实习签定总结|实习签定总结（集合十三篇）

发表时间：2017-09-27

实习签定总结（集合十三篇）。

✧ 实习签定总结 ✧

申请人:姜某某，女，汉族，xx年xx月x日出生，住址：江西省上饶市鄱阳县xxx。

事实与理由：

20xx年3月25日，被告xx驾驶的浙Axxx号轿车，在东文路由东向西行驶到东新路口，向南左转弯逆向驶入非机动车道，与非机动车道内由南向北正常行驶的原告的电动自行车发生碰撞，造成原告身体严重伤害的交通事故，事故被告xx负全部责任，其他人员无责。事故发生后，申请人被送往一一七医院紧急救治，前后总共产生医药费二十多万元，肇事车辆未参加机动第三章责任强制险，未按规定进行安全技术检验，肇事司机又是醉酒驾驶，因犯交通肇事罪被贵院依法判处有期徒刑，但对申请人的医疗费赔偿却始终未予以落实，该案经贵院（20xx）杭下民初字第xxx号民事判决，判决被告xx赔偿申请人医药费205614.83元，判决生效后，被告xx未予以履行，申请人向贵院申请了强制执行立案，案号为（20xx）杭下执民字第xxx号，但由于被告xx因此事正在执行刑罚，迟迟未能执行，但是，申请人因此次事故，为了救治保命，家庭四处借债，现在申请人病情虽有稳定，但还需后续治疗，并且失去了劳动能力，家庭经济情况非常困难，无奈之下，只能向贵院申请司法救助人民币5万元，

1824849xxxx 申请人：

✧ 实习签定总结 ✧

Right,Mr Boardman.May I suggest we sign a 6-months' contract at a 5% discount on your quoted prices and then we'll meet again to see if we can reduce the prices further.

好，勃德门先生我建议按你们的定价以5%的折扣签定六个月合同，然后再看是乎能降价。

You're a tough negotiator.OK.Let's shake on that and draw up the details of the first contract.

您真是一个强硬的谈判对手，让我们就此谈定，起草第一分合同的细节。

Linda,Have you prepared fully for tomorrow's meeting with Mr.Smith?

琳达，明天与史密斯先生的会议做好充分准备了吗?

Yes,William.Everyone has been informed.I've also made sure that the meeting schedule is delivered to each presenter,personally.

威廉，没问题。已经通知大家了，而且我已经确定会议的议程表通知到了每个出席人手里。

Great.We don't expect any big problems to happen.

很好，我们不希望有任何大差错。

I see,I will never let go a mistake which may hurt our benefit.

我懂你意思。我不会让任何一个损害我们利益的错误发生。

You're so right.Mr.Smith pays attention to trivialities,so we need to lay an emphasis on detail.

你说得一点都没错。史密斯先生很注重细节，所以我们连小地方也要特别注意。

By the way,are all the audio-visual equipments ready?

对了，所有的视听器材都准备好了吗?

Yes.There was something wrong with the screen but it have been repaired.

准备好了。屏幕本来有些毛病，不过现在已经修好了。

You'd better check once and again,just to make sure.

你最好再仔细检查，确定一切都没问题。

I'll follow your instruction at once.I'll spend the rest of the day going through the preparatory work.

我马上照办。我想今天把准备工作再检查一遍。

What about your regular duties?

你的日常工作呢?

I found an assistant to take over my regular duties.

我找到一个助手代理我的工作。

Well then,now I'd like to design the agenda once and for all.

唔，我想现在干脆就把会议议程定下来。

O.K. First,general introductions is made by everyone,then introductions of each presenter to Mr.Smith.

好。一开始是每个人做一个自我简短的介绍，然后每位出席人员向史密斯先生做个介绍。

Fine.And do not forget it.I think it would look more suitable for you to be well dressed.

很好。喔，对了，我想你好好打扮一下会更合适点。

I'll remind myself of that.After those,David Smith will open with a few minutes' explanation.

我会记得的。之后，戴维?史密斯会先做几分钟的说明。

Assure him not to speak too long,unless Mr.Smith has a lot of questions.

告诉他除非史密斯先生有很多问题，否则千万不要发言太久。

I know the audience is not patient,so you must ask them to shorten the speech.

我知道观众会不耐烦，所以你得叫他们把讲话缩短。

After the explanation,everything will take place as planned and is not open to change.After the meeting,we will be ready to dine with the guests.

解释之后,一切将会照计划进行，不会改变，会后会有一顿便餐，你将和客人共进餐。

You can ask David in a private way.

你可以私下问戴维问题。

I'll tell Mr.Sun in advance,I will make haste to arrange.

我会提前告诉孙先生，我会赶紧安排。

William,I'm terribly sorry about this,but we have to put off or cancel tomorrow's meeting.

威廉，我实在很抱歉，我们必须推迟或取消明天的会议。

✧ 实习签定总结 ✧

来中心实习到今天为止，已经整整3个月了，也在今天画上了一个圆满的句号。说不上什么具体地感受，只是突然间想要写点东西来纪念我这不算短但也绝不算长的实习生活。每天来来去去，按时上班，按时下班.从刚刚开始的抱着一颗学习的心态，很虚心的听从部长的话，认真做好部长布置的任何一件任务，都后来渐渐发现有些无趣之后的稍许散漫；也从对部长的崇敬，到后来偶然机会套出的很多关于他的八卦，更被他或许有的一些"阴暗"内心所恐惧，开始了渐渐表面上依然是他眼中听话、认真、肯学的实习生，而内心里已经发生些许改变的我，其实也无所谓对错，起码在我心中部长仍然是一个和蔼可亲、处处为我们着想(当然除了金钱方面)的领导；也见证了部门同事小张的"成长"，由于部门工作需要，我被安排在小张的位置办公，而她被调到教育厅工作，也许是初来乍到，也许仅仅是实习生的身份，小张眼中从来就没有我，从最初的些许傲慢，甚至熟视无睹，到后来慢慢熟悉，彼此开始渐渐打着招呼，甚至还会找我帮忙，一路下来，也许是她成长了，又或许是我进步了，总之，一切尽在不言中，离开中心那一刻，一切恩怨都烟消云散，不管在这里的每一天如何度过，路过打招呼或者没打招呼的，祝福每一个人都在自己的人生路上越来越精彩。来中心的三个月，大大小小，总结起来，从9楼我们的办公室每天认真处理着部长交代的每一项任务,到12楼的综合办公室文件给领导送文件签字,到13楼的基础教育应用部的学习，到16楼的高校会议，到后来参加水果湖高中教育信息技术比赛.一路下来，好像也经历了不少，只是慢慢在工作中学会放低自己的`姿态，原来一切的事情都不是自己原本想象的那样"粗线条"，什么事情都首先是需要从最小的事情起步的，学会开始认真地做着手头上一些看似很微不足道，但确实一项大的任务所必不可少的阶段。开始认识一些世事，不在像校园里的我所认识的那样，任何事情的得到或者付出都是有它自己的一些道理的，不谙世事到现在看来其实是一个绝对的贬义词，想要努力学会世故一些，只是还是做不来，也许还需要时间，需要大把的实践去适应一切所谓的社会规则，也许未必是好事，也未必会是坏事。只是想要一切都来得顺其自然！剩下还有实习鉴定，希望这是一个足够分量的表。离开了这段持续了三个月的实习生活，就要开始自己正常的学习生活了，也许不久自己的角色将会进行着不断地变化，但不管怎样，相信抱着一颗学习的心的自己一定可以找到属于自己的一片天空！记录激动时刻，赢取超级大奖！点击链接，和我一起参加"2010：我的世界杯Blog日志"活动！

✧ 实习签定总结 ✧

实习前就在想，在一个人的童年时光里都应该留下些什么东西，足以在人生的路途中时时受益，时时滋养。除了会背几篇课文，会算几道习题，在书本以外还有许多功夫值得去做。就现实情况而言，在学校的教学结构中，对于艺体、科学、品德等项目大加冷落，可谓是一心一意为了升学而办学。这样的教育投资虽然在短时间内存在现实效益，但长远视之，定然是收效甚微。基础知识的学习仅仅只是学习的工具性部分，而习惯与态度的收获才是能够指引航途的凝魂力量。生活就是一段段追求幸福的过程，如果这中间满满的都是干涩的工具性成分，而缺少一种情怀的滋润，那即使这斧凿利器能将人生塑造成一座成功的雕像，却也无法阻挡凄风苦雨将之轻易风化，碎落一地。

教育所面对的受众是活生生的人，是一段美好的年华。在这最富朝气与活力的浪漫季节，怎能缺少清风流岚，明月晨光这些自然风物的陪伴，怎能失去一颗炽热诚实的心。不要说让学什么，而应该看到该学什么，尽最大的气力保留住孩子们最诚挚的热爱。我们不能以统一的产品标准来执行教育，学校也不应该成为一条工厂生产线，而应在教学者的共同努力下，成为一座天然的种植园。一花一草生长其间，可自由的呼吸，可尽情的追逐雨露阳光，正所谓“万紫千红总是春”，又何必强求都向着同一价值标准去刻画芸芸学子。

由于初涉教坛，不知轻重，故而信口雌黄，写下了这些在一月之中的所思所想，留待在以后的路上慢慢地验证和品位，我会珍惜这些经验，让自己做得更好。

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构造柱均放置在内外墙、纵横墙交角处或楼梯拐角处，本工程采用销键法与捆绑法相结合，使新加构造柱与原内外墙形成整体。

销键法是在原墙体上开燕尾槽，内大外小，形成一锲体，在槽内放置钢筋，并浇筑C25高强自流平细石混凝土。锲体外口做120mm 120mm，内膛做18180mm，深180mm，放置2φ10∪形钢筋，锲体沿高度方向每隔1000mm做一个。

捆绑法就是通过在墙上打孔，穿钢筋，与新加构造柱的纵筋绑扎在一起，本工程是在内外墙上每隔1000mm，打孔穿φ12环形钢筋与构造柱纵筋绑扎，浇筑C25高强自流平细石混凝土。

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自我鉴定帮助领导、组织、评委了解自己，作好入党、入团、职称评定、晋升的依据材料准备工作。下面是范文网小编整理的100字续签合同自我鉴定，以供大家阅读。

100字续签合同自我鉴定(一)

工作期间我学习了《公司管理制度》、《岗位职责》等各项规章制度，并将其牢记于心，时刻提醒自己要严格遵守公司的各项规章制度，维护公司形象。坚持每天上班提早到公司，打扫卫生，为同事创造一个干净的工作环境。

思想上，自觉遵守公司的的规章制度，坚持参加公司的每次的培训。要求积极上进，一直严谨的态度和积极的热情投身于学习和工作中，虽然有成功的泪水，也有失败的辛酸，然而日益激烈的社会竟争也使我认识到，成为一名德智体全面发展的优秀销售员的重要性。

在学习上，严格要求自己，端正工作态度，作到了理论联理实际;从而提高了自身的一专多能的长处及思想文化素质，包括生活中也学到了养成良好的生活习惯，生活充实而有条理，有严谨的生活态度和良好的生活作风，为人热情大方，诚实守信，乐于助人，拥有自己的良好做事原则，能与同事们和睦相处。

在做好本职工作的同时，认真完成领导交代的其他工作。由于这个工作岗位的重要性，我在今后工作时间中会倍加努力，虚心学习，严格要求自己，在今后的工作中，我将努力提高自身素质，克服不足。

100字续签合同自我鉴定(二)

不知不觉中在xx公司已经过了x个月的试用期。在这段时间里，我感悟颇多，虽然这并不是我的第一份工作，但是在此期间，我对于工作一贯谦虚谨慎、认真负责的工作态度，从来没有改变过。

在本部门工作中，我一直严格要求自己，认真及时地完成领导布置的每一项任务，并虚心向同事学习，不断改正工作中的不足;对于集团及公司的制度和规定都是认真学习并严格贯彻执行;另外，本人具有很强的团队合作精神，能很好的协调及沟通，配合各部门负责人落实及完成公司各项工作，并热心帮助其他同事，与人相处和谐融洽。

在过去的x个月中，通过不断的学习和自我提高，已经适应了自己的本职工作，但是对于一个初入公司的新人，要全面融入企业的方方面面，可能在一些问题的考虑上还不够全面，但是我相信，通过公司领导及同事的悉心指导和帮助，我一定能在今后的工作中更好的提高自己的业务水平和综合素质，更好的完成本职工作，不断谋求与企业的共同发展!

100字续签合同自我鉴定(三)

这一年，在参与构筑绿源明天的过程中，我深深的感觉到了自己的成长，更多的时候我觉得这不仅仅只是一份工作，更是一个舞台、一个港湾。这一年，在质量工作的过程中，我更加深入地了解了公司的发展，同时也被公司良好的工作氛围所吸引。我希望能够继续为公司服务，恳请领导同意，若有幸能与公司续签劳动合同，我必将更加努力的工作，遵守职业道德，虚心学习，将专业知识与实践更紧密地结合，以朝气蓬勃、奋发有为的精神状态，努力发挥自身聪明才智，认真完成领导交给的每一份工作，为公司的发展建设添砖加瓦。

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指纹签定申请书是一份重要的文书，用于申请指纹签定服务。指纹签定是指在个人身份认证过程中使用指纹识别技术进行身份确认的一种方式。本文将详细介绍指纹签定申请书的内容和写作要点，并分析其重要性和应用场景。

一、

指纹签定申请书是指个人或组织向有关部门申请指纹签定服务的书面申请。凭借先进的指纹识别技术，指纹签定可以提供更为可靠和安全的身份认证方式，被广泛应用于银行、政府机构、物流行业等领域。

二、申请人信息

指纹签定申请书的第一部分是填写申请人的个人信息。包括姓名、性别、年龄、身份证号码、住址、联系电话等。这些信息的准确性对于后续指纹签定的顺利进行非常重要，因此在填写时应仔细核实。

三、申请目的和理由

指纹签定申请书的第二部分是申请人填写申请目的和理由。在这部分中，申请人需要详细说明他希望通过指纹签定实现的目标和用途，以及为什么使用指纹签定是必要且有效的选择。例如，在申请人希望开设银行账户时，可以解释指纹签定可以提供更高的账户安全性，防止身份冒用等。

四、指纹信息采集

指纹签定申请书的第三部分是申请人完成指纹信息采集。在这一部分中，申请人需要前往相关机构或指定地点进行指纹信息的采集。指纹信息采集过程通常由专业人员指导，确保采集的指纹图像质量和准确性。申请人需按照相关要求完成指纹信息的采集，保证数据的真实性。

五、申请人签名和日期

指纹签定申请书的最后一部分是申请人的签名和日期。在签名之前，申请人应仔细阅读整个申请书的内容，确保信息的准确性和完整性。签名是申请人对申请内容的确认和承诺，具有法律效力。日期是申请书的编写日期，以便于追溯和管理。

六、重要性和应用场景

指纹签定申请书的重要性不言而喻。指纹识别作为一种独特的生物特征识别技术，具有高度的个体差异性和稳定性。通过指纹签定，可以实现对个人身份进行高精度认证，避免了传统密码等认证方式的繁琐和风险。因此，指纹签定被广泛应用于银行存取款、政府机关身份认证、物流行业货物追踪等领域。

在银行存取款场景中，指纹签定可以取代传统的身份证和密码认证方式，提供更高的账户安全性。在政府机关身份认证场景中，指纹签定可以有效防止身份冒用，确保公共资源的公平分配。在物流行业货物追踪场景中，指纹签定可以实现对物流环节的人员身份确认，从而提高运输安全性和防止盗窃行为。

指纹签定申请书是一份重要的文书，申请人需要仔细填写个人信息、申请目的和理由，并在指定机构进行指纹信息的采集。在填写申请书时，申请人需保持准确和完整，以确保后续指纹签定服务的顺利进行。指纹签定在银行、政府机构、物流行业等领域具有广泛的应用场景，可以提供更为可靠和安全的身份认证方式。通过指纹签定，个人和组织可以获取更多的便利和保护。

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上海上瑞会计师事务所有限公司的两名出资股东、注册会计师赵某、叶某，因不愿与公司签订有期限的劳动合同，被公司终止劳动关系而告到法院，近日，上海静安区法院一审判决，撤销该公司对上述两人作出的终止劳动关系的决定，要求公司恢复双方之间的劳动关系。出资成为原始股东

9月，赵某、叶某进入上海上瑞会计师事务所工作，属注册在该单位执业的注册会计师。同年12月，该单位进行改制成立了现在的公司。同时，他俩以公司股东身份与公司其他股东一起签署了出资人协议和《上海上瑞会计师事务所有限公司章程》。同年年底上海市财政局批复通知该公司，同意该公司脱钩改制成立有限责任制的会计师事务所公司，同意赵某、叶某等人为公司的出资人。批复还指出改制后的上海上瑞会计师事务所的发起人、出资人及注册会计师必须专职从事本所的工作，其业务活动应接受中国注册会计师协会和上海注册会计师协会的监督、管理。

5月和10月，该会计师事务所有限公司两次书面通知赵某、叶某，与公司签订书面劳动合同，特别是在第二次通知中还告知：若在月31日前，不前来办理补签劳动合同手续，将在年12月1日终止双方的劳动关系。该公司还向上述两人提供了由公司制定的格式合同范本，该文件显示公司要求与他俩签订合同的期限，是从2003年1月1日至12月31日止的劳动合同。

赵某和叶某接到通知后，分别在9月3日、10月27日回函公司称，因与公司间的劳动关系已由出资人协议和公司章程明确，双方的劳动关系不是聘用关系，自己不属于应订劳动合同而未订的情形，表示可以不与公司签订书面劳动合同。

2003年12月，该会计师事务所公司以合同终止为由，开出退工单送达给赵某和叶某。同月22日，赵某和叶某分别申请劳动仲裁要求恢复双方的劳动关系未获支持。股东与公司打起劳动诉讼

今年3月中旬，赵某和叶某分别起诉到法院，请求判令撤销该会计师事务所公司作出的终止劳动关系决定，恢复双方之间的劳动关系。他们说自己是公司出资人之一，分别持有公司12.5％股份，还分别被选为公司董事。根据注册会计师法和相关法律法规的规定，作为公司的执业会计师，必须在本单位工作，这样就与公司具有当然的劳动关系。公司不应再要求自己签订固定期限的劳动合同。

他们强调对照财政部作出的《关于会计师事务所的股东离开事务所后是否继续享有股东资格的批复》，对会计师事务所出资人资格予以了明确，即出资人必须具备三个条件，缺一不可：一是具有中国注册会计师或其他执业资格；二是在事务所执业；三是不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作，

认为该批复实质上也是对注册会计师与会计师事务所之间的劳动关系予以了肯定。

在仲裁阶段获得裁决支持的该会计师事务所公司则称，根据劳动法的规定，劳动者必须与用人单位签订书面劳动合同，赵某和叶某无理拒绝与公司签订劳动合同，公司依据劳动法的规定作出终止双方的劳动关系决定正确。还说与赵某、叶某提供的是劳动合同样本，若不同意签订一年期合同，完全可以与公司协商，但他俩在来函中所表达的是不愿与公司签订劳动合同，并强调根据上海市注册会计师协会作出的规定，事务所必须与全体员工（包括股东）签订服务期限不低于一年的劳动合同。股东也是普通劳动者

法院认为，劳动合同是劳动者与用人单位之间确立劳动关系、明确双方权利义务的协议。本案中的赵某和叶某，虽具有多种身份，即是该会计师事务所公司的出资人、股东和注册会计师，但根据当前施行的《劳动法》要求，作为赵某和叶某还是应该与该会计师事务所公司签订书面劳动合同，这个要求并不因为赵某和叶某在该会计师事务所公司执业而得到免除。而且该会计师事务所公司属于企业性质，双方均属劳动法调整对象。

当然，劳动合同的订立必须体现合同双方当事人的合意，尤其在劳动合同履行过程中补签书面合同，更应经过充分协商、以求切实反映双方当事人的真实意愿。尽管该会计师事务所公司两次通知赵某和叶某签订书面合同，所提供的是由该会计师事务所公司制定的劳动合同范本，但该会计师事务所公司并没有对赵某和叶某明示，可以对合同期限进行协商，特别是在合同期限约定事项内填入一年期限，足以使赵某和叶某相信，与会计师事务所公司签订的就是一年期的劳动合同。在双方已有股权纠纷在先，赵某和叶某又误以为签订期限仅为一年的劳动合同情况下，该会计师事务所公司就作出终止合同履行决定，属于未尽到与赵某和叶某的充分协商义务，这将对赵某和叶某将来的执业和股权造成重大影响。法院遂作出了上述有利于赵某和叶某的判决。

劳动者与用人单位，应当订立劳动合同，但劳动合同的订立和对合同条款的约定，要在双方充分协商的基础上达成，以确保劳动合同能体现双方的意志，使劳动关系在合同存续期内得到和谐维持。

从本案的赵某和叶某来看，他们是在该会计师事务所公司执业获取报酬，符合《劳动法》关于劳动者的定义。但是签订劳动合同的目的是，要使得劳动者权利在合同范围内充分得到尊重，避免有任何一方当事人借签订书面劳动合同之名，行侵害对方之实的现象出现。

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正式驻扎房五到月末，不论是思想还是对教学活动的认识上都有很大改观，所以这个月对于我们房五小分队三名成员意义最大的就是：来到房五，我们观察着每一位老师和领导，学习着如何做一个阳光的人，如何做漂亮的事，如何与学生相处，如何成功的完成教学任务等。

正式报到，校领导给我们安排了辅导师父和所带班级，每一件事对于我们来说都是新鲜的，尤其是带班授课，我们三人各自都跟随一名学校的主任，帮助他们做一些力所能及的事情。

顶岗实习任重而道远，接下来的每一天我们都会积极面对，勇敢的克服实习中遇到的种种困难。在这个春天，我们真的要走上自己心中期盼已久的岗位，在实习过程中为我们的未来把好关。

教学工作：我们渐渐熟悉了每天的基本工作，听课、备课、上课、教研活动，协助主任做好学校的教学和德育等工作。由于实习学校需老师，所以在听课的同时，我们已经开始正式登上讲台讲课了。校领导在三月中旬分别听了我们三人的课，总体还是得到了认可，但毕竟教学经验和学生的管理等方面还是十分欠缺的，我们需要不断地学习和请教有经验的老教师和班主任。在教学处的张家齐负责接管着学校这半学期资源教室的工作，平时为学校里有残障证的学生进行简单的智力训练，并在三月份开始正式授课。

德育工作：三月份在我校举办了xx区的合唱和民乐比赛，从二月末开始学校也在紧锣密鼓的训练和彩排着，在学生处的赵紫钰也每天加班加点的帮忙彩排。最后学校在xx区的合唱比赛中取得了第一名的好成绩。

✧ 实习签定总结 ✧

购房之前签订的合同，一个非常重要的一点，在你定下这个房子，并且交了一定数额的定金之后，开发商会跟你签订一个定房书之类的东西，这时你要要求开发商给你提供一个商品房买卖合同和补充协议的范本，拿到之后，有比较充分的时间对相关的条款进行研究，确定与发展商在签合同过程中的一些重点方面，做好签定合同的一些准备工作。

第二，在签定合同之前，要再次审定房地产项目的相关证件，象项目的土地使用证、销售许可证之类的，签定合同时，要再次对这些证件进行审核，这些证件主要包括土地使用权证、建设规划许可证、建设用地许可证、建设开工许可证，最重要的一个就是北京市商品房的销售或者预售许可证，按照北京市的相关规定，销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，如果你看到这个项目是现房，开发商跟你说这个房子不需要办理销售许可证，应该要求开发商给你出示其他的一些证件。销售许可证如果你看到原件，还可以通过上网查询销售许可证的号，是不是跟审批的范围相一致。

再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可，如果是销售代理公司进行销售的，要对他的资格进行审核，比如说执照以及跟开发商之间的授权书等。

第三，要携带相关的一些证件，如果是北京人，需要携带身份证，如果是购买经济适用房，还有户口本，如果是外地的话，需要有身份证和暂住证，如果是公司购房，需要有营业照的复印件等等。

第四，在签订购买合同之前的一些手续，如果买售人，也就是房主，不能亲自到售楼现场签定合同的，需要事前签订授权书，并且经过公正。如果是16岁以下人购房的，比如说由家长买房，写孩子的名字的，如果是未成年人的监护人，必须在未签约前，必须到公证处进行公证。

下面针对购买合同的重点条款，把签定合同过程中的每一条需要注意的问题，向你做事一个介绍。购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟第一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。在某些情况下，在开发商签合同之前，看不到销售许可证，比如说销售许可证去换新的，或者放在其他的地方，按照规定，这是不允许的，必须在售楼现场，遇到这样的情况，可以上网查询，有一个北京房地产的网站，在里面专门有一个查询销售许可证的功能，您在上面如果输进看到销售许可证的复印件或者号码，会告诉你房管局对这个证件的许可、销售的范围以及销售的方式等等。

第三，就是买售人所购房屋的基本情况，合同的第三条是买售人的基本情况，对商品房的基本坐落，房屋的用途、结构、层高、层数、面积做出了明确的约定，购房人应该仔细的核对相关内容，特别重视有关于建筑面积的内容，一般来说，现在如果我们购买的是期房，现在的面积只是一个合同约定，也就是说只是开发商和房地产管理机构通过对图纸做一个预测绘得出的一个面积。在建筑面积包括两个部分，也就是说我们在合同中签的建筑面积包括两个部分，一个是套内的建筑面积，一个是分摊的公用面积，套内的建筑面积相当于地毯面积加上套内的墙体面积以及阳台的面积，分摊公用面积的范围，按照北京市现行的共谈面积的规定，比如说这个楼的大堂、电梯、楼梯间、电梯井、垃圾井、消防控制室、消防通道、变电室、空调机房、热水、锅炉房、电梯工休息室，以及其他功能上为该建筑服务的建筑用房。分摊的第二部分，包括套内与公用建筑面积之间，分隔墙以及外墙，外立面墙体投影的一半，不应该进入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人房的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。第三，为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条里，只是说分摊了多少，分摊的面积的数额，但是在合同的附件二，应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分，是经过哪一个地方批准的。按照这个表，北京市规定应该在各区县国土资源和房屋管理局批准的章，也就是说分摊面积已经在房管局备案了。

商品房买卖的第四条，现行的计价方式有三条，一个是按照建筑面积结算，第二按照套内面积结算，第三按照套即单元来计算，现在北京大多数开发商大多采用第一种，但也有开发商按照第二或者第三种方式计价。这三种计价方式都可以使用，看你具体选择的项目以及开发商与你协商的结果。

第五条是面积确认和差异的确定。这一条是买房人比较关注的，也是交货结算过程中，买房人和开发商容易产生争议的一条条款。一般情况下，如果选择一个开发商会愿意让客户来选择，比如说多退少补等。在这里，我建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例，也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，开发商应退还房款以及利息，你也可以接受。

第六条是付款方式与期限。现在大家购房，一般的付款方式在合同里分为三种：第一种，一次性付款一般情况下，在你签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议您在付款时，可以跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，这也是一种保障。第二种分期付款的方式，这跟平常所说的银行按揭不一样，也就是说你跟开发商达成一定的协议，按照房屋的工期按比例进行付款，如果选择这种付款方式，需要注意的是把每一次付款的时间，如果是按照建筑期的话，以及工程应该完成的进度，在合同中规定清楚。第三种其他的方式，也就是指商业贷款或者公积金等。对于选择商业贷款和公积金的付款方式，第一您要注意留出足够的办理付款手续的时间，按照现在北京市场的情况，一般来说办理银行按揭最长的时间，不应该超过30天，也就是说你从签订正式购房合同之日起，提供正式的资料，一般情况下，30天可以正式的批下来。如果是公积金或者组合贷款，相对时间比较长一些，大概一个半月左右，应该可以批下来，所以在约定付款方式的时候，您要把相应的时间留出来，因为如果你采用商业贷款或者公积金的方式，在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。

第七条是卖售人预期付款的违约责任。这里规定，如果你没有按照规定的时间付款，应该支付的违约金比例，以及开发商可以解约的条件，这一条在签订的过程中，与后面的第九条，开发商预期交房的违约责任，应该是对等的，也就是说他的违约期限、违约金的比例及天数，应该要与购房合同中，第九条第七条应该约定平等一致，也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。

第八条是一个交付期限，在买房的过程中，开发商的销售人员会告诉你什么时候会竣工，最后的交付期限应该以合同约定的为准，在北京市的现行规定，开发商应该向售楼人提供建筑施工完成表，这应该由监理单位、建筑单位申请验收，由建委备案的一个文件，同时应该提供住宅质量保证书以及住宅使用说明书等。

第九条是出卖人的预期违约责任，除了应该注意与第七条平等之外，还应该注意到比如说您租的房子到期了，或者说买新房子等，应该注意违约金约定的比例，也就是说30天违约金的数额，应该相当于同等档次的房子违约金支付比例。

第十条，有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能某些方面，开发商认为需要做规划的变更，设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日，书面通知购房人，购房人有权选择退房。

第十一条，房屋的交接，平时所指的收楼，并不是说开发商把这个楼建好了，你看起来可以住可以收了，就达到了可以得到交楼的条件，应该提供房屋实测的数据。按照北京市的相关规定，开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候，应该提供实测面积的数据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书，如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼，由此产生的一切责任，由开发商承担。

第十二条，产权及相关证件的保证，开发商要向购房人没有其他的纠纷，北京在这方面的管理还是比较严格的，在开发商对项目开发的过程中，比如说向银行等单位做过抵押的，你签了商品房买卖合同时，这个合同是不能登记的，只有经过债权人同意，开发商将这套房子的抵押权做了撤销，这个合同才能做预售登记，从现在的情况来看，北京市合法的开发商、合法的项目，您所购买的房子产生债权债务纠纷的可能性，还是比较少的。第十三条，出卖人关于装饰的违约责任，有一个标准的条款，如果说开发商不能按照合同约定标准交房的，应该向购房人提供双倍的差价，在装修的过程中，可能还会牵扯到人工费等，很难弥补你的损失，建议你跟开发商谈，赔偿双倍的差价。

第十五条，开发商关于基础设施和配套设施的，一般来说，标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你售楼之后，这是最基本的保障。再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说，开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少，但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气，实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约定，以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内，在楼书中开发商过的，比如说象会所、园区的绿化，以及地上地下的停车位，建议在这一条中，要求开发商竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商的使用条件，双方约定的处理方式，应该按照对您比较有利的，在这一条上签上，未达到使用条件，应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关责任。

第十五条，关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商比较将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，操作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。

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第十六条保修责任，商品房交付使用之后，开发商应该按照住宅质量保证书的责任，提供相应的保修责任。第十七条双方约定的一些条款，合同里有四条标准的条款，房屋所在楼宇的屋面使用权、外墙使用权以及楼宇的命名权、小区的命名权，后两项的命名权，一般是出卖人报房管局进行批准，前两项应该是归买售人所有，但是必须是物业管理委员会或者是业主管理委员会来统一决定屋面和外墙面的使用权。第十八条对于房屋用途的约定。现在大多数的项目，北京分有住宅、有公寓，还有商业项目、写字楼等，如果你买房做居住，对一些楼盘商住两用的话，可能在居住的过程中产生一些问题，在这个合同的第18条，对于房屋用途做了一个规定，一般来说，是按照商品房销售许可证批的用途进行填写。

第十九条，在合同履行过程中发生的争议，双方选择的解决方式。第一是合同里你可以选择由仲裁委员会仲裁，第二依法向人民法院起诉，这两条各有优势，建议按照自己的情况进行选择，如果是仲裁，需要注意的是需要把仲裁委员会的全称写清楚，才能在法律上生效。仲裁的优点，因为仲裁委请的专家都是这方面的资深专家和教授、律师，公正性和专业性非常强，而且是一仲终举，直接进入生效时间，可以在时间上比诉讼更快。缺点是仲裁的费用可能比较高。第二条，通常我们选择向人民法院起诉，你到开发商所在的区级人民法院起诉，还可能经过上诉等，可能时间比较长，但是费用比较低廉。

第二十条，比如说这个合同有多少页、有多少份等，商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本，二份是副本。现在房管局在做备案的时候，房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记。附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向；第二要标注面积，或者是面积的标尺。

附件二是公共部位和分摊部分的建筑面积构成，分摊面积的说明需经房管局审核备案，会盖一个章。

附件三是装饰和装修的标准，在这个条款中，对商品房的外墙、内墙、顶棚、阳台、电梯、通讯、电视频道、保卫设施等进行一些约定，特别要注意，如果是购买精装修的房屋，对于装修材料的价值和品牌，一定要在合同中约定清楚，必要的时候，一定要标明不低于样本间的标准。

附则四是补充协议，相对于过去的预售契约，还是比较详尽的，购房人为了保护自己的合法权益，还可以根据实际的情况，跟开发商签订补充协议，但是应该说补充协议的条款不宜过多，特别是如果开发商提供了标准的补充协议条款，如果条款很多的话，那你一定要仔细审核。对于我们前一阵子，包括媒体提供的有一个204条的补充协议条款，对你购房的各方面知识进行普及，但是在跟开发商签约的过程中，我觉得现实的可操作性非常差，可以在其中选择一些您认为非常重要的与开发商进行协商。

下面，我介绍一些重点的方面，跟开发商进行协商的。

第一是关于开发商的违约赔偿条款，如果你购买的商品房，因为工程质量不合格，不能通过验收，或者逾期交房日期超过了，造成了购房人退房的，在标准条款中只规定了开发商退还房款以及利息，并没有规定开发商要赔偿购房人的其他损失。在补充条款中您可以跟开发商约定，如果因上述原因造成退房，开发商应该赔偿你的实际损失，包括你选择按揭方式过程中付出的一些费用，比如说还有贷款利息等。

第二，有关于房屋实用率的问题，在北京市场中对使用面积产生纠纷是最多的，很多客户都会提出质疑。在合同条款中，为了避免将来出现这样的纠纷，有两种方式可以选择。第一种方式，在补充协议中跟开发商约定，面积结算以套内面积为依据，在主合同选择面积依据中就选择以套内面积为结算的依据，如果开发商不同意的话，可以要求在补充协议中规定，约定房屋的实用率，也就是说是房屋的套内面积与建筑面积的比例，如果出现比较大的差异的话，你可以选择退房或者要求开发商进行赔偿。

最后一点，就是有关于物业管理的情况，在收楼入住之后，在所买的小区物业管理委员会成立之前，是由开发商的物业管理公司进行管理，应该了解收费标准等，可以要求将第一年的物业收费标准写在补充协议中，一般写成第一年的物业管理费每平方米不超过多少钱。

上面我们所介绍的，就是您在签订购房合同中需要注意的一些问题，以及补充协议的条款。最后我想说一下，您在签订完毕商品房买卖合同之后，应该做的一些工作。

第一项，合同的最后一条也有一个约定，要办理预售登记，现在北京市规定是开由开发商携带复印件到房管局做预售登记，然后房管局有一个办理预售登记的审批表，应该要求开发商在一定的时间内提供这个审批表给您。

第二项，在购房合同中所交的一些费用，象最开始签合同中的印花税、律师费、保险费等，在交楼办产权证时，所需要交的契税、物业管理基金等。北京有相当多的开发商要求您在入住之前把所有的费用交清，现在北京市房地产管理部门的政策，开发商的要求可能从相关的规定和公平的原则来讲，都有一些问题，您可以在入住之前拒交，但是在开发商通知你办理产权证时，应该把相应的税费交齐。

第三，一此性付款或者分期付款的合同，应该有一个正本，但是如果是贷款的客户，银行可能把正本收押了。

✧ 实习签定总结 ✧

工程签定申请书是指在进行工程项目启动前，由相关部门或个人向承包方提出的一份书面申请。该申请书旨在详细说明工程项目的背景、目标、计划以及预算等重要信息，以便承包方能够全面了解工程的性质和要求，并决定是否承接该项目。下面将详细介绍工程签定申请书的内容和重要性。

工程签定申请书应当包含工程项目的背景和目标。在这一部分，申请人应该详细阐述工程项目的目的和意义，明确工程的背景和发起人的动机。比如，如果是一个基础设施建设项目，申请人可以说明该工程的重要性，包括提高交通运输效率、改善城市基础设施等方面的优点。这样能够让承包方更好地了解申请人的意图和期望，并有助于他们做出决策。

工程签定申请书还应包括工程项目的计划和预算。在这一部分，申请人应详细说明工程项目的实施计划，包括工程的各个阶段、时间安排、人力资源安排等。申请人还应列举明确的预算表，详细说明工程项目的投资规模和资金来源。这对于承包方来说非常重要，因为他们需要确保项目能够按照计划正常进行，并且能够获得足够的资金支持。

工程签定申请书还需要包括工程项目的技术要求和标准。在这一部分，申请人应详细说明工程项目所需的技术要求和相关标准，包括材料要求、施工要求、安全要求等。这对于承包方来说也是非常重要的，因为他们需要确保自己有足够的技术能力和经验来完成该工程项目，并且能够符合相应的法律和标准要求。

工程签定申请书还需要包括相关的合同和协议。在这一部分，申请人应详细说明工程项目的合同和协议，包括包括合同期限、付款方式、违约责任等方面的内容。这对于承包方来说也是非常重要的，因为他们需要确保自己在与申请人签订合同之前能够全面了解相关的合同条款，并且保护自己的权益。

工程签定申请书的重要性不可忽视。申请人通过详细、具体、生动的描述工程项目的背景、目标、计划和预算等内容，能够让承包方充分了解该工程的性质和要求，并做出正确的决策。同时，工程签定申请书的编写也能够帮助申请人自身更好地理清思路，明确目标，并在整个工程项目的实施过程中提供一个重要的参考依据。

工程签定申请书是工程项目启动前不可或缺的一份重要文件。通过详细、具体、生动的描述工程项目的背景、目标、计划和预算等内容，申请人能够让承包方全面了解工程的性质和要求，并做出正确的决策。同时，工程签定申请书的撰写也能够帮助申请人更好地理清思路，明确目标，并在整个工程项目的实施过程中提供一个重要的参考依据。工程签定申请书的编写和提交对于工程项目的启动和顺利进行具有重要意义。

✧ 实习签定总结 ✧

劳动者与用人单位之间，藉以在它们之间形成一定的律关系。劳动法律关系同其他法律关系一样，是以合同当事人双方的权利、义务为其内容的。究竟双方当事人享有什么样的权利，应该履行怎样的义务，必须借助于劳动合同给予明确。也即是说，通过签订劳动合同，一方面把法律所赋予劳动合同当事人的抽象的法律上的权利给以具体化，另一方面也需要依据当事人双方的平等协商创设一些法律未予明定但将给予承认并保护的权利，正是在这一意义上我们说劳动合同的签订是劳动合同成立的前提。

2.依法订立的劳动合同对双方当事人产生法律拘束力，保障各自的权益。

劳动合同经双方当事人意思表示一致而成立，当事人双方即应严格按照合同的规定履行，任何一方未经合同另一方的同意，不得擅自变更或，但法律赋予一方当事人在特定情况下享有单方解除权的除外。劳动合同的效力体现在受法律保障的强制执行力，法律也正是通过要求当事人严格履行合同，并对违反合同的当事人课处法律责任的方式，维护劳动合同的严肃性。

劳动合同当事人在履行合同过程中，基于对劳动合同条款的不同认识，或者因为其它原因，难免发生争议。在处理这些时，争议处理机关就应当在查明事实真相的情况下，依照合同和法律的规定，判断是非曲直，明确当事人的责任。