不动产合同|不动产合同（集合十四篇）

不动产合同（集合十四篇）。

◈ 不动产合同

抵押人：_________________

(以下简称甲方)证件类型：_________________

证件号码：_________________

地址：_________________

电话：_________________

抵押权人：_________________

(以下简称乙方)证件类型：_________________

证件号码：_________________

地址：_________________

电话：_________________

甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权详情

1、主债权金额及币种：_________________

2、债务履行期限：_________________

第二条抵押详情

1、□不动产所有权证号：_________________

或□不动产预告登记证明号(预购商品房预告登记证明)：_________________

2、抵押不动产坐落：_________________

3、抵押不动产建筑面积：_________________

4、被担保主债权金额：_________________

5、担保范围：_________________

-2-6、债务人：_________________

7、备注：_________________

第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认：_________________本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：_________________本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他

1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

2、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不动产登记机构存档一份。

甲方(签字或公章)：_________________

乙方(签字或公章)：_________________

代理人：_________________

年 _____ 月 _____ 日

◈ 不动产合同

借入方：_________(甲方)

地址：_________

出借方：_________(乙方)

地址：_________

甲方为了在_________事业进一步得到发展，需要_________美元的流动资金，因此，甲方向乙方借款_________美元。甲、乙双方经过友好协商，就借款及抵押事宜达成一致意见，特签订本合同共同遵守。

一、借款金额：

乙方同意向甲方出借美元_________元(大写：美金_________元整)，按甲方实际需要分期贷入。

二、支付方式：

1.乙方以美元币支付借款;

2.以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;

3.乙方同意在提款期内，在接到甲方的书面提款通知后三日内，将美金_________元，汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;

4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。

三、利息：

1.利息利率：年利率10%;

2.根据汇率变化，允许利率有20%的浮动，具体由双方当时协商;

3.利息本金：按实际借款金额;

4.利息日期：按实际借入天数计算;

5.还息时间：以实际收到借款日起算，每月计利息一次，汇入乙方指定的帐户。

四、借款期限：

1.偿还期：贰年;

2.甲方视为经济情况，亦可以提前偿还借款;

3.自本合同生效之日起算，全部本息于二年内偿还;

4.甲方在同时偿还债务的情况下，乙方有优先清偿权。

五、抵押：

1.甲方同意以自己所有的_________全部产权房及_________全部产权房，共计_________平方米作为抵押，甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记;

2.甲方按时偿还所借的本息，甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。

六、违约责任：

1.乙方如延期支付借款，要支付延期时间按上述利率计算的违约金;

2.甲方如延期偿还本息，除非乙方同意，否则要支付双倍利息;

3.如甲方不能偿还上述债务，该抵押房乙方拍卖时，应优先偿还乙方的债务，不足部分仍由甲方偿还。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，双方在执行中友好的协商;

2.如发生纠纷，由_________仲裁委员会通过仲裁方式解决;

3.本合同自签署后，经外汇管理局登记后生效，本合同项下还本付息，事先经外汇管理局批准。

本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，呈外管局存按_________份，律师楼存证_________份。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

◈ 不动产合同

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《____市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

第一条房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋位于__________，该房屋用途为_____，建筑面积为_____平方米。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为_____字第_____号，所有权人为_____。

二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况__________。

三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋成交价格及付款方式

一、成交价格：

甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写__________元整，此价格包括：房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修及其它。

二、付款方式：

甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第_____种方式付款：

1、现金支付

乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_____%，即人民币大写_____元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款。

甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的_____%即人民币￥_____元，一次性支付给甲方。

甲方在缴清房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的_____%人民币_____元整支付给甲方。

2、银行贷款

乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的_____%，即人民币大写_____元整，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付_____方之日起视为定金已经支付。

乙方应在签订本合同_____日内，另外支付人民币大写_____元整，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款采用以下三种方式：

①暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户。

②乙方将首付款直接划入甲方指定帐户。

③暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕____日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。

在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。

三、关于税费

1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认。

2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。

第三条居间服务报酬的支付方式

因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。

第四条权属过户委托事项及相关费用

一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。

二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用。

第五条房屋交付

一、甲方应在办理完立契过户手续之日起_____日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。

二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。

三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担。该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。

四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。

第六条甲、乙、丙三方义务

一、甲方义务

1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及______市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。

2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再另售第三方，否则，除应支付给乙方的违约赔偿外，还应支付给丙方总房款的_____%作为居间服务报酬，如已由乙方支付给丙方，则甲方应按此比例和数额支付给丙方。

3、如乙方需要申请银行贷款，甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。

4、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，按期如数缴纳合同内容中约定的由甲方缴纳的税费，超过期限视为违约。

5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵，不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭，手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项，导致第三方主张权利，由甲方承担违约责任。

6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

二、乙方义务

1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。

2、乙方承诺按照本合同的约定，按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。

3、提供该房产过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

4、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。

5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。

三、丙方义务

1、见证并监督本合同的执行。

2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下，代为缴纳。

4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协调。协调无效时，应采取中立态度，并证明事实。

第七条违约责任

一、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有。甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起____日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

二、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，承担连带责任。

三、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之____的违约金。

逾期____日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中介服务费的___%给付丙方违约金。

因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期一日，由违约方给付对方总房款万分之____的违约金。因丙方原因逾期未申请的，每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之____分别付给甲、乙两方。

第八条合同的终止与解除

本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行，本协议自行终止，三方互不承担责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方，丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。

第九条解决争议的方式

本合同在履行中产生的争议事项，三方应协商解决。如协商不成，三方同意按照第种方式解决该纷争。

一、提交__________仲裁委员会仲裁。

二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十一条本合同一式三份，三方各持一份。自签字之日起生效。

补充：自本合同签定之日起_____日内过户，如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为：首期付款的每天万分之_____。

甲方签字：____________________

身份证号：____________________

委托代理人：____________________

联系方式：____________________

乙方签字：____________________

身份证号：____________________

委托代理人：____________________

联系方式：____________________

丙方：________________________

公司盖章：____________________

经纪人签字：____________________

联系方式：____________________

公司地址：____________________

客服电话：____________________

签约日期：_____年____月____日

◈ 不动产合同

赠与人：_________(以下简称甲方)

住所：___________________________

有效证件号码：___________________

受赠人：_________(以下简称乙方)

住所：___________________________

有效证件号码：___________________

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下：

第一条不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于：___________________________其他自然情况，如面积，户型，建筑时间等等。

第二条赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1.不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益;

2.甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务;

3.乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1.按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2.附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3.故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

第三条受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。

(二)受赠人的义务

1.若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2.甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条法律适用与纠纷解决方式

1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。

2.本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。

3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：

(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;

(2)依法向____人民法院提起诉讼。

第六条本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方：_____________________

_______年______月_______日

乙方：______________________

_______年______月_______日

◈ 不动产合同

出租方(甲方)， (身份证号， )

承租方(乙方)， (身份证号， )

根据中华人民共和国民法典以及其他相关法律、法规的规定，本着平等互利的原则，经甲、乙双方协商，现就乙方承租甲方合法拥有所有权的房屋事宜订立如下条款，以便共同遵守。

第一章 合同双方合法性保证

第一条 合同双方保证均为符合法律、法规的有效法人企业(或合法公民)，并保证遵守本合同项下的所有条款约定。

第二条 合同双方均应有订立本合同所需的一切必要权利、权限，并具有充分履行本合同项下的每一项义务的能力。

第三条 合同双方认可本方代表已获授权，并在授权范围内行使其权利，本方代表签署的合同或其他文件对本方具有约束力。

第四条 合同双方保证为本合同提供的所有文件及资料均具有真实性和法律效力。

第五条　乙方承诺租赁甲方房屋的用途符合国家法律、法规的规定，不存在任何违法、违规行为。

第二章 合同主题描述

第六条 合同主题

乙方租赁甲方合法拥有的房屋(以下简称租赁房屋)。

第七条 租赁用途

乙方租赁甲方房屋的用途为开办 。乙方在签订本合同时，已确认本合同项目的租赁房屋符合乙方租赁之根本目的。

第八条　租赁房屋位置

租赁房屋位于 ，除租赁房屋外，乙方与其他业主共用公共通道和疏散通道等设施。

第九条　租赁房屋产籍号及建筑面积

租赁房屋产籍号为 ，建筑面积为 平方米。双方同意租金按 平方米计算。

第十条　租赁期限

(一)乙方租赁甲方房屋期限为 年。本合同从签订之日起 个月为装修免租期，第 个月开始计算租期和租金。租期以年度为计算单位。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前90日向甲方提出书面续租要求，甲乙双方协商一致后重新签订房屋续租合同。

第十一条 房屋租金和租赁保证金

(一)租金标准

租金以年度计算，在前一年度每平方米每月租金基础上，每年每月每平方米增加 元租金。

(二)租赁保证金标准及用途

租赁保证金 元(大写， 元整)。

租赁保证金用途是，1.乙方违约不按时交纳租金，甲方可将租赁保证金用于抵扣租金。2.乙方损坏房屋，如乙方不予维修，甲方用租赁保证金维修乙方损坏的房屋。3.甲方可利用租赁保证金支付乙方给甲方造成的其他损失。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方，不足部分乙方应补足。如果乙方没有违约或给甲方造成损失，甲方全额退还该项保证金。

(三)租金支付时间及方式

1.本合同签订后当日乙方向甲方一次性交齐租赁保证金和第一年度的租金。第一年的租金作为 个月使用(其中前个月为免租期，后12个月为租赁期)。保证金和租金支付后，乙方可进入租赁房屋装修。

2.在每年租赁期满前 日，乙方向甲方一次性交齐下一年租赁期的租金。

(四)税金的承担

在租赁期内，与租用相关的税费全部由乙方承担。

第十二条　租赁房屋的改造和装修

(一)在租赁期内，经甲方同意，乙方在不危及房屋的主体结构、房屋质量、房屋安全及不影响其他业主正常生活和经营的前提下，可根据企业形象和经营需要对承租房屋及相关区域进行装修和改造，或增添附属设备、设施。但改造方案应事先与延边华阳实业集团物业有限公司(以下简称物业公司)协商，并按照物业公司书面同意的方案进行改造和装修。改造和装修的费用由乙方承担。如果乙方未经物业公司书面同意或不按双方确认的改造、装修方案擅自施工，乙方必须自行拆除且承担拆除费用(如乙方拒绝拆除，甲方有权拆除，且费用由乙方承担)。

(二)乙方在租赁房屋内隔断、装修和添置设施设备时，须符合消防等方面的行政法规要求。

(三)牌匾安装位置、规格要与物业公司协商一致后报建设主管部门批准后方可安装。如牌匾安装位置和规格未经物业公司同意，乙方须自拆除已安装的牌匾并承担拆除费用(如乙方拒绝拆除，甲方有权拆除，且费用由乙方承担)。

第十三条　租赁房屋的交付及返还

(一)交付，本合同签订之日，甲乙双方已对租赁房屋进行了充分了解，并认可了租赁房屋的现状。自签订本合同之日起，即视为甲方向乙方交付了房屋。如需增添或变更房屋设施、设备等时，所有费用全部由乙方承担。

(二)返还，租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。

1.本合同期内，乙方增添的附属设施、设备归乙方所有。本合同终止或解除后5天内，乙方将乙方投入的非附合物的设施、设备取走，附合物无偿归甲方所有;本合同终止5日后乙方仍没有取走或无法移除的由乙方投资的附属设备、设施将无偿归属甲方所有。

2.租赁期满，甲方只收回房屋，不接受承租人“出兑”室内移动性设施和附合设施。同时，乙方对房屋的基本设施即墙面、地砖、卫生间便器、厨房工作台、乙方附加的门窗等非移动性物品不得破坏、乱拆。

第十四条　转租和出兑

(一)在租赁期内，乙方有权根据其经营需要将此房转租给第三方，乙方的转租户在权利和义务上对乙方负责，无论乙方的转租户经营状况如何，都不能影响乙方支付给甲方的租金。乙方对转租行为负有连带法律及经济责任。转租给第三方的租赁期限不得超过本合同内甲乙双方的租赁期。

(二)在租赁期内，乙方不得将租赁房屋进行各种形式的抵押。

(三)乙方出兑租赁房屋时要在租赁期内完成出兑，出兑时要事先与甲方协商，并与新的承租人一同与甲方落实租赁合同变更等相关事宜,在甲方与新的承租人签订新的租赁合同，同时与乙方签订解除合同的协议，出兑行为方可生效。否则乙方的出兑行为无效，乙方须继续履行本合同，并按照有关违约条款承担违约责任。

第三章 合同双方应遵守的相关约定

第十五条 乙方对甲方的约束

(一)甲方承诺租赁给乙方的房屋已竣工验收完毕，且房屋建设符合国家相关规定。

(二)非乙方原因造成租赁房屋主体、外墙损坏时，甲方负责对租赁房屋的主体、外墙的维修，并承担相关费用。

(三)在本合同有效期内,甲方有权将租赁房屋所有权、土地使用权中的部分或全部出售任何第三方。在出售前应书面通知乙方。甲方将房屋出售给任何第三人时，应告知第三人已经将房屋出租给乙方的事实，并在与第三人签订的房屋买卖或抵押合同中约定，该第三人应继续履行本合同及补充合同中所约定的原甲方的权利和义务。

第十六条　甲方对乙方的约束

(一)乙方应按约定妥善使用租赁房屋，不得擅自更改租赁房屋的用途，如变更用途，必须征得甲方书面同意。如乙方未经甲方同意擅自改变用途，视为乙方违约，本合同自行解除。因乙方未尽到善良管理人的相应义务而给甲方、乙方自身或第三人造成损失的，由乙方承担一切责任。

(二)在本合同约定的乙方租赁期间，乙方不得擅自变更或损坏租赁房屋主体结构、租赁房屋质量、房屋安全，乙方应妥善使用租赁房屋及原有的相关设施、设备。如因乙方原因造成租赁房屋及原有的相关设施、设备损坏，由乙方负责修复，并承担修复的费用。

(三)乙方为达到正常营业之目的而报请工商、消防等部门的审批事宜由乙方自行负责。

(四)乙方应按本合同约定按时、足额向甲方交纳租金。

(五)在合同有效期内，乙方使用租赁房屋及经营活动不得影响其他业主的正常经营、生活，且乙方必须遵守业主委员会及物业公司的各项管理规定。乙方负有对租赁房屋防火、防盗的义务和对出入租赁房屋人员生命安全、财产安全保护的义务。

(六)在合同有效期内，与乙方经营相关的税、费全部由乙方承担，包括但不限于水费、电费、电话费、网络费、取暖费、燃气费、物业管理费、公用电梯使用费、自来水二次加压费、卫生费等，并按时缴纳相关费用。

(七)乙方在经营期间应遵守相关法律、法规，不得从事违法、违规行为。

(八)在本合同约定的租赁期限期满之前三个月，如甲、乙双方未对继续租赁房屋事宜达成一致时，甲方有权在租赁期限到期前三个月对外实施招租广告，且拟租客户预到租赁房屋查看时，乙方必须予以配合。

(九)在合同终止时，乙方必须结算完毕其在经营期内产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、电话费、网络费、取暖费、物业管理费、公用电梯使用费、自来水二次加压费、卫生费等。

第四章 违约责任

第十七条 甲方应承担以下责任

(一)如合同签订后，甲方无正当理由反悔不履行合同或单方解除合同，视甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付给甲方的租金及装修款，其中，装修款按使用年限折旧后计算其价值。

(二)在本合同有效期内，如因甲方原因导致第三人对乙方租赁的房屋实施维权而导致乙方不能继续承租时，视甲方违约，甲方应赔偿给乙方造成的经济损失。

(三)在本合同有效期内，由于房屋本身之缺陷，使乙方人员(包括乙方的顾客或其他进入的人员)或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全的责任，并赔偿乙方所受的一切损失。否则，视甲方违约，并承担所有连带责任。

第十八条　乙方应承担以下责任

(一)如合同签订后，乙方无正当理由反悔不履行合同或单方解除合同，视乙方违约，甲方不予退还给乙方已交纳的租金和租赁保证金，且乙方应按年租金的双倍支付给甲方违约金。

(二)在本合同有效期内，如因乙方原因造成租赁房屋及相关设施、设备丢失或损坏，给甲方资产造成损失时，乙方必须全额赔偿甲方的所有损失。如乙方原因造成火灾等灾害而给甲方的财产及其它业主财产造成严重损坏的，除乙方应承担的相关法律责任外，乙方还应赔偿由此给甲方及其它业主造成的所有经济损失，且甲方视乙方严重违约，有权解除本合同。

(三)在本合同有效期内，如乙方逾期不交纳租金，每逾期一天，乙方应向甲方交纳应缴租金的万分之一作为违约金。如乙方逾期交纳租金超过10天，甲方有权对乙方利用所租赁房屋开办的营业场所采取锁门、停电等措施，所造成的损失和后果全部由乙方承担，甲方概不负责。如果乙方逾期交纳租金超过20天，属乙方为根本违约，本合同自行解除，乙方应承担违约责任，违约责任为赔偿壹年租金。同时，乙方在10日内撤离租赁房屋，租赁房屋内附合物归甲方无偿所有。

(四)如因乙方违法、违规经营因受到工商、税务等有关部门取消经营资格处罚而无法继续经营时，除乙方应承担的相关法律责任外，甲方有权解除本合同，且由乙方承担相关经济责任。经济责任的计算办法为赔偿壹年租金。同时，乙方在10日内撤离租赁房屋，租赁房屋附合物归甲方无偿所有。

(五)乙方未经甲方书面同意而擅自将租赁房屋整体出租或出借、出售给他人的，视乙方违约，且乙方的行为无效，甲方有权解除本合同，乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。

(六)在本合同有效期内，乙方经营过程中产生的与乙方有关的所有法律及经济责任全部由乙方承担。因乙方的经营给周围业主产生不良影响的所有后果，全部由乙方承担。

(七)在本合同有效期内，由于乙方擅自变动房屋主体结构或因乙方擅自变动房屋主体结构而给甲方的租赁房屋及其它业主造成损失的，视乙方违约，甲方有权终止本合同，且由乙方承担由此造成一切经济损失。

(八)在本合同终止时，如乙方尚有电费、水费、电话费、网络费、取暖费、燃气费、物业管理费、公用电梯使用费、自来水二次加压费、卫生费等未结算完毕的，乙方必须在3日内结算，否则视乙方违约，且由乙方由此造成一切经济损失及法律责任。

第五章 合同变更或终止

第十九条　本合同期满前，甲乙双方可以通过协商，达成书面协议终止本合同。如经甲、乙双方协商甲方将房屋继续租赁给乙方，由甲、乙双方另行签订房屋租赁合同。

第二十条　本合同终止后，乙方按现状交付甲方房屋及附属设备设施，乙方应保证返还交付的房屋、原甲方提供的设备设施完好，能够正常运行。经甲方对乙方返还交付的租赁房屋进行验收合格后，不向乙方主张正常使用房屋及附属设备设施所造成的合理损耗的赔偿责任。

第二十一条　如合同单方违约而造成合同终止的，守约方有权提前终止本合同，并由违约方承担由此产生的一切法律责任及给守违方及他方带来的一切经济损失。

第六章 通告送达及争议解决

第二十二条　任何一方就本合同及相关文件发给另一方的任何通知必须以中文书面形式描述，可采取直接送达、传真送达、邮寄送达方式。如直接送达，于文书交付对方时视为已送达;如传真送达，则以传真接收人确认收到传真时视为已送达;如以邮寄方式送达，则以取得邮寄凭证视为送达。

第二十三条　因本合同所发生的争议，双方应协商解决。如协商不成，通过租赁房屋所在地人民法院诉讼解决。本合同履行的过程中，如双方对某一或某些条款发生争议，除争议条款外，不影响其他条款的效力。

第七章 保密

第二十四条　在合作过程中，甲乙双方应对所取得的关于合作项目的专有资料、未对外公开的信息及其他商业秘密负有保密义务。

第二十五条　任何一方未经对方同意，不得将本合同内容(包括房屋资料、租金、租期以及对方的转让、抵押、经营活动等商业秘密)透露给第三方。除为履行职责而需要获得上述资料的董事、高级管理务，未经他方许可，不得泄露他方的商业秘密，并需返还对方提供的全部资料(包括复印件)。

第二十六条　任何人不得利用上述资料进行本合同规定的事项以外的活动。

第二十七条　如双方未达成合作目的，各方当事人仍有保密义第二十八条　任何一方未能遵守本合同约定的保密义务，造成资料泄露的，应当赔偿对方的实际损失。

第八章 合同生效

第二十九条　本合同及附件经双方代表签字并加盖手印后生效。

第三十条　合同期内，如有转让行为时，甲方应在转让合同签订后的7日内，向乙方出具受让人同意出租本合同房屋，并承担合同项下一切义务的书面承诺函，本合同继续有效。

第三十一条　本合同的修改，必须以书面形式进行，并由甲乙双方法定代表人或合法授权代表签字并加盖公章后才有效。

第三十二条 乙方办理 经营手续结束乙方须向甲方提供 营业执照复印件作为本合同附件，并在本合同加盖 印章， 经营者在本合同上签字。

第三十三条　本合同正本一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等的法律效力。

第九章 合同附件

第三十四条　本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

第三十五条　本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议也为本合同的有效组成部分。

第三十六条　本合同不排除合同中未载明而甲乙双方或第三方依法享有的权利和应承担的义务。

第三十七条　本合同附件为，

(一)租赁房屋位置图

(二) 承租人身份证复印件。

(三) 营业执照复印件(乙方办理完毕营业执照后，立即将复印件提供给甲方备案)

第十章 合同双方盖章及签字确认

出租方(甲方)，

甲方代表(签字)，

甲方联系电话，

承租方(乙方)，

乙方代表(签字)，

乙方联系电话，

本合同签订时间为， 年 月 日

本合同签订地点为，

◈ 不动产合同

不动产附负担赠与合同范文

不动产(immovable property)是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的`其他物。

赠与人___________、受赠人___________因附负担赠与不动产，达成如下协议：

第一条　赠与标的物：

___________市___________路___________号___________平方米房屋所有权。

第二条　赠与人愿将前项不动产赠与受赠人，受赠人允受上述赠与。

第三条　受赠人应对赠与人负抚养义务，否则可撤销赠与。

第四条　赠与合同成立后，赠与人应将赠与的标的物所有权移转登记与受赠人。

第五条　合同成立后，赠与物之一切税费由受赠人负责缴纳。

第六条　本合同经公证后生效。

赠与人：

受赠人：

________年______月______日

◈ 不动产合同

◈ 不动产合同

赠与者_________（以下简称甲方）

受赠者_________（以下简称乙方）

双方缔结如下赠与契约：

第一条甲方将后记的不动产依以下各条约定赠与对方。

第二条甲方会同乙方于_________年_________月_________日进行后记的不动产移转登记及转让手续。

第三条前条的转让系以现有状况下交付乙方。而自签约日始至_________年_________月_________日止，乙方得继承为后记不动产建筑物的出租人。

甲方须将前述房屋租赁契约书交付予乙方。

第四条乙方受赠后记的不动产后，应负抚养甲方夫妻之责。

但，乙方应自后记不动产租赁所得租金_________元于每月前交付与甲方。

但，当甲方夫妻之一生病时，或乙方生子时，双方可重新酌商前述的约定。

第五条乙方如有下列情形之一时，甲方可撤销本契约：

（1）无法履行前述的抚养义务时。

（2）对甲方犯下重大罪行。

第六条乙方若因前条任一事由遭致撤销契约时，不得将后记的不动产转让，并应立即将之归还甲方。

第七条根据第二条所述后记不动产于办理移转登记或交付日之前损坏时，则撤销后记不动产建筑物的赠与，而仅赠与土地。

乙方可不支付第四条但书中的抚养费。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立契约人

赠与人（甲方）（签字）_________

受赠人（乙方）（签字）_________

附件

不动产标示：

（1）土地：坐落于_________市_________街_________号，面积：_________（亩/平方米）

（2）建筑物：木造房屋二层，面积：一楼_________（亩/平方米），二楼_________（亩/平方米）上列建筑物正租赁中。

◈ 不动产合同

不动产赠与合同

合同编号：__________________

赠与人：________________________

住所：__________________________

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

邮政编码：______________________

电话：__________________________

受赠人：________________________

住所：__________________________

身份证号：______________________

通讯地址：______________________

邮政编码：______________________

电话：__________________________

为明确双方本次赠与不动产行为的权利义务，双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条　赠与财产

赠与人将其所有的________(写明标的物)赠送给受赠人，其所有权证明为：________(写明证明赠与人所有权的证据名称)

第二条　赠与财产的状况

名称：_________

数量：_________

质量：_________

价值：_________

位置：_________

第三条　赠与目的：_________

第四条　赠与财产的交付

赠与人会同受赠人于_________年_________月_________日，到_________(写明具体的不动产产权登记机关名称)进行赠与的不动产移转登记及转让手续。

第五条　手续办理

受赠人应在_________(写明具体的期间)期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与。

第六条　权利保证

赠与人确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，倘有赠与人应负责缴清。

第七条　费用负担

受赠人无须向赠与人支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由受赠人负担。

第八条　赠与的撤销

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款。

第九条　赠与物的交付

具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。

第十条　赠与物的损毁

因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。

第十一条　赠与物的瑕疵

赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。

附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。

第十二条　赠与的撤销

1.受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务;

(4)因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;

(5)_________。

2.赠与人的经济状况显着恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

第十三条　通知

1.根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2.各方通讯地址如下：_________。

3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第十四条　合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第十五条　合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

迷你日记网口碑炸裂:
• 动产质押借款合同 | 小猫观察日记集合 | 蚂蚁观察日记集合 | 十四运活动总结 | 不动产合同 | 不动产合同

第十六条　不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

2.声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3.不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4.本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第十七条　合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

第十八条　补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十九条　争议的处理

1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十条　本合同自_________日起生效。

第二十一条　本合同一式两份，双方各执一份。

赠与人(盖章)：___________

委托代理人(签字)：_______

签订地点：_________________

_______年________月______日

受赠人(盖章)：___________

委托代理人(签字)：_______

签订地点：_________________

________年_______月______日

鉴(公)证意见：___________

经办人：___________________

鉴(公)证机关(章)_______

_______年________月______日

(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)

不动产赠与合同

赠与人：_________(以下简称甲方)

住所：___________________________

有效证件号码：___________________

受赠人：_________(以下简称乙方)

住所：___________________________

有效证件号码：___________________

受赠人为法人或其他组织的：

受赠人：__________(以下简称乙方)

住所：___________________________

负责人：_________________________

职务：___________________________

甲方自愿将其下所有的不动产赠与乙方。按照有关法律定，双方达成赠与协议如下：

第一条　不动产的坐落位置及其他自然情况

本合同所指不动产位置于：___________________________其他自然情况，如面积，户型，建筑时间等等。

第二条　赠与人的权利与义务

(一)赠与人的权利

1.不动产所有权转移于乙方前，甲方有权使用该不动产或将其出租给第三人且有权获取因出租该不动产所产生的收益;

2.甲方可根据需要要求乙方在合同生效且接受赠与之同时履行一定的义务(如：扶养甲方夫妻);

3.乙方有下列情形之一时，甲方可以撤销赠与：

(1)严重侵害赠与人或赠与人的近亲属;

(2)不履行对赠与人的扶养义务。

(二)赠与人的义务

1.按合同约定转移不动产所有权于乙方;

2.附义务赠与中，赠与财产有瑕疵的，应在附义务限度内承担与出卖人相同的责任;

3.故意或重大过失导致合同所指不动产毁损、灭失的，应承担损害赔偿责任。

第三条　受赠人的权利与义务

(一)受赠人的权利

本合同生效后，乙方依法取得合同项下不动产之所有权。

(二)受赠人的义务

1.若赠与合同附义务，乙方应按合同约定履行所附义务。

2.甲方依合同约定撤销赠与时，乙方应向甲方返还不动产。

第四条　赠与标的登记

甲乙双方应按有关法律规定共同办理不动产转移登记手续。

第五条　本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。两份文本具有同等法律效力。

甲方(签章)：______________

乙方(签章)：______________

签约时间：__________________

◈ 不动产合同

赠与人（甲方）：____________

住所：____________

联系方式：____________

身份证号：____________

受赠人（乙方）：____________

住所：____________

联系方式：____________

身份证号：____________

赠与人（父）____________，受赠人（子/女）____________，甲方愿将所有财产中提出一部分不动产土地及房屋附赡养义务赠与乙方，兹将双方订立的应遵守的条件列记于下：

第一条甲方愿将其所有后列标示不动产土地及房屋赠与乙方，而乙方亦愿依约受赠。

第二条本件赠与不动产土地及房屋于协议成立同时，甲方将其所有权及地上物一并移交于乙方为己有（特有财产）而掌管使用收益。

第三条本件赠与成立后甲方应备齐有关文件会同乙方，向当地政府机关申请办理本件赠与土地及房屋产权移转登记手续，倘若登记手续上需要甲方出立字据或盖章时，甲方须即无条件应付，不得刁难或请求任何费用，关于本件赠与及登记所需诸费悉由甲方负担支理。

第四条自本件赠与成立日起，乙方应负赡养等义务。

第五条乙方受赠后，如有违背前条的定赡养义务时，甲方得撤销赠与，而乙方应将赠与土地交还甲方收回。

第六条乙方在第四条赡养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠不动产土地及房屋为之处分，或设定抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保。

第七条本件赠与土地与土地及房屋，甲方确认为自己所有，与他人毫无交集或来历不明情况，嗣后如有第三人产生异议，或发生其他故障时，甲方自应即予抵御与理清一切障碍不得有使乙方蒙受损害。

第八条甲方保证本件赠与标的物，并无设定他项权利的瑕疵，如有的话，甲方应自为理清，否则应赔偿乙方因之所受的损害。

第九条甲方确认本件赠与不动产土地及房屋，在赠与前并无积欠税金，如有的话，甲方应负责缴清。

第十条甲方对本赠与将来开始继承时，加入所有财产中计算。

第十一条赠与不动产标示

土地部分：____________；

房屋部分：____________。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

签订时间：____________

签订时间：____________

签订地点：____________

签订地点：____________

◈ 不动产合同

赠与人：______________

受赠人：______________

因附负担赠与不动产，达成如下协议：

第一条?赠与标的物

__________市________路________号_____________平方米房屋所有权。

第三条?受赠人应对赠与人负抚养义务，否则可撤销赠与。

第四条?赠与合同成立后，赠与人应将赠与的标的物所有权修转登记与受赠人。

第五条?合同成立后，赠与物之一切税捐由受赠人负责缴纳。

第六条?本合同经公证后生效。

第七条?合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列______种方式解决：

（一）提交__________________委员会_____；

（二）依法向人民法院起诉。

第八条?其他约定事项：_________________________________________________

赠与人：_________________

受赠人：_________________

________年______月_____日

◈ 不动产合同

甲乙双方依照有关法律规定，经协商一致，订立扶养赠与协议，共同遵守执行。

甲方将自己拥有的位于 ，建筑面积为平方米房屋自愿赠与给乙方。

第二条 乙方应按约定履行扶养甲方的义务，否则不动产所有权不发生转移。

第三条 若乙方未按合同约定履行义务，则甲方可以撤销赠与。

第四条 甲方对不动产负瑕疵担保责任，若故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成乙方损失的，应当承担损害赔偿责任。

第五条 合同成立后，赠与人应将赠与的不动产所有权转移登记与乙方。

第六条 自合同生效之日起，由乙方负担与不动产标的有关的一切费用。

第七条 本合同自公证之日起生效。

第八条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

◈ 不动产合同

9.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后_____日内返还该房屋；如本合同转为不定期合同的，乙方应在本合同约定的宽限期届满后_____日内返还该房屋。

9.2乙方未经甲方书面同意逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应按______元/日向甲方支付违约金。

9.3除本合同附件另有约定外，乙方返还该房屋时，该房屋及其装修、附属设施和设备应当符合正常使用后的状态。经甲方书面验收认可后，相互结清各自应当承担的费用。

第十条 解除本合同的.条件

10.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同解除：

（一）该房屋因公共利益需要被依法征收的；

（二）该房屋因不可抗力原因毁损、灭失，致使乙方不能正常使用的；

（三）签订本合同时，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押，租赁期间被处分的；

（四）_______________________________。

10.2甲、乙双方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可书面通知甲方解除本合同，并有权要求甲方赔偿损失。

（一）甲方未按合同约定按时交付该房屋，经乙方书面催告后___日内仍未交付的；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同约定或存在重大质量缺陷，致使乙方不能正常使用的；

（三）__________________________________。

10.3甲、乙双方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

（一）乙方擅自改变房屋居住用途的；

（二）因乙方原因造成房屋结构损坏的；

（三）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（四）乙方擅自将该房屋用作单位集体宿舍，或者增加居住使用人，违反本市以原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分割搭建后出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米等规定的；

（五）乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动的；

（六）乙方逾期不支付租金累计超过____月的；

（七）乙方欠缴应承担的费用累计超过_____________元的；

（八）________________________________________。

◈ 不动产合同

出借人、抵押权人(甲方)：

借款人、抵押权人(乙方)：

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的不动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币________(大写)元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币________元整，(大写)________。

风险提示：

借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。

借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

三、还款方式

乙方于________年______月______日一次性全部归还甲方借款________元整。(小写：________)。

四、甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。

七、抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的________办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到________银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交________银行专项存储，存款单交由甲方保管，或者以该款项提前清偿债务。

八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;

2、抵押物权属发生争议;

3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害。

九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;

3、债务人被宣告解散、破产的.。处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。

十、违约责任(违约金)

乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币________(大写元整，(小写：________)。另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的________计算利息。如逾期到________日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。

十一、争议协议

本协议项下依下列第________种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;

风险提示：

借款合同纠纷的诉讼时效为2年。如约定还款期限的，诉讼时效从借款到期次日开始计算。到期有催讨的，从催讨次日重新计算，但须保存催讨的证据;没有约定还款期限的，债权人可以随时提出还款主张，不受两年诉讼时效的限制，但提出还款主张后两年内没有继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。

(2)由________仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

十二、协议生效

本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。

十三、本协议正本一式________份，抵押人、抵押权人各执________份，抵押物公证、登记部门各________份。具有同等法律效力。

风险提示：

为了确保签名的真实性，应要求当事人提供身份证复印件，而且复印件上还应当让债务人签字。最好有借款人按手印，因为身份证也有假的，如果有盖手印会更好。尤其是在签名潦草的情况下更是如此。

十四、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。

抵押权人(签字盖章)：

抵押人(签字盖章)：

共有人(签字盖章)：

日期：

推荐阅读: 不动产合同（集合十四篇） 电脑技术服务合同(集合十四篇) 动产质押借款合同(范本八篇) 进口合同（集合十一篇）

迷你日记网小编为您推荐不动产合同专题，欢迎访问：不动产合同

热门标签: 下雨日记十篇 寒假日记四篇 一篇日记 日记大全左右要五篇 抄日记五十篇 写一篇日记

本文网址：//www.w286.com/rijidaquan/84060.html