和决策，提出了一些建设性的意见和建议。
3. 解决问题的能力提升
在实践工作中，我经常面临各种挑战和问题。例如，有时候需要面对房东的抱怨或客户的疑虑。通过与房产经纪人和其他同事的交流和指导，我逐渐培养了解决问题的能力，提高了自己的应变能力和沟通技巧。
4. 职业发展的思考
通过这次实习，我深刻认识到房产中介行业的重要性和挑战。我积累了宝贵的实践经验，并对自己的职业发展方向有了更清晰的认识。我希望能够在房产行业中继续深耕，并不断提升自己的业务能力和管理水平。
四、感谢和建议
我要感谢公司提供给我这次实习的机会，并给予我充分的培训和指导。在实习过程中，我的上级和同事对我非常耐心地指导和支持。同时，我也希望公司能够进一步完善实习生的培养计划和项目设置，为实习生提供更多的学习机会和实践平台。
五、结语
通过这次实习，我对房产中介行业有了全新的认识和理解。我锻炼了自己的专业能力，并学到了很多宝贵的经验。这段实习经历对我的职业发展具有重要的意义。我会将所学所得运用到今后的工作中，并不断提升自己的能力和素质。希望能有机会在将来继续与房地产中介行业产生联系。
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甲方：xxxx房地产经纪有限公司(总公司)
乙方：(加盟店负责人)身份证号：
为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：
一。合作方式
1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。
2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。
3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开;公平;公正
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二。加盟相关费用支付
(1)加盟费
本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费________元整。
(2)诚信履约保证金
本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币_______元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。
(3)经营管理费
经营管理费按收取。乙方应在(月季半年年)每日前向总公司预交管理费人民币元。甲方收费后开具收据。
三、甲方的权利和义务
1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。
3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。
4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5%交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。
5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。
6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。
7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。
8、甲方设立网站，为集中房源信息，形成规模，提高业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。
9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。
四。乙方的权利和义务
1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质)，并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。
2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。
3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。
4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。
5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。
6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。
7、乙方因故解除本协议，需提前一个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。
8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。
五、违约责任
1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。
2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金;如无特殊原因而导致逾期超过15天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。
3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。
4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提前一个月书面通知甲方;并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润;双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。
5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。
六、其他约定
1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。
2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自年月日至年月日。
3、本协议一式两份;甲乙双方各执一份。
4、本协议附件包括：
甲方营业执照及经营许可证复印件;法人身份证复印件;
乙方身份证件、暂住证件复印件(上海户口除外)及后办好的分公司执照复印件;
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委托方（以下简称甲方）：____
代理方（以下简称乙方）：____
甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
一、不动产基本情况：
甲方自有产权的不动产位于市区单元第层，共____（套），房屋结构为，建筑面积平方米____，户型____；房屋所有权证号：____，属于：____。附房屋状况表。
二、销售价格与收款方式：
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；
2、甲方确认由乙方代收房款。
三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：
四、结算方式：
双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
一次性付款结算方式：
一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；
乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
五、代理期限及代理权限：
1。本合同代理期限为个月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行终止。
2。甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮____%出售。
六、代理费的收取
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的 %收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得____%，乙方得____%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2。甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。
七、双方权利义务：
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
（1）、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
（2）、已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。
（3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会耻科证明）。
（4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
（5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。
（6）、有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
八、违约责任：
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反 的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前３天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
十、双方一致同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
十二、如有其它事宜，可签订补充协议。
甲方：____
乙方：____
代表：____
代表：____
联系地址：____
地址：____
联系电话：____
联系电话：____
开户行：____
帐号：____
签约日期：于20xx年xx月xx日
签约日期：于20xx年xx月xx日
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