日记大全|物业资源运行转正报告总结（分享十二篇）

物业资源运行转正报告总结（分享十二篇）。

▶️ 物业资源运行转正报告总结 ◀️

▶️ 物业资源运行转正报告总结 ◀️

引言：

物业库管是一个重要的职位，他们负责管理和维护物业的库存，确保物资的合理使用和妥善保管。光阴荏苒，转眼间我已经在物业公司担任库管一职已经一年了。通过这一年的工作经验和学习，我在这个职位上逐渐成长，并相信我已经准备好进一步承担更大的责任。以下是我在工作中的一些成果和体会。

工作成果：

首先，我通过学习和努力提高了物业库存管理的水平。我熟悉了物业的各类物资和设备，了解了它们的用途和特点。我学会了如何合理规划和安排库存，以确保各类物资的供应充足并避免资源浪费。通过与供应商的密切合作，我成功地建立了可靠的物资供应链，确保库存的及时补充，从而保证了物业工作的正常运行。

其次，我改善了库存管理的质量和效率。我引入了新的管理工具和技术，例如物资管理软件，帮助我更好地跟踪库存数量和变化。通过这些工具的帮助，我能够实时监控物资的进出量，并对不合理的库存现象进行及时纠正。我还优化了库存管理流程，简化了操作步骤，提高了工作效率。这让整个物业公司的库存管理更加规范和高效。

最后，我培养了一个团队合作的精神，并且成为了同事们的倾听者和顾问。我与同事们合作解决了许多库存管理和物资调配的问题，建立了良好的沟通渠道。我分享了我的知识和经验，帮助新人快速适应工作并提高他们的能力。团队的整体合作效果逐渐提高，物资管理的工作也变得更加顺畅和高效。

工作体会：

在过去的一年中，我不仅提高了自己的专业技能，还学会了如何处理日常工作中的压力和挑战。我常常需要在有限的时间内应对许多紧急事务，例如突发工单的处理和资源供应的调整。这些经历让我变得更加沉稳和冷静，能够快速做出决策。我也学会了如何与供应商和其他部门保持良好的合作关系，协调解决问题，达到双赢的局面。

在工作中，我还发现了自己的不足和需要进一步提升的地方。例如，在应对一些技术性问题时，我发现自己的知识和技能有限。因此，我计划通过参加相关培训和学习课程，进一步提高自己的专业水平。我也希望能够更加主动地承担起项目管理的责任，学习相关的知识和技能，成为团队中的核心人物。

结语：

通过一年的努力工作和学习，我在物业库管职位上取得了一些成果。我提高了库存管理的水平和质量，改善了工作效率，培养了团队合作精神。同时，我也发现自己的不足和需要进一步提升的地方。我相信，通过不断学习和努力，我能够更好地完成未来的工作任务，并承担更大的责任。谢谢大家对我的支持和指导，我将以更加积极的态度和热情投入到工作中，为公司的发展贡献自己的力量。

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自来到公司始，我从摸索到熟悉，从茫然到自信，在我前进的每一步，都得到了公司领导和同事的.热情相助，也得到了大多数业主的谅解与支持。作为刚刚毕业的大学生，那是我成长过程中一段极为宝贵的财富。在此感谢公司各位领导和各位同事们。

我自xx月14日任物业客服部主管短短一个多月时间里，在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，努力工作，较好地完成各项工作任务。现作述职如下：

一、带头做好物业客服部基础工作。

在刚入职时，作为一名普通的客服管理员，我努力学习物业管理知识，做好基础本职工作，认清自己岗位职责，勇于解决较难处理的事情，在较短的时间内适应本岗位工作。入职后第七个月开始担任客服部主管，在此岗位工作的1个月中，抓好本部门的各项工作，提高客服部整体服务意识，对各项工作进行合理安排、管理，提高了工作的实效性，具体包括：

（1）示范及引导部门员工做好客服日常接待工作，为业主提供规范化服务；

（2）现场指导办理房屋二次装修申请手续、落户手续、临时出入证等工作；

（3）带领部门员工进行入户走访，并发放调查表38份，搜集业主/客户对物业管理过程中的意见及建议，并做汇总分析上报给公司领导；

（4）发布各类书面通知20多份，短信通知968条，通知拟发及时、详尽，并积极配合通知内容做好相应的解释工作。

（5）建立健全区域各种资料，尤其是业主档案及投诉处理汇总；

（6）接待来访业主投诉，指导上报投诉处理单，在开发公司工程部处理完善业主投诉问题的基础上，对业主回访，并将反馈意见及时传达开发公司工程部，督促开发公司工程部尽快进行业主遗漏工程维修工作；

（7）协调与物业公司秩序部、工程部为业主提供快速优质服务；业主送水送电等物管服务无一拖延推卸。业主提出的保洁、秩序问题，也做到了快速到达现场，并即时解决。

任职期间，在xx主管的优秀管理基础上，我在短时间内使本部门的各项工作继续保持了有序管理，使物业公司的客户服务工作正常运转，并较好完成领导交办的各项任务。

二、履行客服主管职责，努力做好本职工作。

作为积极上进的年轻人，勇于承担责任，服从领导各项工作安排，以"做好基础工作，提高服务水平，最终达到物业费的收取"为总体工作思路，认真履行客服主管职责，努力做好本职工作。

（1）、督导服务管理工作的落实，发现问题及时进行整改，不断提高服务管理水平；

（2）、起草部门计划、总结和有关公文，组织召开部门工作例会。传达上级领导工作安排，参考部门各员工意见，合理有效的部署开展工作；

（3）、制作并按时上报部门员工的考勤表；

（4）、整理装修垃圾结算清单；

（5）、xx地下室透水事故共造成43户业主财产损失，这也是与DD主管交接的重要工作任务。在他的帮助下，我已将43户业主的受损情况及处理情况梳理清晰，并做到了及时更新。积极与办公室做好物品交接工作，及时通知13户业主领取地下室受损置换物品及折抵补偿金；

（6）、在杨经理的指导下，对部门员工进行岗位职责培训，加强责任意识，促进了部门员工又好又快的完成工作。鼓励部门员工学习物业管理知识，并指导员工合理运用office软件，促进工作效率的提高。

负责客服部工作一个多月以来，我承受着一定的压力，我也付出了很多的时间和精力，有时候事情多起来，忙得一天闲不下来，但我觉得很充实，对于我来说，在这不长的时间内，我所收获的要远远大于我的付出。作为部门的负责人，我认真履行客服主管职责，努力做好本职工作，带领部门员工在提高服务意识，提升服务水平的基础上基本完成各项工作任务。

诚然，对于我这样的年轻物业管理工作者来说，还有很多急需提高和改进的地方。我也在自己履行职责中发现的一些急需改进的问题。比如说：物管知识匮乏，物业管理经验不足；管理缺乏力度，素质有待提高等等。我以后也将朝以上不足努力改进，争取做一名优秀的物管客服人员，一名称职的物业公司客服部主管。

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【后勤物业部转正总结】

一、引言

随着公司业务的扩展和规模的不断壮大，后勤物业部的工作责任也越来越重大。本次转正总结旨在回顾并总结过去一年来后勤物业部的工作情况，反思存在的问题，并为以后的工作提出改进措施，以达到更高水平的工作效率和质量。

二、工作回顾

（一）整合工作流程：在过去一年里，后勤物业部通过对各项工作流程的评估与整改，使得各项工作更加高效有序。我们优化了签收货物的流程，简化了报废申请的程序，并引入了信息化管理系统，以提高工作效率。

（二）提升服务质量：我们始终把客户需求放在首位，积极主动地与各部门沟通合作，为各部门提供优质的后勤物业服务。在过去一年里，我们修复了设备故障近百次，及时维护了公司设施，有效地提高了工作环境和员工的生产效率。

（三）降低成本节约资源：我们注重降低成本节约资源，提高物业管理的经济效益。通过精细化的物料管理，我们成功降低了办公用品的采购成本，并与供应商建立了长期合作关系，进一步压缩了成本。

三、存在问题

（一）沟通不畅：由于各部门的工作需要，各项需求与要求常常不同，而我们的沟通渠道并不畅通。我们需要更加注重与各部门的协作沟通，强化信息交流，减少沟通误差，确保各项工作更加准确高效。

（二）人员培养不足：鉴于后勤物业部的工作越来越重大，我们需要培养更多具备专业知识和技能的后勤人才。目前我们的部门人员整体素质较高，但在一些专业领域，如设备维修与保养等方面，还存在相应的短板。我们需要通过培训和学习，弥补这一不足。

（三）应急处理能力有待提升：在意外事件发生时，后勤物业部的应急处理能力亟待提高。我们需要加强应急演练，培养员工的应变能力，以更好地应对突发事件，保障公司的正常运营。

四、改进措施

（一）加强沟通交流：为了更好地满足各部门的需求，我们将增加与各部门的沟通频次，建立更高效、更畅通的工作沟通渠道，确保信息能够顺利传达与接收。

（二）加强员工培训：针对现有人员培养不足的问题，我们将制定培训计划，安排专业培训课程，提升员工的专业素质。同时，我们将鼓励员工参加相关技能考核与证书考试，进一步提高整体队伍的专业水平。

（三）加强应急演练：为了提升后勤物业部的应急处理能力，我们将定期组织应急演练，模拟各类突发事件，培养员工的应变能力与协同作战能力，确保在突发情况下能够迅速、正确地采取应对措施。

五、结语

过去一年来，后勤物业部积极致力于提升工作效率和服务质量，取得了一定的成效。然而，我们也要认识到存在的问题，积极进行改进，并对未来的工作有更高的期望。我们坚信，在全体员工的共同努力下，后勤物业部将能够更好地服务于公司，推动公司发展进程。希望我们的转正总结能为以后的工作提供有益的借鉴和指导。

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在入职前，我是首山逸居的一名土建维修工，主要负责小区居民家中卫生间漏水及屋面和积水问题。虽然都是与沙子、水泥、砖头打交道，表面看与现在的物业维修没有什么改变，但工作内容和环境还是有所不同。入职公司这三个多月来，我最大的感受就是从刚开始的紧张到现在的充实，自己感到自己已经从情感上完全融入到了这个温暖的大家庭中，看到每位员工都相互协作，彼此关心，都时刻以公司利益为重，从内心当中，还真是有点喜欢和兴奋。三个月时间转眼即逝，我入职公司的试用期就要结束了，根据公司要求，我就结合入职来的工作实际，将三个月来的思想及工作情况总结汇报如下：

一、对以往工作的全面总结

今年8月17日，我经朋友介绍到公司入职。入职后，我就同其他三名工友在助理、处长的带领下，一起投入到了小区土建维修工作中，按计划完成了近188个地沟井的清淤和维修工作，完成了400多个污水井、雨水井、消防井、采暖阀门井的清掏和维修工作，更换污水井盖80余套；大家全面贯彻领导指示，利用废弃的水泥地沟井盖、石头，出色地完成了A区18栋、20栋楼体护坡的砌筑工作；最近，根据公司的安排，又进行清理小区内的装修垃圾的任务。工作中，我们几个工友密切配合，统一标准，不怕脏、不怕累，踏踏实实的工作，用高标准赢得了小区业主的赞扬。在前不久召开的员

工大会上，我们维修处的全体员工，也得到了公司高总经理的表扬。让我对这份工作更加感到自豪，更加坚定了我把本职工作做得更好的决心。

二、从工作中汲取的经验及教训

回顾入职公司三个月来的工作，总结起来有以下三个方面的经验和收获：

一是良好的公司氛围，使我对这份工作的责任感和自豪感得到了提升。公司很多领导都曾经是军人，有些还是部队的大领导，那种对待工作高度严肃认真的样子，让我佩服，那种对待员工没有架子，平易近人的待人品质，让我折服。想到这些，领导和我们一起参加劳动，物业每周都有一天的劳动日，那种干热火朝天场景，那种让业赞不绝口的工作标准，那种全体员工齐心协力，团结互助的工作氛围，都时刻在感染着我，教育着我。看到小区自我们物业公司接管后发生的变化，我就感到来到这个公司上班是对的，在这样的氛围中工作是开心的，心情也是自豪的。

二是公司的远大目标，激发了我的工作动力。总经理在会上讲过，我们物业公司要实现“军事化管理创品牌”的目标。从这个目标，联想到平日里领导们以身作则当样板，严格高效办正事的执行力，我就从内心当中有一种说不出的兴奋和激动。我觉得，这个目标并不遥远，在这样领导的引领下，在这个群体的不懈努力下，会很快就能实现的。每想到这些，我工作动力就更足了，工作起来也就更有劲儿了。我家就住附近，我渴望着看到小区在我们共努力的

建设下快速的繁荣起来。

三是严明的公司纪律，让我看到了公司壮大的希望。没有规矩不成方圆。严明的公司纪律，是公司成长壮大的保障。公司对保安的严格要求，改变着保安在业主心目中不好的形象；公司严格的值班制度，转变着业主对物业公司的一惯看法；有奖有惩，奖惩分明的执纪力度，规范着新建公司每一名员工的行为。让我印像最深的是，前几天，几名值班的水暖工因不落实公司纪律，在值班期间离岗喝酒，受了公司总经理的严肃批评，所有参与者都写出了深刻的检讨。这一事件彻底遏制了公司值班人员值班不认真，值班时间喝酒误事的不良现象，正规了公司的管理秩序，形成了一种认真做事的风气。从公司严明纪律的点点滴滴，让我看到了公司壮大的希望，我也深深的祝福我们物业服务有限公司的明天更美好。

三、下一步工作打算

再次感谢公司给我的这次就业的机会，下一步工作中，我会把领导的期望转化为我的实际行动，在维修处的领导下，明确自己的发展方向，不断在工作中积累工作经验，完善自己，改正自己在工作中存在的不足，并利用公司的便利条件，积极向身边的同志学习其他技能，把自己培养成多面手，更好地代表公司为业主做好服务，进而为公司建设做出自己最大的贡献。

四、对公司（部门）的建议

希望公司准备几只推车备胎，以免推车损坏延误维修工作。

五、为更好的达成工作目标，希望获得的培训及支持

由于天气变冷，冬季会限制一些土建维修工作，这就阻碍了维修工作进程，尤其是接收CD区和xxx小区后，维修任务会更大，为了克服维修任务单一化，我希望获得关于水暖焊类的技术培训，为下步服务工作打下基础。

六、其他

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近日，我有幸从物业工程助理岗位成功转正，并且得到了公司领导的认可与肯定。回顾这段转正之路，我深感这是一段充满挑战与成长的旅程。在这个总结中，我想总结我在这段时间里所经历的学习、成长和积累，以及我未来的发展目标和对自己的期许。

作为一名物业工程助理，我担负着协助工程主管进行项目跟进、施工监督、质量控制等重要责任。刚开始接触这个岗位时，我觉得自己无所适从，因为在学校期间我并没有接触过相关的专业知识。然而，我意识到无论工作多么复杂，每一个环节都必须认真对待，才能达到卓越的成果。

首先，我开始努力学习相关知识。我在工作之余主动查阅专业书籍、学习相关课程，并向经验丰富的同事请教。通过这些努力，我逐渐掌握了工程管理的基本原理和方法，并且能够应用到实践中。在实际工作中，我关注每一个细节，注重项目的进展和质量控制，做到了任务精益求精，时刻保持高昂的工作热情。

其次，我加强了沟通与协作能力。在一个项目中，涉及到的各方合作伙伴很多，我明白只有与他们进行良好的沟通和合作，才能顺利完成任务。我始终保持积极乐观的态度，耐心聆听他人的意见和建议，并尽可能地与团队成员保持良好的合作关系。这样的努力使得与同事的合作变得高效，也为项目的进展提供了有力支持。

此外，我注重学习和总结工作经验。在日常工作中，我总结出了一套行之有效的工作方法和技巧，比如将复杂的任务分解为若干个小步骤，制定明确的工作计划，并根据情况进行灵活调整。我也时刻保持自我反省，找出自己存在的不足，不断进行提高。通过这些努力，我不仅提升了自己的工作效率，也为团队的整体表现做出了贡献。

未来，我对自己有着更高的期望。首先，我希望能够进一步深入学习和研究物业工程管理的知识，提高自己的专业素养。其次，我希望能够更好地运用自己的沟通和协调能力，加强和团队的合作，为项目的顺利推进做出更大的贡献。最后，我希望能够继续保持对工作的热情和积极乐观的态度，为公司争取更多的项目及客户。

总而言之，通过这段时间的学习和积累，我有幸从物业工程助理成功转正，并得到了领导和同事们的认可。我深知这只是一个新的开始，我将以更高的目标和更大的热情继续努力，为公司的发展贡献自己的力量。我相信通过不断地学习和成长，我必将成为一名出色的物业工程专业人才。谢谢大家！

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在我加入公司的这段时间里，我作为一名物业工程维修员，一直以服务客户、提供高质量工作为目标努力。通过不断学习和实践，我在维修领域取得了一些成绩，也积累了宝贵的经验。在转正之际，我想对自己所做的工作进行总结，以便更好地发展自己的职业生涯。

我很清楚自己加入公司的目的是为了提供专业的维修服务，并帮助客户解决各种问题。因此，我始终将客户的需求放在首位，并尽力满足他们的要求。在与客户的沟通中，我注重倾听他们的意见和建议，并提供合理可行的解决方案，以达到双方互利的目标。同时，我也努力与同事合作，提高工作效率，确保客户满意度的提高。

我始终坚持“质量第一”的原则。在维修工作中，我注重细节，确保每一个维修项目都经过仔细检查和测试。我积极参与培训课程，学习新的技术和方法，不断提升自己的技能水平。同时，我也和同事分享自己的经验，相互学习，共同进步。

在维修工作中，我也遇到了一些困难和挑战。例如，在处理一些紧急情况时，我需要迅速做出决策，并采取相应的措施。这要求我具备良好的应急能力和协调能力。在实践中，我不断提高自己的应变能力，并向团队领导请教和学习，以应对各种突发情况。

我还注重保持良好的职业素养，包括诚信、责任心和团队合作精神。我始终严格按照公司的规章制度执行工作，并尊重他人的意见和权益。通过与同事的良好合作，我体会到了团队的力量，也更深刻地认识到一个团队的成功不只是个人努力，而是全体成员的协作和努力的结果。

小编认为，通过一段时间的工作实践，我深刻认识到物业维修工作的重要性和复杂性。我努力提高自己的技能水平，为客户提供优质的服务。在转正之后，我将继续努力学习和成长，为公司的发展贡献更多的力量。

通过对自己工作的总结，我也看到了自己的不足之处。例如，在处理一些特殊情况时，我可能需要更多的经验和技巧。因此，我计划在以后的工作中加强学习和实践，不断提高自己的专业水平。同时，我还要注重发展自己的沟通和协调能力，与客户和同事建立更好的关系。

我要感谢公司给予我这个机会，让我有机会学习和成长。我将珍惜这个机会，发挥自己的优势，不断进步，为公司的发展做出更大的贡献。

物业工程维修转正总结完毕。通过这段时间的工作经验，我得到了很多宝贵的启示和教益。我将始终坚持专业服务、质量第一的原则，努力提高自身能力，为客户提供更好的工作成果。同时，我也将继续学习和进步，为公司的发展贡献自己的力量。相信在未来的工作中，我能够取得更好的成绩。

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近期，我有幸参与了物业工程维修部门的转正评估，并得以顺利转正。通过这段时间的工作，我对物业工程维修的职责和要求有了更深刻的理解，并认识到了自己的短板和成长空间。在此总结过去一年的工作经验，以便今后能更好地提升自己的综合素质和专业能力。

在物业工程维修部门的工作中，最重要的是解决居民的维修问题。这既需要技术的实力，也需要良好的沟通能力和解决问题的思维方式。在过去一年中，我通过日常操作和维修过程中的实践，逐渐熟悉了各类设备和维修方法，对维修过程中可能出现的问题和常见故障有了更全面的认识和解决方案。同时，在与居民的沟通中，我学会了聆听和耐心解答问题，不断提升自己的服务意识和沟通能力。

除了技术和沟通能力，物业工程维修工作还需要具备一定的组织能力和协调能力。在工作中，我意识到好的组织和协调能力对于提高效率和工作流程的顺畅运行至关重要。通过与其他部门和供应商的配合，我协调解决了一些复杂的维修问题，确保了工程维修工作的顺利进行。

在过去一年的工作中，我还在专业知识和技能方面不断追求进步。我定期参加各类培训和学习，通过学习新的维修技术和理论知识，不断提升自己的专业能力。同时，我也积极参与团队的工作讨论和问题解决，与同事们分享经验和互相学习，提高了团队整体的工作水平。

在获得维修转正的机会后，我对自己提出了更高的要求。我将继续学习和提升自己的技术能力，通过实践和经验积累，成为一个更专业和熟练的维修工程师。我会不断提升沟通能力和服务意识，始终站在居民的角度思考问题，用真心和耐心去解决他们的需求。我也会积极参与团队合作，与同事们共同努力，为小区的居民提供更好的维修服务。

在过去一年的工作经验中，我不仅完成了工作职责，而且提高了自身素质和综合能力。通过不断总结和反思，我认识到自己的短板和不足之处，同时也发现了自己的优势和潜力。未来，我将继续努力，不断追求进步和发展，为物业工程维修部门的发展做出更大的贡献。

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引言：

保安是物业管理园区的重要组成部分，他们起着维护安全、维护秩序的重要作用。在物业园区中，保安人员负责巡逻、监控、安检等安全工作。为了鼓励和激励他们为物业园区的发展作出更大贡献，一些物业公司规定了保安人员转正的政策。本篇文章将详细介绍物业园区保安转正的经历以及对他们工作的总结。

一、转正的背景和过程

1. 转正政策的出台：物业公司为了提高保安人员的工作积极性，并根据市场的反馈对其进行正式认可，制定了保安转正的政策。

2. 考核和评估：为了评估保安人员是否符合转正条件，物业公司会对他们的工作进行全面考核和评估。这包括工作纪律、安全防范能力、服务态度等方面的考察。

3. 面试和筛选：通过初步的考核和评估后，保安人员会进行面试和筛选。这是为了进一步了解他们的素质、态度和能力，并确保他们适合担任正式职位。

4. 培训和提升：为了帮助保安人员更好地完成工作，物业公司会提供培训和提升机会。这包括安全知识、应急处理、客户服务等方面的培训。

二、保安转正的收获和成长

1. 更多的责任：成为正式保安后，他们将承担更多的责任。这需要他们更加严格遵守工作纪律，提高工作效率，确保园区的安全和秩序。

2. 更大的发展空间：转正后，保安人员有机会晋升为高级保安，甚至成为安全主管。这将为他们的职业发展带来更多的机会和挑战。

3. 更稳定的收入：由于保安人员转正后享有更多的福利和补贴，他们的收入也更加稳定可靠。这将使他们更好地满足日常生活的需求，提高生活品质。

4. 更深的社交圈子：在工作中，保安人员将与更多的人接触，与其他员工、住户建立良好的人际关系。这将为他们提供更丰富的社交圈子，扩大人脉资源。

三、保安转正的心得体会

1. 工作态度的重要性：保安工作需要始终保持高度的工作态度，认真履行职责。只有持之以恒地保持良好的工作态度，才能更好地完成保安工作，为保安职业争取更多的认可。

2. 专业技能的提升：保安工作需要不断学习和提升自己的专业技能，包括安全防范、急救处理等方面的知识。这将使他们在面对紧急情况时能够更加从容应对。

3. 团队合作的重要性：保安工作需要与其他员工密切合作，共同维护物业园区的安全和秩序。良好的团队合作是保安工作成功的关键因素之一。

4. 坚持不懈的努力：转正只是一个起点，保安人员要不断努力，通过个人的努力和学习提升自己的能力。只有不懈努力，才能取得更大的成就。

结语：

物业园区保安转正对提高保安人员的工作积极性和职业发展提供了良好的机会。通过全面的考核和评估，保安人员可以获得更多的责任、更大的发展空间、更稳定的收入和更深的社交圈子。转正只是一个起点，保安人员要时刻保持良好的工作态度、提升专业技能、注重团队合作，并坚持不懈地努力，才能在保安职业中取得更大的成就。

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小区物业助理转正述职报告总结5篇

物业管理服务要为客户提供安全、舒适、优美的工作与生活环境。作为一名物业工作者，你在物业工作中一定有许多感悟，快写一篇物业述职报告和我们分享。你是否在找正准备撰写“小区物业助理转正述职报告”，下面小编收集了相关的素材，供大家写文参考！

小区物业助理转正述职报告1

尊敬的领导 您好!

一年来，在房产处各级组织和领导的关心和帮助下，在各兄弟单位的理解和支持下，__小区物业管理处经营班子和全体员工经过不懈的努力，实现了年初预定的目标。现将__小区物业管理处__年各项工作总结如下：

一、经营管理情况

完善各项规章制度，建立内部管理机制，管理处经营班子始终把提高物业服务水平、扩大服务范围、由内部服务逐步走向外部服务、争取从市场中获取效益当做今后可持续性发展的必由之路。而要实现这一目标，优质服务是根本的基础所在，为此，我们本着实事求是的原则建立了一系列适应市场经济发展需要和公司发展需要的一系列规章制度，并加大检查落实力度，使各项工作有计划、有方法、有依据、有目的的稳步展开;同时，坚持“以人为本，诚信服务”的原则，改善服务态度，提高服务质量，“想业主之所想，急业主之所急”，各类服务人员认真履行职责，恪尽职守，热情主动，文明礼貌，公正廉洁，及时处理业主报修及投诉等事项，维护业主的合法权益。针对沉陷区业户的特殊情况，制定了一系列服务办法，坚持按照全市最低物业费标准0.2元/㎡/月向住户收取费用，并且物业服务费用收支情况公开。对于不在物业管理范围内的维修工作，施工单位维修不到位的，管理处也都无偿给予及时修缮，物业报修电话公开。管理处严格按照物业服务合同约定的内容向业主提供服务，规范物业服务收费，提供质价相符的服务，杜绝“收费不规范、承诺不兑现、服务不到位”等现象，提高行业诚信度。

二、物业管理费用收取情况

管理处上下团结务实，服务意识显着提高，物业公司只有不断提高服务质量，才能限度的满足商户和业主的需求，才能稳步提升物业收入，树立良好的企业形象。通过管理处全体员工的汗水浇灌，__小区上半年的工作扎实而富有成效，__年度共收取物业管理费用二十六万余元，其中长新小区二期住宅的物业费收取率超过70%，网点的物业费收取率也超过了50%，物业管理人员深入到每家每户，认真听取住户的意见与建议，积极采纳并完善。

三、具体维修工作情况

在小区的基本建设及维护方面，管理处维修班积极响应管理处领导和公司的指导方针，努力地把每一项任务完成，认真地对待临时出现的问题。在即将过去的这一年里，管理处办公室的报修电话每天接连不断，然而，维修班的同志们始终怀着一颗火热的心，没有因为休假而停下手中的工作，也没有因为天气炎热而延误工作进程，大家不分上班还是下班，不论白天还是黑夜，都是尽早赶到现场并认真完成。在工作中，他们无论多脏多累，干到多晚，却毫无怨言。一年来，维修班处理各类维修共计2000余项，保证了小区业户有一个舒适安全的生活的环境。

2020年是公司快速发展、硕果累累的一年，无论是经营效益还是企业品牌，都充分得到社会、市场、业户的认可，公司领导也因为他们卓越的贡献得到社会的高度评价。作为元丰物业的员工，我们深感自豪和信心，当然我们也倍感压力，那就是公司快速发展对管理处的要求、公司品牌对物业管理服务品牌的品质要求。

新的目标、新的任务、新的挑战。面对机遇和挑战，我们有理由相信在公司的支持、关爱、帮助下，通过全体员工的精诚努力，协同奋进，开拓进取，__物业__小区管理处未来发展前程似锦，在跟随公司发展的同时__物业管理公司以及公司全体员工将得到更大的发展，实现公司和员工价值的化，实现公司经济和员工事业的可持续性发展。

述职人：_____

20___年_月___日

小区物业助理转正述职报告2

尊敬的领导： 您好!

20__年是经济高速增长和金融危机并存的年代，对于富康花园来说也是极为不平凡的一年，从新年的堵管事件、业主的抱怨，到管理处改善薄弱的环节，赢得业主的好评，真实的记录了管理处所有工作人员的艰辛付出。其工作总结如下：

1、由于我们的操作不合理和住户的违规使用，导致新年期间富康花园小区13栋209房被污水入浸，污水延伸到一楼商铺，给业主和商家都造成了很大的损失，管理处工作人员忙得不可开交，业主也是抱怨满腹。在公司的支持和管理处工作人员的共同努力下，经一个多礼拜的努力，此事终于得到了圆满的解决，业主还拿出现金给我处工作人员慰劳。

2、市场环境的变化，导致我们管理处秩序维护员短缺，给小区的治安防范带来了挑战，由于人员的不足，致使两户住户的门锁被撬，虽未损失什么贵重物品，但说明了人员稳定的重要性。管理处上报公司，经对工资和人员做了相应的调整后，小区到目前为止，没有再发生过上述问题，确保了小区治安的稳定性。

3、蝶恋花西餐厅占用小区的消防通道长达三年之久，造成业主对管理处的抱怨，也带来了消防隐患，经管理处多次协商、调节，并借用执法部门的整治时机，成功的让蝶恋花西餐厅归还了长期占用的消防通道，还提高了对消防的认识。此举得到了业主的好评，消除了安全隐患。

4、人员紧缺，招聘时不能择优录取，有些员工私心较重，素质不过硬，给公司的声誉带来了一些负面的影响，经管理处与业主沟通，虽能得到理解，但是不可否认，这种行为应该胎死腹中，不能盟发。否则将会给公司带来毁灭性的打击。因此我们接下来的重任是一定要加强员工的素质培训，提高个人的荣辱观，体现物业管理人的真正价值。

5、管理处积极响应公司的号召，制定有偿服务价格表，并率先在富康花园实施，虽有少数业主持有不同的意思，但经过沟通后，都欣然接受了这一事实。到目前为止运行壮况良好，此举不是为了增加公司的收入，而是规范了物业管理服务的范围。确认了业主和物管各自的责任。

6、小区已成立8年之久，加上地下管网小很容易堵塞，管理处就按照年前制定的操作流程，历时一年的流程操作，现已无任何问题，管网畅通，还给了小区业主一个舒适卫生的生活环境，得到了公司和业主的好评。

7、因为有了__年成功分亨芒果的经验，__年我们在芒果的管理和分享的过程中都做的得心应手，让小区的业主再一次享受了自已的节日—芒果节。看小区业主们分享着芒果盛宴，让我们深深的感触到，只有真心的付出，才会收获满意的微笑。物业管理艺术的决巧就是看我们怎样去勾勒。

8、楼宇天台的年久失修，暴露出了安全隐患，管理处工作人员扛着沉重的焊机，攀爬于每个楼道，经一个礼拜的努力，终于划上了圆满的句号。小区东西门的破损和当初的设计不合理，让小区业主饱受了烈日和雨水之苦，管理处决心改善其薄弱环节，投入大量的人力物力，进行改建，让以前的过关变成了现在的回家，也彰现了我们物业公司服务的本质。

9、小区单元楼的门禁系统，是业主与管理处之间的畔脚石，多年来一直得不到有效的解决。管理处与业主进行反复的沟通，得到了大多数业主的认同，并同意由管理处牵头进行联系，共商门禁改造计划。此工程到目前为止，已成功的完成两栋楼宇的改造，投入使用后运行良好。管理处对已安装好的业主进行了回访，得到的答复是：“我家小孩到晚上9点了还到楼下去按自家的对讲机，让我们在家听对讲里面发出来的音乐，笑死人了”。

小区物业年终工作总结由于受社会大环境的影响，富康花园管理处在13年进行了人员精减，由以前的16人精减这现在的13人，这对于我们来说是一个挑战，以前的成绩摆在那儿，并不能以精减了人员为借口，从而降低服务质量，这样就没办法得到业主的认可，经过大家的共同努力，用实际行动给出了答案。清洁卫生保持原来的标准;治安情况比去年好，全年共发生两起治安事件，立案一宗;由于对绿化没有什么投入，也只能维持原状。业主投诉率明显降低，管理处工作就略显清闲。

纵观本年度，我们的工作虽小有收获，但是也还存在着许多的不足，希望接下来在公司的正确引导下，在各位领导的监督下，让我们向着正确的、稳固的方向发展，使我们的服务质量再上一个新台阶。

述职人：_____

20___年_月___日

小区物业助理转正述职报告3

尊敬的领导： 您好!

从事物业管理这几年来给我的感觉就是一个字“难”。在物业管理行业中流行这样一句话“上辈子造的孽，这辈子做物业”，这句话道出了从事物业行业人员的心声，做服务行业想使服务对象都满意很难，做跟五湖四海的业主打交道的工作更加难做，都是处理一大堆烦琐小事，处理不当就是大事。

物业管理服务确实是非常烦琐的事，什么事都要管，不只是管事、管人、管设备、还要管猫猫狗狗等小动物，业主们动不动就到管理处说事;家里因电器使用不当造成供电故障会找物业公司麻烦，邻里关系有矛盾也会闹到物业公司，大事小事事事都会找物业公司，物业员工整天都忙着协调，再协调，物业公司的员工天天被一部分无理要求的业主骂，有时甚至被野蛮业主打，矛盾升级就会闹到法院去，网络上媒体上经常有关于物业公司与业主闹法律纠纷的报导。

现在的人们维权意识比过去都强了，可并不是每个业主的法律知识都提高了，很多报导都是一些业主在无理取闹，而有些公司为了大事化小、小事化了，尽可能不把事情闹大，都采取放弃法律维权途径，私底下协商作出很大的让步，这样造成了别的业主效仿，动不动就起诉你物业公司，物业公司不得不消耗大量的人力财力，综上所述给我体会是做物业管理真的很难，管理费也很难收，物业管理本来是一个微利润行业，是一种劳动密集型行业，社会各界认为做物业什么样的人都可以做，只要有手有脚就能做，根本没有什么技术性。

其实物业管理专业技术含量很高，只是整个行业从业人员的素质不高，造成外界对物业管理的偏见太深，这样就需要对员工不断地加强培训，提高员工的基本素质，提高服务质量，该维权的一定要维权，一切按物业管理条例及相关的法律法规办，同时多与业主沟通、宣传物业管理条例及物权法，很多物业公司为了自己的利益损很多害业主的利益，严重损害了整个行业的形象;如果整个行业做到规范化标准化，社会各界对物业管理的偏见也会小一点，社会地位也会提高，从事物业管理也就没有那么难做了。

述职人：_____

20___年_月___日

小区物业助理转正述职报告4

尊敬的领导： 您好!

我是__物业公司的客服主管。我的工作主要包括：__会所接待大厅固定资产的管理，水吧服务的管理，保安、保洁的管理，会所水、电相关工作的管理，以及小区其它后勤工作等等。物业工作是整个公司正常运行的后勤保障系统，工作内容虽然庞杂，但是在同事们的共同努力下，顺利的完成了本年度的各项任务。今年已经尾声，现在我对自己本年度的工作简单作以总结。

一、接待大厅资产管理

定期清查辖区的固定资产，对有问题的硬件设施及时联系维修维护。为美化大厅环境，今年特别更换了花艺摆件，新增了沙发垫和小地垫。让来访人员在休息的片刻也能感受到公司的人性化。

二、水吧服务管理

为了提高水吧的服务品质，今年水吧也做了人员的调整。干净、整洁是水吧的基本要求。今年以来要求水吧服务人员必须统一制服，制服需保持整洁。服务台每天至少每天清理三次，客人离开后及时清理茶几，确保休息区的整洁。为保证水吧的服务质量制定了《水吧管理制度》。经过今年的调整和完善，今年共成功接待客人__x人次，并配合公司多次宣传接待工作。

三、保安管理

保安工作是确保公司办公区域内人员、财产安全的根本保障。今年来各保安员严格执行《保安管理制度》，全年内没有出现任何重大安全事故，顺利的完成公司本年度的安全保卫任务。因为保安部都是男同事，他们多次热心帮助兄弟部门，搬东西并积极配合公司的外宣工作，从不言累，在此我也十分感谢他们。

四、保洁管理

保洁工作是整个公司最脏最累的工作，为了给大家提供一个舒适的工作环境。今年以来，每位保洁员都勤勤恳恳、任劳任怨。为了让来访客户给公司留下更好的印象，他们从无怨言。今年以来对保洁工作更是严格要求，严格依照《保洁管理制度》做好每个小细节，并通过和保洁人员的多次面谈，提高了保洁员的服务意识。

五、水电管理

水电管理是公司正常办公的基本要求，今年以来由于多种客观原因，办公区域多次停电，影响了正常办公。这还需要公司领导及时的外部接洽以解决此问题。但是通常办公区域的灯管、开关及其它用电设备出现问题，我们都能在第一时间进行更换和维修，确保办公区域的用电设备的正常运行。

在我看来，这是短暂而又漫长的一年。短暂的是我还来不及掌握的工作技巧与专业知识，时光已经流逝;漫长的是要成为一名优秀的客服人员今后的路必定很漫长。

述职人：_____

20___年_月___日

小区物业助理转正述职报告5

尊敬的领导： 您好!

迷你日记网优质系列:
• 物业经理转正总结 | 经济运行报告 | 暮省分享活动总结 | 物业管家述职报告 | 物业资源运行转正报告总结 | 物业资源运行转正报告总结

2020年__月__日怀揣着新梦想、新起点，我来到崭新的环境，加入全新的公司开始自己崭新的希望，由原本熟练的销售内勤岗位转做客服专员，基于对物业的了解和熟知，加上原有工作的经验积累，到公司入职时第一时间便能快速地进入工作角色，认真尽责地做好公司领导下达的每一件事。作为客服专员，我每天所负责的工作内容包括以下几点：

1、主电话回访问卷调查。

2、业主生态园年卡办理。

3、业主每天生日电话问候鲜花贺卡派送。

4、客服中心不定时举办业主增值服务时活动电话邀约、活动人员名单整理工作(比如品牌行、烧烤之旅等)。

5、理公司微信公众号后台信息留言回复操作，随时支援协助其他部门人员工作。

如果你没做过一份工作，你就不会懂得这份工作的艰难和收获，毕竟没有切身实践就不会有真实的发言权。在还未转做客户专员时的我一度就认为这个职务肯定很清闲，看起来那么不起眼也没什么特别的贡献，如果不是为了能有更多时间去完成自己的终身事情，我可能并不会毅然果断的选择这份工作。但当我选择这份工作后，发现想要做好它依然需要花费我所有时间和精力。因为我想要做好每一件事情，哪怕微不足道，我只为自己的心。也庆幸选择了这个岗位，它让我又重新理解了一些道理，任何一种选择只要是自己想要的那就是值得的，然后只需要尽自己最大努力去做好它、去享受每一天带来的快乐;任何一份不起眼的工作，在一个公司组织内都会发挥着它无形的无穷尽的力量，好比一个螺丝钉一样，虽渺小却不可缺少。

两个月的客服工作让我切身体会到这份工作看似不起眼却蕴含意义，把公司的愿景好心情传播给客户，让客户信赖去感受公司的真挚、热情、责任。我的着重工作是业主电话回访调查及业主生日电话问候，在每一个业主回访电话中我都得到了许多有益有弊的信息，客户会把最真实的感受想法倾诉给我，而我会第一时间记录下他们的回馈。

当然每个公司都不是尽善尽美的，这其中也有一部分问题客户，会在电话里对我控诉许多这样那样的问题和麻烦，而我要做得就是耐心去倾听客户的抱怨以及站在物业的角度尽力给出合理的解释，安抚客户情绪。再把这些问题回馈到公司领导层，希望能对公司后续的改善发展起到一丁点作用。

尽管很认真的去做每件事，但还是会存在不足以及自身需要学习新的知识了解更多新的工作技能，以致于能够更好的为公司服务也为了让自己成为更好的人，也非常希望公司领导能给予我新的指示和指导。鉴于自己工作中接触到的事情，建议公司倡导各个部门在工作前一定要做到及时、有效的沟通了解合作，避免出现信息不对称。

▶️ 物业资源运行转正报告总结 ◀️

我于20xx年x月x日进入公司工作，成为公司的一名试用员工，担任公司部门经理一职，主要职责是负责处理物业工程维修事务。很感谢公司全体同仁对我工作的大力支持和帮助，也感谢公司为我提供了一个施展才能的舞台。作为公司一个部门的经理，我深感肩上的任务沉重，责任重大，压力更大，甚至有时也会深怕自己不能完成公司给予的任务，不能实现总经理对我的期望。但，有压力才有动力。也正是基于这样的压力，才给了我努力工作的动力，让我时时刻刻都想把自己的工作做到最完美的程度，慢慢寻找到了工作的自信。在工作的过程当中，公司同仁们给了我很大的帮助，让我在很短的时间里就能够了解公司情况，熟悉公司所处环境，使得我可以顺利地开展各项工作，公司的制度也正有条不紊地走上规范化道路。以下是我近期对项目的了解程度：

1、园区主要建筑共计16栋楼，另有1栋10KV高压配电室、1栋2层物业办公楼、1栋未移交的办公楼（物业中心）、及招商中心、东西门岗、垃圾站等附属服务性建筑；

2、供电：双路10KV高压引入园区高压配电室（2台20xxKVA变压器，另预留4台增容位置），经1x、2x变压器转换成低压380V后分到各个楼内，其中1、2、3、6、7、8、12、15、16号楼内各一路（2号西电缆丢失）；10号楼分双路供到南、北两侧的低压配电室后再次分供到各层各户，各户均有电表计量；4、9号楼双电缆供电；13、14楼共用1根电缆；5、11号楼因未施完工，所以没有布电缆。

3、供水：园内环形双路供水。园区南侧8#楼南侧和西门口各一个总阀及总水表，在园区内形成环路供到各个楼内（因园区内无高层建筑，所以是市政直接供水），其管路上方布有消防栓接合器。每栋楼前地面井内均有阀门、水表控制各栋楼的用水。

4、供暖：市政蒸汽经东门进入地下泵站及10#楼二层泵站、招商中心泵房，二次交换后分别供到各个终端用户。

5、消防（已经瘫痪）：由市政自来水供到地下泵站的消防水池经消防泵二次加压供到各个楼内消防栓；楼外侧设消防水泵接合器。

6、安防系统正在改造。

7、电梯：10x楼2部货梯；12x楼2部客梯；15x楼3部客梯；16x楼2部客梯、1部食梯；14x楼在建2部客梯。

在这段时间的工作过程中，我尽职尽责地完成各项任务，期间主要工作如下：

1、配合项目经理做药谷一号项目的工程部预算；

2、配合招商工程部对园区改造部分进行施工（安保宿舍、监控、园林等）；

3、在接手时没有图纸的情况下，组织新老员工进行实地摸清管路并绘制图纸，以便对园区能够了如指掌；

4、组织维修工对园区的路灯、草坪灯进行维修、保养；

5、组织维修工对喷泉、水系维修调试；

6、组织物业工程部对供暖系统大修后调试检修外网主管、阀门等，系统补水、加压、试运行，做好供暖前期准备工作；

7、统计16号楼公寓3、4、5层的水、电维修所需材料；

8、接手12—16号楼的物业维修工作，安排员工进行交接、熟悉现场环境；

9、去国家电网北京大兴供电公司咨询高压配电室停1台变压器及过户问题；

10、协调电梯维修、年检、过户等问题；

11、组织维修工对设备房内设备进行保养、粘贴标识；

12、维修物业楼顶太阳能热水系统；

13、统计1x、2x、3x、4x楼内电缆丢失数量；

14、客户退租时对租赁区域进行验收移交；

15、每月组织申购材料计划，以便及时维修；

16、每月组织水电工抄客户租赁区域用水、用电表底数；

17、组织对客户保修的问题及时进行维修；

18、领导安排的其他临时性工作。以上是我近期工作的小结，我会继续用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作，为公司创造价值，同公司一起展望美好的未来！

▶️ 物业资源运行转正报告总结 ◀️

尊敬的公司领导、各位评审专家：

大家好！我是某物业公司的一名物业人员，非常荣幸能在这里向大家汇报我的工作情况和个人成长。本次汇报的主题是我的转正述职报告。

一、 工作概况

自我加入公司以来，我一直在物业部门工作，负责小区的日常维护、安全管理、卫生清洁和居民服务等工作。在过去的一年中，我努力提升自己的专业素养和工作能力，尽职尽责地完成每一个工作任务。

1. 日常维护：我对小区内的设施设备、供水供电、排污系统等进行定期巡检，及时检修和处理各类问题。利用每天的例行巡查，我成功发现并解决了许多潜在的安全隐患，确保小区居民的生活安全和基础设施的正常运转。

2. 安全管理：作为物业人员，我十分重视小区的安全管理工作。我积极参与制定和完善小区的安全管理制度和应急预案，组织安全培训和演练，提高居民的安全意识和自我保护能力。同时，我也与社区警务人员和消防人员保持密切联系，确保小区的安全形势能够得到及时监控和处置，实现了小区的平安稳定。

3. 卫生清洁：在小区的卫生清洁方面，我注重提升服务质量和居民的满意度。我积极组织每周的环境清扫和垃圾清运工作，并加强对保洁人员的培训和管理。通过我团队的不懈努力，小区的环境整洁干净，为居民提供了一个舒适宜居的居住环境。

4. 居民服务：我时刻关注居民的需求和反馈，积极倾听他们的意见和建议，为他们解决问题。我定期组织小区居民活动，增进居民之间的交流和互动，为他们提供一个温馨和谐的居住氛围。同时，我也注重与居民建立良好的沟通渠道，及时反馈和处理他们的问题，保持了良好的工作关系。

二、 工作成果

在过去一年的工作中，我取得了一些可喜的成绩。

1. 成本控制：我积极参与小区运营管理，并采取了一些节约成本的措施。通过与供应商的谈判和优化物业管理流程，我成功降低了一定的管理和维护费用，为公司创造了一定的经济效益。

2. 反馈满意度：我定期收集和分析居民的反馈意见，并根据实际情况进行改进。通过我的努力，小区居民对物业工作的满意度逐渐提高，表扬信和好评也随之增加。

3. 团队建设：我注重团队的培养和建设，通过定期的培训和交流，提升了团队成员的专业素养和服务意识。通过我与团队成员的紧密配合，小区的服务质量得到了进一步提升，大家形成了良好的工作氛围。

三、 个人成长

在这一年的工作中，我虚心向师傅学习物业管理的专业知识和技能，并取得了一些进步。通过工作的实践，我深入了解了物业管理的各个环节和具体操作，提高了我的工作效率和工作质量。同时，我也通过学习相关资格证书和参加培训课程，不断学习和拓宽自己的知识面。这些努力和学习能力的提升，使我在工作中更加从容自信。

四、 发展规划

在接下来的工作中，我将进一步提升自己的管理能力和服务水平，为公司和小区居民提供更好的服务。同时，我也将继续学习和拓宽自己的领域，增加综合素质，为进一步的职业发展打下坚实的基础。

感谢各位领导和评审专家对我的关心和支持，我将一如既往地奋发向前，在今后的工作中继续努力，不断提升自己的能力和业务水平，为公司的发展做出更大的贡献。

谢谢大家！

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