◈ 二手房交易协议

进入建委系统登记本次交易，会生成建委标准格式的房屋买卖合同，此即网签。值得注意的`一点是，网签合同上的价格就是网签价，之后缴税的计税价格会参考网签价格。

第五步：银行面签（全款买房跳过此步）

面签即银行工作人员与买卖双方一同签订贷款合同及其他协议。

第六步：评估（全款买房跳过此步）

买方在向银行贷款时，银行要判断这套房屋的价值，因此会找一个评估机构给卖方的房子定个价。评估价一般是市场价的8—85成，主要根据小区年限、建筑面积、楼层、朝向、房屋结构等因此综合判定。

◈ 二手房交易协议

委托人：________

(系购房人)

通讯地址：________________________________________________________

邮政编码：________________________________________________________

身份证件号码(营业执照注册号)：___________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________

委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________

受托人：________

(系房地产经纪机构)

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

营业执照注册号：__________________________________________________

备案证明编号：______________________________________________________

法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________

委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规，委托人和

受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 委托事项

(一)委托人委托受托人购买位于北京市_______ 区_______县。

的房屋，委托价格范围为 。委托人对购买房屋的要求为：坐落地点：___，房屋面积_____；房屋建成年代______；质量要求_________；房屋的结构及户型____；物业服务水平及物业费的范围____；该房屋无债权、债务及使用权纠纷。

(二)委托人委托受托人提供下列第 项服务(可多选)：

1.提供与购买房屋相关的法律法规、政策、市场行情咨询。

2.寻找意向购买房屋。

3.对符合委托人需求信息且得到委托人基本认可的房屋进行产权调查和实地查验。

4.协助并撮合委托人与出售人签订房屋买卖合同。

5.代办税费缴纳事务。

6.代办购房抵押贷款手续。

7.代办房屋产权转移登记及附属设施过户手续。

8.协助查验并接收房屋、附属设施及家具设备等。

9.其他(请注明)

第二条 委托期限及方式

本协议委托期限自 ___年___ 月___ 日至___ 年 ___月___ 日。此期间受托人为委托人的_______独家_______非独家委托服务提供者。

独家委托服务：委托人仅委托受托人为其本次委托购买房屋的惟一受托人。

非独家委托服务：委托人除可委托受托人为其本次委托购买该房屋的受托外，还可委托其他经纪机构

或个人代为购买其他房屋。

第三条 佣金相关规定

(一) 受托人自引领委托人看房开始，直至委托人与售房人签订房屋买卖合同之前，不收取委托人任何费用；

(二) 委托人在同受托人提供的房屋出卖人签订房屋买卖合同时，按国家及行业相关规定及本协议。

第四条各方责任

(一)委托人责任

1. 委托人应积极配合受托人开展正常的经纪活动；

2. 委托人向受托人提供所需购买房屋的需求信息，作为受托人提供经纪服务的依据；

3. 委托期限内或委托期满六个月内，委托人不得与受托人介绍过的房屋出卖人自行成交；

4. 委托人不得将受托人提供的信息资料转交他人；

5. 委托人如有代理人，则委托人及其代理人保证全面履行协议条款并配合受托人工作；

6. 委托人如为独家委托的，委托人在本委托期限内不得委托其他房地产经纪机构或个人购买房屋。

(二)受托人责任

1.受托人应遵守法律、法规、部门规章及行政主管部门的政策、行政措施等，不得违反上述规定违法

从事经纪活动；

2.受托人不得故意隐瞒真实情况和故意提供虚假信息向委托人提供不符合出售条件的`房源；

3.受托人应按与委托人约定的委托事项要求开展经纪活动，委托事项变化须经委托人书面同意；

4.受托人就房屋交易程序、成交价格、付款方式、房屋交付及产权登记等方面为委托人提供咨询服务。

5. 受托人应及时向委托人通报有关委托事项的进展情况，接受委托人咨询，解答相关问题；

6. 受托人寻找符合委托人需求的房屋，协助委托人与房屋出卖人达成交易并签订房屋买卖合同；

7. 协助交易双方办理相关房屋交易过户手续、贷款手续及房屋交付手续；

8.除本协议约定的费用外不以任何方式或理由向委托人收取其他费用；

9.未经委托人同意不得将委托事项转委托其它房地产经纪机构或个人。

委托人：__________________法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

受托人：__________________法定代表人：____________________ 委托代理人：____________________

日期：__________________日期：__________________日期：__________________

◈ 二手房交易协议

1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。

3. 甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。

第七条　房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：

1. 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;

2. 没有固定不可移动装修物品的破坏;

3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;

第八条　关于产权办理的.约定

1. 本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前 暂缓办理二手房过户手续，待 启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。

2. 鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款(二○○五年八月五日抵押贷款 元整，贷款期限为叁年，至年月日止)，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。

3. 在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续，并按乙方授意签署相关文件。

4. 在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。

◈ 二手房交易协议

卖方：_______________(简称甲方)

身份证号码：_____________________

买方：_______________(简称乙方)

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

一、甲方愿将自有坐落___________________________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米(房权证号： )售卖给乙方。

二、双方议定上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____-_____________)

三、房屋价款乙方分二期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元;第二期，在房屋产权、土地权过户后付清，付人民币_________元。每期付款，甲方收到后出具收据。

四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清，然后过户给乙方。

五、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。

六、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。

九、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。

十、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于3日内予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，费用将由甲方负责。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第七条规定承担违约责任。

十一、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份。

出卖方(甲方)：_________________

购买方(乙方)：_________________

签订日期：_________________

签订日期：_________________

◈ 二手房交易协议

2020年广州二手房交易流程

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。下面和小编一起来看2020年广州二手房交易流程，希望有所帮助！

二手房交易流程

步骤一：上网或去中介门店查看房源信息。

步骤二：实地考察看房，确定购房意向（地区、社区等）。

步骤三：看定房屋后，调查房屋产权，与房主商议购房合同细节。

步骤四：签订二手房买卖合同。

步骤五：办理贷款手续（不需要贷款的可以忽略此步骤）、支付首付款。

步骤六：产权（房产、地产）过户。

步骤七：领取房产证，每月还贷。

各个阶段注意事项：

一、看房流程，按照自己工作和生活的需要，锁定一个区域

买房总原则：无论自主还是投资都建议买70年的产权住宅。不要碰公寓，不要碰公寓，不要碰公寓！重点说3遍！

长期来算住宅都是跑嬴公寓的，不碰公寓的重要原因是流动性差，公寓接手的买家要支付差不多15%的完税（广州地区），假如400万总价的公寓，买家就要承担60万的税，这就是公寓很难转手的重要原因，税费极高。

住宅的选择：尽量选带花园的次新的楼盘，尽量选回市区，交通便利的，有学位的就更好。

不要碰郊区的盘，郊区的盘行情不好下跌也是最快的，不要因为手头资金的原因买郊区的大房，换位思考以后谁来接盘，肯定是小白领啊，现在年轻人很难接受通勤2个小时的，没有花园的，缺乏生活气息的小区；广州的老破小有价值的只有强有力的学位支撑的；

如果买卖二手房时有中介参与，建议找知名度高、信誉好的中介。另外要问清中介的收费和服务情况，付款时间等。

二、实地考察房屋情况

买房要勤多跑腿，别怕累心

中介带看后，和中介分开后自己要在小区逛下花园和周边，看看周围的配套，马路走向等，了解小区周围的环境状况，一定要多看，别怕累，我自己锁定4个小区后，买房前看房起码有接近200套左右；

三、看房子产权是否清晰

1、看房产证

1）是否有抵押未结清？是否查封房，这个查册就可以清晰的知道：

2）产权人和出售人是否一致，要查看房产证和出售人的身份证，核对信息；

3）如有共有人，签订居间合同时，请共有人携本人身份证到场一起签字；

2、看房子是否在出租

买卖不破租赁，且在同等条件下，承租人具有优先购买权。因此，在买房的时候，一定要问清房屋是否处于租赁期。如果处于租赁期，一定要让房主跟租客签订放弃优先购买协议，否则到时租客阻挠，你是买不成房子的！

四、交易前要注意的问题

1、相关费用是否结清

注意看物业费、水电费、燃气费，以及电话、宽带、有线电视等费用是否结清。

2、注意迁移户口问题

很多人买房是为了迁户口，如果卖家的户口没有及时迁出，买家的户口就迁不进来，就会发生纠纷。因此，买房前可到相关部门（街道、居委会、派出所之类）查阅卖家的户口是否已经迁出。如果卖家户口要在交房后才能迁，就一定要与卖家就此问题在合同里讲清楚。

五、签订合同时的注意事项

1、合同的建立

办理二手房购买手续，签订购房定金合同，有时也会直接签订居间合同，需要交定金；

定金的金额是灵活的，买卖双方协定的，根据《中华人民共和国担保法》规定，买房定金交的比例不得超过购房合同上明确标明房款的20%，实际操作起来一般给5万左右就可以了，这个都是可以商量的；

2、约定付房款

一般有一次性付款或者按揭付款两种方式，凭自身实力理性选择。

在买卖二手房时，如果房主还有尾款未还，那么需要还清尾款才能出房产证。一般情况下中介公司会把所有的产生交易的资金冻结在建委的指定账户，一直到过户才可以转给业主。如果有房主直接想拿到客户首付或者定金的话，可以在中介公司做一个担保服务，签订相关协议，这样既满足了房主需求，又维护购房者的资金安全问题，保证双方利益。

买卖双方约定的付款方式，如需要贷款的，请在合同里加上补充协议，如银行审批贷款额度达不到合同约定的总贷款额度，买方因贷款额度不足无足够首付款支付房款或贷不到款不构成违约责任，卖方应全额退还定金金额给乙方。

虽然银行贷款批不下来或者批的额度不够的概率极低，但是合同都要考虑的面面俱到，自己是不会吃亏的；

3、确定交房细节

①交房的时间和条件

确定房主什么时候搬出，买家什么时候搬入。另外，规定交房条件，如卖方要负责清空房间，整理干净等。

②过户

时间：确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。

费用：过户所涉及的税收和费用谁出，这些要在合同里约定好。

二手房交易税费包括：增值税及其附加税、个人所得税、契税、中介费等主要的税费。

③房产证上写几个人的名字

想好房产证上要写几个人的名字，如果要加老婆、孩子的`名字，办证时就一起写上，以后再加，会比较麻烦。

④户口迁出

在购房合同上订好卖方户口迁出的时限。

4、明确违约责任

①合同上的时间必须都是精确的日期，不要用"多少个工作日后"等字眼。

②每项主要义务都要有一一对应的违约责任，最好直接定下具体数额的违约金。

在签订购房合同之后，就是办理贷款、过户手续了。通过中介公司进行交易，整个交易流程会简单方便不少。因此，在买二手房的时候，除了要留意相关的注意事项外，找一个好的中介也是非常重要的。

六、申请贷款（组合货款：商业贷款+公积金贷款）

1：商业贷款的资质要求：征信良好，买房前建议先查查自己的征信情况；

2：申请房贷的时候，要求收入达到全部负债月供的两倍，这个要求是收入证明就体现出来，白纸黑字的数字就不能少。

收入证明：收入达到月供的两倍，直接公司开个收入证明就好。

如达不到月供的2倍，私企一般情况下公司都会通融开多一点的收入证明，如果一方的收入证明达不到月供的2倍，银行是认可加上夫妻或者父母担保的收入来计算的；

国企事业单位的，一般情况下收入证明是不让多开的，那就自己再开一份兼职收入，收入证明符合要求了，接下来要注意自己的流水是否跟月供想匹配，银行流水一般要求是月供的1.5倍到2倍；

银行流水可以达到月供要求了，直接拿身份证在自动柜员机上打印流水；

如果自己的银行流水是不符合要求的，请买房前提前半年做流水，申请贷款银行是要求打印最近半年的流水记录的；

如何做流水？

请朋友在每月固定的时间往自己的银行转入固定的金额，转账的时候可以选择备注，比如房租，分红，奖金等，当然，你做了流水有房租，最好名下有房产（商铺，住宅均可以，必要时也可以提供租赁协议。）

◈ 二手房交易协议

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

买受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和 买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号 为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

(二)土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位 为：_________________________。

(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情形。

1、商品房;

2、已购公有住房(若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表 号：________________________ );

3、向社会公开销售的经济适用住房;

4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);

5、其他房屋。

(四)该房屋的抵押情况为：___________。

1、该房屋未设定抵押;

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年 ______月______日，他项权利证证号为：___________

出卖人：

买受人：

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

年月修订

说 明

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

◈ 二手房交易协议

只对自有交易资金进行监管 贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户

为进一步优化天津市营商环境，提升不动产登记效率，经市人民政府同意，昨天市住房城乡建设委发布通知，对天津市存量房屋交易资金监管模式进行调整。

此次调整明确，资金监管机构只对自有交易资金进行监管，贷款资金由贷款银行依据协议支付至出卖人收款账户。存量房屋交易双方在签订《天津市存量房屋买卖协议》时，应根据需要自行选择是否接受资金监管服务。自有交易资金是指《天津市存量房屋买卖协议》中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款。

选择放弃资金监管服务的，交易双方应签订《自愿放弃资金监管服务确认书》；选择接受资金监管服务的，资金监管机构将对自有交易资金进行监管，交易双方将自有交易资金一次性存入监管账户后，双方办理不动产转移登记，待不动产转移登记完成后，资金监管机构三个工作日内将自有交易资金划转至出卖人收款账户。

该通知自2021年3月15日起施行。此前天津市印发的通知内容与此次通知不一致的，以此次通知为准。

据悉，目前天津市二手房交易资金监管应用的政策为2017年初发布的《天津市存量房屋交易资金监管办法》，买受人以银行贷款方式支付房价款的，全部实行资金监管；买受人无需贷款支付房价款的，交易双方可以选择接受或放弃资金监管服务。

◈ 二手房交易协议

1. 买二手房到哪里?武汉驰信帮助您。

2. 买卖(租赁)二手房，驰信帮你忙(来帮忙)!

3. 买卖二手房，弛信真(更)理想。

4. 买卖二手房，驰信帮您忙!

5. 你拥有的不仅是房子，还有家。

6. 您不动的产业，我不变的关怀。

7. 千方百计，为购房者[人]着想。

8. 全心全信，奔驰不息，只为再次的牵手。

9. 买卖二手房，找我更轻松。

10. 妻是原配好，房是二手强。

11. 复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活

12. 江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华

13. 东方帝园——城市中心点，品质生活圈

14. 芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活

15. 巴黎豪庭——生活大师大众豪庭

16. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅

17. 绿色家园——房在林中，人在树下

18. 银海华庭——让建筑延伸梦想

19. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家

20. 万科城市花园——新城市，新生活

◈ 二手房交易协议

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记、再次上市进行交易的房产。二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。下面和小编一起来看广州二手房交易指南，希望有所帮助！

办理条件

买卖双方经协商协定，达成房屋转让交易的`双方。

办理材料

双方需同携带材料：

1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);

2、房产证(共有证)原件;

3、房地产转移登记申请表;

4、《房地产买卖合同》。

各方需携带的材料：

卖方：

1、身份证;

2、户口本;

3、房契证;

4、结婚证(单身的需要单身证明)。

买方：

1、身份证;

2、登记申请书;

3、申请人身份证明;

4、房屋所有权证书或者房地产权证书;

5、房屋所有权发生转移的材料。

办理流程

1、买方咨询。

2、签合同。

3、办理过户。

4、立契。

5、缴纳税费。

6、办理产权转移过户手续。

7、银行贷款。

8、打余款完成交易。

办理费用

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

办理地点

越秀区国土资源和规划局

地址：越秀区吉祥路28号越秀房地产大厦1层。

海珠区国土资源和规划局

地址：海珠区宝岗大道100号。

荔湾区国土资源和规划局

地址：广州市宝源路95号。

◈ 二手房交易协议

买方（受让方）： 身份证号码 （以下简称甲方）

卖方（转让方）： 身份证号码 （以下简称乙方）

地 址 ：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、 房屋具体情况：

1。 位置： 区

2。房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构

楼层 ，用途 。

3。该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 万

千 百 拾 元整（小写 元）

二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、 房屋四界：

东：

西：

南：

北：

四、 本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写 元）（ 小写元），第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写 元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币（大写 元（小写 元），此合同圆满结束。

五、 乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由 方支付。

六、 本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、 本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、 其他决定事项：

1。

2。

3。

4。

5。

甲方签字、盖手印：

乙方签字、盖手印：

签定时间： 年 月 日

◈ 二手房交易协议

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。

2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起(卖方在实际交房之日起)_____日内向卖方(买方)支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。

4、必须注明二手房相关费用的交接时间

这是买方所应关注的房屋本身的附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键，同时如果是公房交易，对于物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，都应在合同中明确写明。

5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单

随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的代理费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。

6、通过中介公司购房必须要求与房主见面

经纪公司推出“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。

7、必须学会使用补充协议

买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

买卖流程编辑

一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。

二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司。

四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右。

六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。

七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日。

八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

迷你日记网编辑们的行业洞察来源:
• 二手房购房定金合同 | 二手房房屋买卖合同 | 二手房屋买卖合同书 | 二手车方案 | 二手房交易协议 | 二手房交易协议

九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

二手房按揭编辑

1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2.查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3.签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。

4.准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

5.签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6.办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

7.办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

8.银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

◈ 二手房交易协议

1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖，

北京二手房买卖合同。存量房，即二手 房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的.原则，本合同文本相关条 款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量 房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综合地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

出卖人：___________________________________________________________

【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：_____________

【身份证】【护照】：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________

◈ 二手房交易协议

二手房买卖交易合同

二手房买卖交易合同范本

卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________

签订日期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖交易合同范本

卖方（以下简称甲方）___________________

买方（以下简称乙方）___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

第一条 甲方产权证明及其他出售资格证明

房屋产权证号：____________________

原单位批准证明：____________________

第二条 乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第___幢座____层___号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条 价格与费用

按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1。代收____，计（_____币）____元整；

2。代收____，计（_____币）____元整；

上述代收税费合计（_____币）______元整。

第四条 实际面积与暂测面积差异的处理

该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%（不包括±____%）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

1。乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

2。每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第五条 付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_____，帐号：_____）

1。____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元；

2。____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元；

3。____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元。

第六条 交接商品房的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（___币）_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

第七条 乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

1。终止合同，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2。乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，合同继续履行。

第八条 交付期限

甲方须于______年_____月____日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的.房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期：

人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

第九条 甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算；自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：

1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2。甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

第十条 交接与乙方责任。

甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。

第十一条 交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十二条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十三条 质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：

第十五条 关于产权登记的约定。

乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

1。墙面 保修_____月；

2。地面 保修_____月；

3。顶棚 保修 _____月；

4。门窗 保修_____月；

5。上水 保修_____月；

6。下水 保修_____月；

7。暖气 保修_____月；

8。煤气 保修_____月；

9。电路 保修_____月；

第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十八条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十九条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）

第二十一条 本合同（经甲、乙双方签字）（经_________公证（指外销房））之日起生效。

第二十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。

第二十三条 本合同自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。

第二十四条 本合同连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）_________________ ___________年_______月_______日

乙方（签章）_________________ ___________年_______月_______日

新疆二手房买卖合同范本

卖方：_______________（简称甲方）

身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方）

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）

第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条 付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条 税费分担

甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条 违约责任

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条 本合同主体

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条 双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）_________________ 购买方（乙方）__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

邮 编：___________________ 邮 编：____________________

电 话：___________________ 电 话：____________________

代理人（甲方）_________________ 代理人（乙方） _________________

身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________

鉴证方：_______________________ 鉴证机关：_____________________

地 址：_____________________ 邮 编：_____________________

电 话：_____________________ 法人代表：_____________________

代 表：_____________________ 经 办 人：_____________________

日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日

成都二手房买卖合同范本

买方（受让方）： 身份证号码 （以下简称甲方）

卖方（转让方）： 身份证号码 （以下简称乙方）

地 址 ：

甲、乙双方经共同协商，本着平等互利、自愿的原则，就房屋买卖有关事项订立本合同。

一、 房屋具体情况：

1。 位置： 区

2。房屋套型 ，建筑面积 平方米，结构

楼层 ，用途 。

3。该房屋的销售价格为每平方米 元人民币，总计房价 万

千 百 拾 元整（小写 元）

二、 乙方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由乙方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

三、 房屋四界：

东：

西：

南：

北：

四、 本合同经甲、乙双方签章后，由甲方第一次性向乙方支付部份购房定金计人民币（大写 元）（ 小写元），第二次在产地产交易中心将此房产权证交房地产交易中心处受理同时（或者办理产权公证时）甲方再付给乙方（大写 元）（小写元），第三次余款等办完过户手续后，甲方拿到新产权证的同时付清，计人民币（大写 元（小写 元），此合同圆满结束。

五、 乙方应协助甲方办理此房的过户换证手续或办理公证手续，所产生的一切费用由 方支付。

六、 本合同甲、乙、中介方签章，买卖双方均不得违约。如甲方违约，乙方不退还定金；乙方违约，则双倍退还甲方定金。

七、 乙方卖给甲方的房屋，在办理过户手续期间，如因不可抗力原因而不能进行交易的，甲方提出撤消合同时，乙方应当同意，并如数退还甲方定金。

八、 本协议一式两份，甲、乙双方及各执存一份，从签字盖手印之日起生效。

九、交房时乙方保证该房屋的水、电、气、光纤、物业管理等相关费用结清。原有室内设施齐全完好无损。

十、 其他决定事项：

1。

2。

3。

4。

5。

甲方签字、盖手印：

乙方签字、盖手印：

签定时间： 年 月 日

◈ 二手房交易协议

甲方（出售方）：（姓名/名称） 身份证号/营业执照编号： 手机号码：

乙方（购买方）：（姓名） 身份证号： 手机号码：

经过双方协商，甲方同意出售其所有权的房屋，乙方同意购买该房屋，并达成以下协议：

房屋信息：

房屋地址：

房屋结构： 面积： 房龄： 配套设施：

售价及付款方式：

本房屋售价为人民币（大写）____________________元整，（数字）_____________________元。乙方在.（日期）之前，向甲方支付首期款。首期款为人民币（大写）____________________元整，（数字）_____________________元。乙方在接下来（日期）前，将房屋过户到其名下，并向甲方支付余款，余款为人民币（大写）____________________元整，（数字）_____________________元。

房屋交接：

本合同签署后，双方在.（日期）约定的时间、地点办理房屋交接手续，交接内容：一、甲方移交该房屋及相关配套设施和财产；二、乙方确认已完全了解该房屋的各项情况，并且签字确认。

如房屋交付时，乙方有任何异议，应当当场当面向甲方提出。

房屋权属：

本房屋所有权归甲方所有。甲方保证本房屋系其合法所有，不存在转让或抵押等任何纠纷或法律纠纷。

房屋质量和瑕疵：

甲方声明该房屋不存在隐藏的瑕疵；若该房屋在乙方购买之后被认定有质量问题，甲方应承担相应责任。

违约责任：

如甲方违约，应向乙方赔偿因此导致的一切损失。

如乙方违约，其已支付甲方的定金不予退回，其应向甲方赔偿因此导致的一切损失。

争议解决：

如本合同中发生任何争议，双方应对话协商解决。如果不得不通过诉讼解决，双方同意将其提交至合同签订地有管辖权的人民法院解决。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）： 乙方（购买方）：

签字：_________ 签字：_________

日期：_________ 日期：_________

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